3村纳入，10公里新城启动！

近日，绍兴市自然资源和规划局上虞分局上虞白马春晖片区策划及城市设计采购项目的竞争性磋商公告发布。上虞全新城市片区，启动规划。

白马春晖片区，以西陡门村、春晖村、白马湖村三个村的行政边界作为研究范围，整体面积约10.7平方公里。三村村民，可以期待起来了！

项目背景

“白马春晖”是“青春之城”建设“五个十大”的十大示范性区块之一，是上虞历史上三次名人大聚会之一，是上虞的地域特色文化之一，也是“明德尚贤、创变笃行”新时代上虞精神最具标识度的载体和窗口之一。为更好打造白马春晖片区，需要紧扣白马春晖片区“教育之湖、人文之湖”总体定位，深入挖掘春晖文化内涵和时代价值，坚持与时俱进和深挖名人文化，进一步彰显民国风、书香味、文艺范、年轻态，特开展本次片区策划及城市设计工作。

设计内容

1.功能策划研究

结合片区“教育之湖、人文之湖”的定位，对标国内外相关成功案例，对片区功能业态进行策划：

（1）现状基础研究：对白马春晖片区的历史、人文、生态、用地等资源要素进行梳理研究，明确可利用资源的分布和提炼白马春晖文化IP的核心理念。

（2）相关案例研究：选取国内外湖区度假、研学教育等相关案例，分析其发展理念、开发模式、业态类型等，为片区功能业态布局提供支撑。

（3）功能业态布局：结合片区自身资源和相关案例支撑，形成业态功能分区和分区功能落位。

2.交通研究

（1）交通体系研究：梳理片区内外交通情况，强化对外道路的连接，明确内部道路的交通结构、优化道路交通组织、提升道路连通性，引导街道断面设计，提出特色游览交通设想。

（2）水上交通研究：整体提升白马湖的内外水上交通组织，加强白马湖到曹娥江、东西泊等区域的对外水上交通联系、结合新植入休闲、研学等功能业态，进一步优化白马湖内部水上游线和游船码头布局。

（3）慢行系统研究：研究白马春晖片区现有慢行系统建设情况，按照省级绿道标准，通过建设新增、优化提升等方式，深入布局谋划片区的 “骑行道、跑步道、漫步道”三道慢行体系，使其节点联通、全域贯通。

3.城市设计

设计内容要能有效指导用地落实，有利于对各地块的用地功能、业态规模及技术指标等进行布局优化，有利于引导后续片区村庄规划等工作的优化；按照《浙江省城市设计编制导则》要求编制，重点内容应包括：

（1）用地布局优化：细化白马春晖片区的功能布局与业态构成，结合相类似案例，落实各组团的策划定位、建设规模、土地兼容性要求，引导地块开发模式和业态布局等要求。

（2）建筑风貌：加强对片区建筑风貌研究，对各地块建筑群体形态，如建筑群体组合、建筑高度及天际线、建筑体量、尺度、界面等；以及建筑功能业态开展深化研究，提出建筑导控要求以及核心管控要素。

（3）全域景观环境风貌：加强基地内自然环境研究，景观设计同自然环境相融合，同建筑设计相呼应，形成合力，对白马湖沿岸等重要区段，加强视线景观分析，对重要节点景观进行初步设计。

（4）游线系统设计：依据各生态空间要素，统筹田园、山林、水上等游览路线，按照不同人群的游览需求，结合各节点特色，规划设计亲子、研学、度假等主题游线。

（5）重要节点详细设计：依据功能策划，选取10-20个左右节点进行深化设计，包含道路景观提升（含道路渠化、慢行系统等）、建筑微改造提升（含围墙、绿化、建筑立面风貌整治等）、核心节点景观设计（含门户公园、滨水空间治理等）等。 

（6）项目清单及资金测算：落实近期建设重点，形成项目清单，明确实施规模、实施时序、实施要求、运营机制和资金平衡方案等内容。