桂隐汀兰轩设计方案来了！

绍兴市自然资源与规划局网上公布了《上虞区城北54号地块的规划设计方案征求意见公示》，意味着该地块由交通集团建设，绿城营销的楼盘终于出设计结果了。

让我们先来欣赏下设计方案：

设计方案鸟瞰图

设计方案鸟瞰图放大版

从图中可以看到将建设19幢住宅。

设计方案图

 从设计方案图可以看到，该小区之间由一条市政道路隔开，分为南北两片。先来看看北片区域：

  北片将建设8幢住宅，分别是13#楼16层 15#楼16层 16#楼16层 17#楼16层 18#楼17层 19#楼16层 20#楼16层 21#楼16层,高度最高为54米。并配建社区配套用房、室外体育活动场地、公共通道、消防登高场等，机动车出入口2个，人行出入口4个。

  南片将建设11幢住宅楼盘，分别是1#楼12层、2#楼12层、3#楼12层、5#楼12层、6#楼12层、7#楼12层、8#楼12层、9#楼16层、10#楼16层、11#楼15层、12#楼16层。高度最高为53.96米。并配套建设居家养老用房、商业用房、消防登高场、公共通道、绿化等，机动车出入口2个，人行出入口3个。

经济技术指标

规划方案公示中，公示期至2024年1月15日。

  该项目由绿城房地产营销并设计管理服务，可以说交通集团将该楼盘交给绿城来代建并销售。

再来了解下该地块吧：

项目开发概况

  城北54号地块，东至江扬路，南至江华路，西至盖山路，北至江环路，用地面积60869平方米，用地性质为二类城镇住宅用地R2，分二区块，区块一面积27471平方米，区块二面积30546平方米，区间规划三路2852平方米，容积率1.57-1.78，建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米，预计可售住宅90200平方米，商业用房9300平方米，物业用房950平方米，配电用房550平方米，配建社区服务中心2000平方米，地下车位970只。

（一）营销及管理服务范围：包括但不仅限于对编制的设计方案、初步设计、施工图设计及各类专项设计进行技术咨询服务、品牌授权与使用、开发建设过程管理服务（前期管理、规划设计管理、成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、房产销售服务（含客户服务）及房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理）等房地产开发全周期管理服务内容。（二）去化目标：销售周期暂定为2024年7月至2026年7月，共24个月。首期开盘后24个月内，同时达到住宅已销售面积达到地上住宅可销售面积的92%(已经网签备案的销售面积/标的项目规划批复中住宅全部可售面积)、车位销售不低于可售车位个数的60%、商业销售1500㎡(东南侧1500㎡出售，北侧7800㎡自持)。本项目销售额(含税)：暂定(暂按毛坯可售住宅面积90200㎡、商业可售面积9300㎡、可售车位个数970个计)，住宅销售洋房均价【23000】元/㎡，高层均价【22000】元/㎡，商业销售均价【16000】元/㎡，可售车位销售均价【150000】元/个测算）。项目每期开盘前，双方应根据市场情况确认销售均价和目标销售额。

   2022年7月21日，以一轮的报价，成功竞选出了入选人，它是绍兴市上虞区交通集团有限公司，以起始价133970万元报价收入囊中，楼面价12973元/平方米。

  下面来看看备案信息表吧：

  该项目建设用地面积为58017㎡（不含中间规划市政路2852平米）项目容积率为1.57-1.78，总建筑面积约150057.05㎡，（其中：地上建筑面积约103057.05㎡，地下建筑面积约47000㎡），建筑密度：24.45%，绿地率30%，布置有7幢12层住宅、1幢15层住宅、10幢16层住宅、1幢17层住宅，5幢多层商业及物业配套，1幢多层社区用房。地下一层，设置地下机动车停车位约1025只，地上车位约86只。场外绿化、道路及相关配套工程。拟开工时间是2024年1月，拟建成时间是2027年1月。总投资2.96455亿元。

随着设计方案的公示，意味着该项目也将迎来建设。

  大家是否注意到这块空地，未来将会建设什么呢，从城市设计图中可以看到，有一幢商务楼，未来是否会建呢，值得期待！