近日,绍兴越城区人民政府官网上,发布了绍兴市越城区住房和城乡建设局关于修改政策文件的通知,对文件名称均为《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见(试行)》(文号分别为越建〔2022〕2号、越房稳〔2023〕1号)内容删减了5项,涉及房企“白名单”制度、“五星房企”等政策优惠制度。
根据通知内容,具体修改内容为删除建立房企“白名单”制度、完善服务机制、允许备案价格动态调整、优化项目监管资金比例和支持预售资金统筹使用等。以上被删除的政策内容主要是对“白名单房企”和“五星房企”的一系列市场支持。
房企“白名单”制度,来自于2022年9月9日发布的“越18条”,及定期评比房企“白名单”,在建设、竣备、办证等环节给予支持。并且针对“白名单”企业存在的“疑难杂症”,还有特事特办、提级协调的政策优待。
“五星房企”相关政策则来源于2023年5月越城区、滨海新区发布的“新十条”房产政策。该项政策允许“五星房企”备案价格调整幅度从3%扩大到5%,并且监管额度还可使用部分未售货值抵冲,有多个项目的企业还可合理统筹使用多个监管账户内的资金。
“活下来的房企,现在都是行业‘优等生’,理应得到一样的政策对待。”业内人士分析,此次政策修改,主要是遵循国务院关于保障市场经济公平竞争环境的相关规定,也就是说,给予不同市场主体一视同仁的地位,也是鼓励不同房企公平竞争,对市场而言还是相对正向的。
(修改政策文件内容)