房产热榜
楼盘热评榜
1康业·东越府11600元/㎡147条点评
2翰悦里(鸿雁未来社区)19000元/㎡152条点评
3龙盛·天和苑9550元/㎡138条点评- 4南舜旺府136条点评
- 5君尊美邸137条点评
- 6懿境商业广场(综合体)71条点评
- 7宇航商业中心75条点评
- 8翰墨府133条点评
- 9鸿悦府127条点评
- 10和泰·春和云境府119条点评
上虞业主速看!8年到期,这笔钱要“退还”给开发商了
你知道 “物业保修金” 吗? 简单说,这笔钱是开发商交纳, 用来维修房子交付后 (保修期内) 出现的质量问题的 。 比如常见的“外墙脱落”、“卫生间漏水”、“墙地砖空鼓”等问题的维修。 小区房屋质量问题 图源网络 但是, 这笔钱是有“有效期”的,最短8年 ,到期后开发商就能向政府申请退还这笔钱。 “退还”后,如果房子还出现问题,就需要业主自己维修,或者申请使用“物业维修基金”了。 看到这里,或许有人会有疑问, “物业保修金” 和 “物业维修基金” 有什么不同? 它们两最大的不同,是 交费主体 和 用途 的不同, 物业保修金是开发商交纳,主要用于房屋工程质量问题的维修 ;物业维修基金是业主交纳,主要用于公共部位的维修、改造 。 图片来源网络 回归正题。 那么,物业保修金具体是怎么使用,开发商又是怎么申请退还的? 以下,是小编从浙江省 《关于物业保修金退还有关事项的通知》 (以下简称《通知》)和 《浙江省住宅物业保修金管理办法》 (以下简称《办法》)两份文件中摘取的部分内容,一起来看一下吧。 01. 物业保修金 哪些小区有?有多少? 根据《办法》可知, 2006年10月1日以后 , 新
上虞楼市2024-10-10
14个,上虞区城市片区将有机更新!
10月8日,上虞区城市片区有机更新项目正式备案。涉及14个小区。计划11月开工,总投资4635万元。 城市片区有机更新项目 天丰新村一期、二期,岭光嘉苑,清泰苑,头甲公寓,星丰小区,四甲新家园,二甲新苑,灵风新村,梁江家苑,后郭新苑,星宇新村,后村家园,前丰新村,外环南二村以上14个项目建筑屋面整修52000平方米、楼道整修68000平方米、路面改造40000平方米、积水治理600米、管线整理400米、围墙修复2300米、汽车停车位改造12000平方米等其他零星配套工程。
上虞楼市2024-10-10
讲真!房子买在这个地方,会变得越来越吃香!
民生三大问题, 分别是: 住房、医疗、教育 。 如果住在医院附近,就已经解决了两大问题。 然而有人说,除非是在医院工作,否则不会考虑在医院附近买房。其实不然,除了医务从业人员,医疗资源对普通民众来说也是非常重要的。 如果距离医院近,有突发事件时, 能有效减少在路上的时间,不会错过救援黄金期,病人还能得到及时救助。 因为医院陪护人员多,未来方便照顾病人, 一般会选择租医院附近的房子,所以 近医院的 房 子 还 有一个特性, 出租行情好,租金回报率高,房产保值增值潜力大 。 目前 上虞除了 浙大邵逸夫医院绍兴院区 、 人民医院 这两家大型综合医院外, 上虞中医医院城南新院二期 也已进入扫尾阶段,预计将于 今年10月24日前完工 。 建成后将大大改善城南区域就医和养老环境。 二期投资约 3.47亿元, 占地35亩。主要建设 康复综合楼、行政楼、高压氧舱等,新增医疗专项高压氧舱、直线加速器 等设备,为配套一期的服务设施及部分临床功能。 设计床位200张,日门诊接待量1000人次。 新增 600余个车位 ,将有效缓解就医停车难的问题。 二期投入使用后,医院功能设置将更加合理,广大百姓将享受到更
上虞楼市2024-10-09
关于宣二房拆迁宅基地、小区电缆外挂等问题,官方回复来啦!
热点问答 问答来啦 不论是老百姓最关心的拆迁咨询、城建规划,还是民生问题,关于上虞的大事小情,别急,我们为您送上官方答复! 1 . 关于 宣二房拆迁宅基地 问 题 Q: 宣二房拆迁已经过去一段时间,宅基地 迟迟 未分配,不知道要什么时候 A: *** : 您好!您于2024年9月21日网上反映宣二房拆迁已经过去一段时间,宅基地迟迟未分配的事项,本单位已收悉,现答复如下:一、主要诉求反映宣二房拆迁已经过去一段时间,宅基地迟迟未分配。二、调查核实情况经核实, 宣二房、娄家区块房屋政策处置于2024年7月16日完成房屋腾空验收,根据补偿安置协议相关规定,街道办事处在房屋腾空验收后一年内交付宅基地。 三、处理依据及意见,宣二房、娄家区块房屋政策处置于2024年7月16日完成房屋腾空验收,根据补偿安置协议相关规定,街道办事处在房屋腾空验收后一年内交付宅基地。 2 . 关于 君望美庭电 缆外挂影响安全 的问题 Q: 我是君望美庭17幢的业主,君王美庭十七幢电线外挂,严重影响人身安全,向物业,电力公司等机构反应,相互推诿,一直没有解决此问题 A: ***同志:您于2024年9月19日反映:曹娥街道
上虞楼市2024-10-09
红利来袭!总价49.2万起买花园洋房!上虞纯新盘十一首开!
美元降息!存量房利率下降50bp!地产股大涨!上虞购房补贴延期至25年6月30日… 种种迹象表明,上虞楼市正在迎来拐点!最困难的时期,过去了! 低调已久的上浦镇,也迎来了重磅纯新盘—— 东山府 。 建面约74-126㎡ ,是目前上虞少有的 低密纯洋房住区 ,珍贵属性愈发凸显,深受改善客群的高度关注。 效果图 月供仅2000元 入手门槛较低 9月20日,上虞区住房和城乡建设局发布通知:明确“筑巢助企”购房补贴政策实施时间 延长至2025年6月30日 ,购房补贴总金额为5000万,目前已经用了超1000万,买房机不可失。 以东山府 1#2-104建面约74㎡房源 为例,开盘优惠 总价56.6万元 ,符合条件的购房者最多能优惠 (74x1000)74000元 ,即 49.2万元 就可以拿下一套两室两厅的新房。 折算下来, 单价仅6680元/㎡ 。 与市区动辄两三百万的洋房产品相比,这个价位算是相当炸裂了。 实际首付低至1.2万元,月供仅需约2000元 ,对许多年轻家庭来说,月供小于夫妻双方收入的30%,不用再头疼房贷压力,每个月的工资也有了更多自由支配的空间。 此外,据相关平台数据表明,目
上虞楼市2024-10-09
热文TOP10:这两个村未来可能拆迁,这里将迎来巨变!
这两个村未来可能拆迁,这里将迎来巨变! 近日,《绍兴市上虞区小越街道国土空间总体规划(2021-2035年)》草案公示。国土空间总体规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排,是国家空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图,是各类开发保护建设活动的基本依据?。8.小越交通规划对外:整体构建“四横三纵”的对外交通骨架网络对内:构建 查看原文>>新中国成立75周年:书写温暖人心的“住房答卷” 2024年10月1日,是新中国成立75周年的日子。在人类历史长河中,75年不过是弹指一挥,但对于中国人民、中华民族而言,却是沧桑巨变,换了人间。 查看原文>>楼市回暖需财政政策助力,市场信心成关键 当前楼市政策聚焦于刺激需求,但金融政策的效果仍需市场信心的支持。财政政策成为改善市场预期的重要手段,通过直接投资、税费优惠等方式,提升购房者和企业信心。解决烂尾楼问题、优化公共投资及信息透明度,将有助于恢复市场活力。在财政政策的适当干预下,房地产市场有望逐步复苏,形成健康发展的新模式。 查看原文>>海南两地楼市政策松绑,购房限制解除! 东方市和澄迈县在海南省率先解除了购房限制政策,东方市放
房天下2024-10-09
上虞,再建交通综合体!
10月8日,上虞区城南交通生活港正式备案,绍兴再添大型交通综合体。 项目新增用地面积约19006㎡,新建总建筑面积约48588㎡ ,其中地上建筑面积35358㎡,主要为公交及配套用房 6094㎡(1栋,3层)、酒店14047㎡(1栋,17层)、商业 14486㎡(1栋,3层)、公共设施配套(物业管理用房、变 电所、消控室)等731㎡;地下建筑面积13230㎡(地下1层 ),主要为车位、设备用房等。室外工程7792㎡,包括绿 地950.3㎡(不含屋顶绿化 2000㎡),道路铺装等 6807.7㎡(不含屋顶铺装2000㎡),设置空中跑道一处 (与主体建筑相连)。项目设置地下机动车停车位263辆 ,地上机动车停车位7辆;非机动车停车位480个;公交枢 纽,停保及其他公交附属功能11305㎡。绿地率5%。 1、 今年2月,地块出让! 绍兴新增一座交通商业综合体! 建设城南交通生活港项目(集公交枢纽、车辆停保、酒店商业、娱乐休闲为一体的交通商业综合体)。2月29日,土拍已完成。 2、 城南交通生活港项目·规划 下图不是最终方案 3、 上虞区城南N18号地块 红线范围:东至公园绿地,南至学海路,
上虞楼市2024-10-09
厉害!上虞又上央视了!因为…
快来围观 上虞又上央视了! 近日 中央电视台财经频道(CCTV-2) 《第一时间》 栏目 对 国庆假期上虞促消费活动 进行了报道 国庆假期迎来消费旺季,各地纷纷推出多项优惠政策,活跃假日经济,激发市场活力。 浙江绍兴市上虞区也开展了40余项的促消费活动,涵盖 家电以旧换新、商品展销 等活动。 在商品展销活动现场,大米、蓝莓干、牛肉干、蜂蜜等农特产品一一亮相,让市民游客在假期里有更多选择。 国庆假期上虞消费市场持续升温 以旧换新激发消费潜力,餐饮消费人气旺,特色商圈迎来客流高峰……国庆假期,我区消费市场持续升温、活力十足。数据显示, 9月30日至10月6日,大通购物中心、上百集团、大通超市、一百超市、大润发等我区9家重点商贸企业实现销售额8508.86万元,同比增长8.6%。 据悉,今年,我区以“金秋多巴胺· 宝藏上虞城”为主题的浙东新商都(上虞)金秋促消费活动在盛大启幕,活动聚焦“滋味上虞、嗨购上虞、潮玩上虞、舒宿上虞、律动上虞”五大版块, 专项安排政策资金700万元开展40项促消费活动,共推出总价值100万元的汽车、手机、平板等重磅大奖以及金额400万元的11余万张商超和餐饮消费券
上虞楼市2024-10-09
滨江新城12号最后一地块待出让!
近日,官方发布了上虞区滨江新城12-A号(ZX09-05-04)地块国有建设用地使用权出让公告,意味着滨江新城12号4宗地块全部出让,9月30日上虞区滨江新城12-D号(ZX09-05-04)地块国有建设用地使用权出让刚公告,A地块的出让信息也来了。 地块坐落:本宗出让地块位于上虞区城西 网上竞价时间:上虞区滨江新城12-A号(ZX09-05-04)地块网上拍卖时间为2024年10月29日9:00起至竞得入选人产生。 地块名称: 上虞区滨江新城12-A号(ZX09-05-04)地块 土地面积: 10287平方米(15.431亩) 容积率: 3.8≤容积率≤4.0 建筑高度: 100.0米≤建高≤135.0米 拍卖时间: 2024年10月29日9时 起始总价: 7221万元 起始楼面价: 约1755元/平方米 A地块示意图 D地块示意图 该地块座落在滨江新城12号地块,是一江两岸旁,距离地铁最近的总部大楼地块,这也是土拍火的原因。 滨江新城12号地块位于城西曹娥江畔,路网四通八达,紧邻地铁2号线东山路站,毗邻鸿雁未来社区邻里中心,是“一江两岸”黄金地块。商业配套齐全,聚集了万悦城、滨江
上虞楼市2024-10-09
不容错过!上虞一批二手房正在“降价出售”!
为了广大上虞市民便于集中阅读、查看、寻找自己想要的信息,小编特收集整理如下分类信息汇总,收集资源于各种网络平台,读者请自行电话联系并辨别信息真伪,本平台不参与双方交易的任何环节,亦不承担因发布信息而引起的任何纠纷与责任,特此声明! 房屋位置: 江与城 所在楼栋: 10幢 建筑面积: 154平方+6平附房 价格: 3500元/月(出租) 备注 : 有车位(可带租可不带),精装 联系电话: (与我联系时,请说明信息来自 【上虞楼市】,谢谢) 房屋位置: 江与城 所在楼 层:低楼层 建筑面积 :52.09 平方 价格: 117万 备注 : 已 装修,阳光充足,前排无遮挡, 70年产权有学区, 读书方便 联系电话: (与我联系时,请说明信 息来自【上虞楼市】,谢谢) 房屋位置: 万达水岸一号 所在楼 层:5楼边套 建筑面积 :123.56 平方(得房率奇高, 实际可用面积达120平方米 ) 价格: 220万(可谈) 备注 :周边配套丰富齐全,生活方便,环境好,南北通风视野无遮挡。毛坯房,四室两厅两卫,阳台已浇, 赠送面积多,价格可商量 联系电话:1 3456505466 (与我联系时,请说明
上虞楼市2024-10-08
