2宗！227亩！城北压箱底好地上新！

7月5日，绍兴市自然资源和规划局将组织召开“2023开发商看绍兴”土地招商推介活动。本次活动将邀请开发商代表实地考察踏勘绍兴市区下半年重点宅地，同时现场为开发商介绍地块优势和规划条件，让开发商更深入地了解绍兴、投资绍兴。

此次实地踏勘，共包含市区8宗优质住宅地块，共895亩。其中上虞区2宗地块位于城北新区，共227亩。

城北38-2号地块

城北38-2号地块，紧邻四环线，直面曹娥江江景。东至兰芎路，南至悬沙路，西至规划支路，北临虞舜大道。

用地面积约131亩，容积率1.5-1.7，规划用途为商住用地。

从地块周边来看，北侧为云熙望府，项目已于去年开启交付。南侧为亚厦·阳光海岸，周边还有江与城、时代香格里拉等成熟住宅小区。

• 教育方面：根据最新学区划分，该地块属于浙师大上虞附中和实验小学上德校区所在学区。不远处还有在建的康居路小学（规划36个班级，计划2024年建成投用）。

• 交通方面：绍兴东站、上虞客运中心。

• 休闲方面：靠近网红打卡地曹娥江“一江两岸”三期景区，周边有上虞体育中心、游泳馆、华通体育馆、小球馆（在建）等体育设施。

• 商业方面：距离懿境商业广场步行仅10分钟左右。除此之外，万达广场也在一公里范围内。

地块亮点：拥有稀缺的江景资源，距离曹娥江非常近。

城北69-4号地块地块位于城北，东至望山路，南至蒋家路，西至蒋星路，北临虞舜大道。与石狮商贸城仅一路之隔。地块紧邻在售新盘保利金地·都会云上府和和泰·春和云境府。地块面积约96亩，土地用途为住商用地，容积率1.7-1.9。

• 教育方面：地块属于浙师大附中和百官小学所在学区。此外，地块西南侧还有华维外国语学校、华维文澜小学等教育资源。

  
  

• 商业方面：紧邻石狮商贸城，不远处有南丰社区中心。距离市中心也仅需10分钟车程。

  
  

• 交通方面：地块距离高速出口不远。步行就能抵达规划中的地铁2号线梁祝大道站。除此之外，绍兴风情旅游新干线百官站也在附近。

地块亮点：紧邻杭甬高铁与高速出口，交通便利，四通八达。不过，未来靠近杭甬高铁的部分房源或将有一定的噪音影响。

城北板块

此次推出的两宗地块，均在城北板块，虞舜大道沿线，且都是面积较大，适宜建筑排布的方正地形，根据其容积率判断，这两宗地块或都将打造高层产品。

此前，位于同一板块的城北6号地块，经过53轮竞拍，以楼面价14759元/㎡的价格被绿城竞得，由此可见城北板块依旧处于房企的“必争之地”。

板块内，与城北69-4号地块紧邻的保利金地·都会云上府（备案价：24000元/㎡含3000元/㎡精装）目前房源相对充足，和泰·春和云境府（均价：19950元/㎡）即将清盘。

新盘方面，城北38-2号地块附近的康居花园已明确将打造5幢高层，预计约有500户左右，可毛坯交付，预计下半年开盘。除此之外，城北6号地块也于近日曝光案名:晓风印月府。

进入下半年，上虞土拍也进入了新阶段，就目前来看，下半年土拍的重点毫无疑问落在城北板块。而接下来，这些土地的入市会不会再度掀起楼市热潮，我们拭目以待。