大拆迁之后，大规模新城开建！

 大拆迁之后，大规模新城开建！

  位于上虞区百官工业园区的智创青春谷拆迁工作（拆迁52万方）如火如荼地进行中。投资5.2亿元的智能家居和植物照明系统项目选址落户于此，将于11月底开始动工建设。

   标志着上虞智创青春谷，正式启动建设！

   智创青春谷发展定位为“数智之谷、青创之园”，目标打造集聚中高端青年人才创新创造、引进高端制造业的青春社区，依托高铁枢纽功能发展智造产业，重点构建“一芯、两轴、四区”整体空间布局。“一芯”即产业驱动芯，“两轴”即智造楼宇产业四环形象轴、都市服务业峰山形象轴，“四区”即智能制造产业集群区、智慧生活产业集群区、都市生产性服务业集群区和品质生活社区集群区。

  2023年8月30日晚11点多，随着最后一家企业在征迁协议书上签下名字，曹娥江经开区江东片百官工业园区房屋征收工作圆满收官。

  今日，百官街道百官工业园区厂房拆除及垃圾清运服务项目招标公告招标。百官工业园区，上虞主城区最大的工业区，整片拆除！

   根据合同规定，本次拆除共分5个标段：1标段建筑面积：约10.13万㎡；2标段建筑面积：约12.43万㎡；3标段建筑面积：约9.2万㎡；4标段建筑面积：约11.12万㎡；5标段建筑面积：约9.55万㎡（拆除范围及面积详见招标文件清单，拆除物以实际腾空后实物为准）。最低残值回收价为：1标段5167650元，2标段5996168元，3标段5199094元，4标段6280713元，5标段4716081元（以评估单位出具的报告为准），合同签订后按发包人要求在规定工期内完成所有工作内容。

  2023年7月4日下午，泛百官区块“腾笼换鸟·提档升级”行动誓师动员会召开，明确百官工业园区征收工作将在今年8月底前全面完成集中签约，11月底前完成所有旧房腾空。这标志着百官工业园区征收号角正式吹响。

   经过多年发展，百官工业园区在产业布局、交通路网、产城融合、风貌品质等方面亟待提升。此次房屋征收建筑面积总计52万平方米，涉及企业55家。按照规划，该地块将布局谋划上虞智创青春谷项目，按照工业上楼3.0模式和“高、轻、新、融”发展思路，引入创新能力强、市场前景好的高质量企业，动态淘汰低效企业，以全面提升区域产业能级，推动城市有机更新。（上虞区融媒体中心 记者 冯楠）

   5月24日，520000方拆迁，补偿方案首发！

  5月10日，上虞区百官街道办事处百官工业园区房屋征收项目的中标(成交)结果公告发布。119.8万，绍兴天汇房地产评估有限公司中标。主要内容包括前期调查阶段、测绘、中期房屋征收签约阶段、后期征收档案管理阶段的服务工作，涉及53家企业，建筑面积约46万平方米。

  5月8日，关于对百官工业园区路网等基础设施提升改造项目房屋拟征收范围的公告发布。

  4月28日，上虞产城融合未来园有机更新项目（一期、二期）发布！

  其中，一期该项目总投资约47亿，对百官街道城北工业园区（西南角 区域除外）的低效企业进行征迁，征迁厂房面积约 31.57 万平方米，征迁完成后，原址新建建筑面积约 40.58万平 方米，其中地上33.69万平方米，地下 6.89万平方米。主 要建设研发智造厂房、企业总部、人才公寓、停车场等 ，并对园区内部道路、管线、绿化等市政基础设施进行提 升，把园区建设成为一个绿色集约的智造示范区。

   二期分3个内容：1、征收拆迁工程：对原百官工业园区内（西南角区域及一期区域除外）的部分低效企业进行拆迁，拆迁范围总用地面积约209.68亩，拆迁总建筑面积约13.98万平方米。2、产业配套建设工程：项目总规划用地面积约95.96亩,总建筑面积20.60万平方米，包括地上建筑面积17.57万平方米，地下建筑面积3.03万平方米，停车位950个，充电桩95个，绿化及道路铺装4.01万平方米。其中产业驱动芯地块新建孵化中心等产业配套用房94500平方米，地下室27000平方米；青年创业园地块新建工业用房81192平方米，地下室3300平方米。3、配套道路、河道改扩建工程：共涉及8条规划配套道路和部分绿化、河道建设，总用地面积222.76亩，其中既有道路总用地面积109.04亩，道路总长6.175公里、河道长度0.408公里，绿化面积为18246.65平方米.

上虞城北，崛起一座新城！

  2月28日上午，“上虞智创青春谷城市设计和控规调整”项目评审会圆满结束。这也意味着，我区“青春之城”建设核心项目之一——上虞智创青春谷有机更新项目即将启动。 

  上虞智创青春谷位于现曹娥江经开区江东片百官工业园区，以产业赋能引领升级、空间重塑品质引人、服务共享魅力生活、操作分序多元更新为规划，致力构建“一芯、两轴、四区”的空间格局，是集聚中高端青年人才创新创造、引进高端制造业的青春社区，也是“生态开放、智造引领、创新理想”的产城融合未来园区。 

  项目将借鉴深圳全至科技创新园、东莞松湖智谷、上海漕河泾开发区等地的优秀做法，以推动百官工业园区整体有机更新。（来自上虞区融媒体中心 张汉锋）

百崧河西城镇单元（原百官工业园区）控制性规划

   本次控规规划范围位于绍兴市上虞曹娥江经开区原百官工业园区。规划范围东起风鸣路、南至江环路、西临峰山南路、北到虞舜大道，总面积1.07平方公里。 

  规划目的:本片区作为曹娥江经开区产业转型首发区，是高品质智造园区与产业转型示范点;为适应新的发展要求，推动产业转型升级，优化功能定位与用地布局，完善生产生活配套设施，需对原百官控规确定的用地性质、道路系统、公服配套及地块划分与控制指标进行修改。 

  2月16日，百官街道百官工业园区有机更新项目备案，项目共涉及工业园区西南 区域企业旧厂房总建筑面积约 55000 平方米，涉及的土地 面积约 60000 平方米，主要对上述旧厂房（含土地）进行 资产收购，然后对老旧厂房进行改造提升（改造提升为标 准厂房、工业展厅、可研办公楼、餐厅等），同时对配套 场外道路、景观绿化及相关设施进行改造提升。