百官 | 城北54号地块有动静！

目前，城北54号地块地块已经平整，且该地块已经在进行地质勘察了，之前该地块房产营销及设计管理服务采购项目中标结果已出， 中标供应商为绿城房地产咨询集团有限公司，中标金额为85614178元。

  招标的范围及内容如下：项目开发概况

  城北54号地块，东至江扬路，南至江华路，西至盖山路，北至江环路，用地面积60869平方米，用地性质为二类城镇住宅用地R2，分二区块，区块一面积27471平方米，区块二面积30546平方米，区间规划三路2852平方米，容积率1.57-1.78，建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米，预计可售住宅90200平方米，商业用房9300平方米，物业用房950平方米，配电用房550平方米，配建社区服务中心2000平方米，地下车位970只。

（一）营销及管理服务范围：包括但不仅限于对编制的设计方案、初步设计、施工图设计及各类专项设计进行技术咨询服务、品牌授权与使用、开发建设过程管理服务（前期管理、规划设计管理、成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、房产销售服务（含客户服务）及房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理）等房地产开发全周期管理服务内容。（二）去化目标：销售周期暂定为2024年7月至2026年7月，共24个月。首期开盘后24个月内，同时达到住宅已销售面积达到地上住宅可销售面积的92%(已经网签备案的销售面积/标的项目规划批复中住宅全部可售面积)、车位销售不低于可售车位个数的60%、商业销售1500㎡(东南侧1500㎡出售，北侧7800㎡自持)。本项目销售额(含税)：暂定约23亿元(暂按毛坯可售住宅面积90200㎡、商业可售面积9300㎡、可售车位个数970个计)，住宅销售洋房均价【23000】元/㎡，高层均价【22000】元/㎡，商业销售均价【16000】元/㎡，可售车位销售均价【150000】元/个测算）。项目每期开盘前，双方应根据市场情况确认销售均价和目标销售额。

   2022年7月21日，以一轮的报价，成功竞选出了入选人，它是绍兴市上虞区交通集团有限公司，以起始价133970万元报价收入囊中，楼面价12973元/平方米。

  随着房产营销及设计管理服务单位的产生，该地块的勘察设计也将要来临，现在的地勘也是为了楼盘设计而来。

  54号地块要启动了，中南君启府也要迎来交付了，这不，楼盘现场已经在进行布置了。

  每一套房上已经挂上了喜庆的中国结了，意味着该楼盘即将迎来交付。

旁边的江辰府估计也快了

  前江区块的青少年综合活动中心已经装修好，外面还安装了游乐设施，特别建造了一座小型摩天轮，可以说是这里的游乐地标吧！

  城北54号地块的建设，无疑给前江区块又增添了楼市动力，汇聚前江，朝迎未来，前江区块是城北最具开发的热土。

  城北54号地块约定开工时间是2024年1月25日，约定竣工时间是2027年1月25日，让我们期待该地块的启动建设！