上虞购房补贴冲刺!北上出大招!房价是跌跌不休?还是触底反弹?

以至于现在楼市中出现了一种普遍现象：

很多人看到房价跌了这么久，就以为未来还会更低，于是纷纷观望，对比再对比。

其实，楼市这次跌了这么久还未恢复，是有内在原因的。

过去楼市救市，主要是为了解决新房库存问题。

但现在呢？不仅要解决库存，还得面对房企债务暴雷的困境。这比单纯的库存问题要复杂得多，需要更多资金和政策支持。

2023年起全国几乎所有城市的楼市政策都有所放松。

2月份，深圳外地5年社保改3年，香港全面撤辣，南京公积金法拍贷，厦门二次上调公基金流动性调节系数，太原放宽商转公，长春济南购房前领消费券，通州去社保约束...

3月份，广州第三套按照首套算，杭州二手房面向全国取消限购，深圳、上海废止“90/70”政策...

北京也同步开始松绑，“离异3年内不得京内购房”被废止。

限购进一步撕开口子，虽然还很矜持，但“俩王四个二”马上就来。

4月份，浙江省两地均发布了关于房票的最新政策：嘉兴市的房票票面金额可直接抵扣相应购房款；义乌针对人才购房、首次置业、多孩家庭、积聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”。

还有其他的一些三四线城市力度更是大的离谱，山东日照购房打八折，四川兴文鼓励预发工资交首付，河池买两套再给额外奖励，还有干部职工团购房等各种花样。

其实，限价、限购、限贷、限售，以及首付和利率等措施，不是楼市问题的根本。

各个城市政府，以及我们自己都知道这一点。

开始可能会说，要放开限购和限售，好吧，除了北京、上海、深圳，其他二三四线城市全部形同裸奔。

后来说，降利率就能激活市场，好，一直降降降，上虞也才3.45%了，有见好转吗？

后来又说，降低首付就能解决问题。

好，看广州，第三套都能算首套了。

现在又说，要放开北京、上海，要放开限价。

热情要从一线城市传到二三线，最后到全国。

举个简单的例子，香港“撤辣”：

香港这次放松购房政策非常彻底，的确有很多内地的富豪们纷纷跑去排队购房，有的甚至通过各种方式积攒大额的资金，有的通过地下钱庄转移资金。

售楼处人满为患，看房量增加20倍，单周超一个月水平。?

但是，这又怎么样呢？

香港火热，但是北京、上海、深圳依然相对冷清。

同样的道理，即使北京、上海彻底放开限购，与其他几百个城市又有什么关系呢？

过去是一线城市带动二三四线城市；

房企拿地，资金下沉，热钱涌入，处处都是黄金。

但现在情况不同了，泥菩萨过江，自身难保。