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前段时间开辟了一个楼盘PK系列专栏,一篇《1万元/㎡差价!同板块新盘,为何拉开价格鸿沟?》分析了城北板块的几个新盘该怎么选。
城西作为上虞近年来发展腾飞片区,在政府各种政策扶持下,各类规划不断。从板块价值角度来看,更有前景。
交通便利:道路四通八达,串联市区各大板块,去哪都方便。此外,绍兴地铁二号线上虞段已开建,计划2027年12月通车试运营,其中邵逸夫医院站、兴业路站、东山路站设在城西。
商业丰富:板块内有上百·万悦城、大通滨江商城、余坤国际广场、滨江农贸市场等,规划两个地铁TOD项目,可以预见,未来城西的生活品质和消费能级都将提升。
教育资源完备:从鸿雁幼儿园、博文小学、上虞外国语学校、竺可桢未来学校(下半年开工)到上虞中学、绍兴文理学院、浙江建设职业技术学院,家门口拥有一站式优质教育。
竺可桢未来学校效果图
优质医疗资源:浙大邵逸夫医院绍兴院区计划今年5月2日试运行。
配套文旅丰富:除了已有的城市阳台、曹娥江人行景观桥,未来还将落地曹娥江文化艺术中心(年底开工)、E游park影视数字创谷、蝶梦广场等城市新地标。
“一江两岸”总部楼宇概况图
随着板块配套的不断升级,开发商们纷纷拿地入驻,购房者选择也变得更多样化!
那么相似的地段、相差不多的配套,购房者该如何选择呢?
大品牌开发商一般综合实力都比较强,有良好的资金周转能力,很少会出现烂尾或者资金链断掉的情况。
虞懋府一键拨打售楼处是上虞本土房企龙盛,扎根本土的力作。
浙江龙盛成立于1970年,旗下龙盛地产已在上虞打造龙盛·城市之光苑、龙盛·天和苑等多个精品项目。 近年来也多以合作的形式参与拿地,像云澜府就是龙盛和大通的合力之作。
江山和悦府一键拨打售楼处由杨帆地产和大家房产联合开发,两大品牌背书,值得期待。
作为台州十大品牌房企的杨帆地产,拥有丰富的建造经验,满足多元人居需求。 而作为“百强房企、杭派精工巨匠”大家房产在绍兴也已深耕多载,给购房人赋予了极高的期望。
华孚携华尚数智中心一键拨打售楼处落地上虞,奠定时尚产业新地标。
华孚作为全球色纺产业领导品牌,品牌履迹已遍布全球60多个国家和地区。 示意图
这三家楼盘的开发商都是大品牌地产商,目前都是准现房,预计今年交付,给予了业主与购房者直观可见的安全感。
虞懋府周边有龙盛、中富、皇马、大光明等8个总部楼宇汇聚,拥享类比上海陆家嘴的高能级资源,是面向高端人群的改善大宅。毛坯均价20745元/㎡,B标精装修价6180元/㎡,是绿城·晓风印月府入市前,上虞房价的天花板。
江山和悦府均价2万+元/㎡,也处在上虞房价的高位,但有市区稀缺的洋房。
且据网友@fuaswe 爆料,目前该楼盘案场优惠有买房享9折和送1个车位。以一套房200万总价来计算,能立省20万以及20万车位费,这样的优惠力度也是比较可观。
江山和悦府 约118㎡样板间实景图
虞懋府实拍图
江山和悦府规划26栋住宅,社区内呈现近3万㎡现代式度假园林,构筑多元化主题生活配套空间。产品户型有约103-169㎡共7款可供选择,面积区间较大,满足不同人群的置业需求。
江山和悦府 泳池实景图
华尚数智中心 约43㎡户型样板间
【写在最后】
综合对比,三个楼盘相隔不远,周边配套相似;产品类型相差较大,但各有各的优势。
对于买房者来说,每个人都有自己的评判标准和权重,至于如何选择,还得综合自己喜好和经济实力考虑。
最近楼市频传利好,房贷利率迎来史上最大降幅,再加上春季线上房博会发放购房补贴,虞懋府和江山和悦府均可参与政策补贴,正是买房的好时机!
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剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典
真没想到!市区均价不到1.8万/平做出了这样的外立面!
法律支持:浙江方也律师事务所 施涌涌
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