楼盘热评榜
1康业·东越府11600元/㎡147条点评
2翰悦里(鸿雁未来社区)19000元/㎡151条点评
3龙盛·天和苑9550元/㎡137条点评- 4南舜旺府135条点评
- 5君尊美邸137条点评
- 6懿境商业广场(综合体)71条点评
- 7宇航商业中心75条点评
- 8翰墨府132条点评
- 9鸿悦府127条点评
- 10和泰·春和云境府119条点评
惊!每10个业主就有一个在卖房?2024年上虞哪个小区最难卖!
不久前,央行官方公布新一期LPR,下调10个基点。绍兴的房贷利率随之变动, 最低 或可至3.05% ! 受政策、大环境等因素影响, 上虞二手房挂牌量 已接近8000套 。 那么,你知道二手房 挂 牌量最多的小区是哪些吗? 据不完全统计,上虞 挂牌数最多的小区是城西的 君望美庭 , 达到了193套, 挂牌率超 10% ,意味着小区内每10户就有1户在卖房,房东卖房“内卷”严重 。 之后分别为 云熙望府 186套, 保利璟府华庭 157套, 香槟花园 154套, 东麟府 134套, 华鸿万悦城 128套, 江与城 119套。 东麟府 实景图 对此有些人就表示,这些小区挂牌量多,竞争也大,价格就好谈了,但实际上还要看 挂牌率 ! 一般而言,挂牌率1%-5%:正常流通状态。 挂牌率超过5%:小区内挂牌量大,卖家间竞争激烈,存在捡漏机会;挂牌率超过10%:小区处于滞销状态,大概率会降价,可以继续等;挂牌率超过20%:基本属于深度套牢。 像 南舜旺府 挂牌房源虽然只要16套,但小区体量小, 挂牌率 甚至超 过 10 %。 同样的, 卧龙万诚府、 中南君启、 大通云澜府、雍灏苑 等 挂牌量不高
上虞楼市2024-07-31
英台•高端度假古建筑酒店项目开启首个招标!
近日,官方发布了英台•高端度假古建筑酒店项目(01-01和01-02地块)勘察设计招标内容的公示,意味着该项目迎来首个招标。 让我们来看看其招标内容: 1.招标条件 本招标项目 英台•高端度假古建筑酒店项目(01-01 和 01-02 地块)勘察设计已经有关部门同意建设,项目业主为 绍兴市上虞英台古筑旅游发展有限公司 ,建设资金来自自筹,出资比例为100% ,招标人为 绍兴市上虞英台古筑旅游发展有限公司 ,招标代理人为浙江同济工程管理有限公司 。现对该项目的设计服务进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点: 上虞祝家庄片区,皂梁线以北,祝家庄景区以西南 。 2.2 工程规模: 01-01 地块为商业用地,拟建高端古建筑酒店,用地面积约43097 ㎡,容积率0.6~1.2,主要建设内容包括酒店及场外配套;01-02 地块为公园绿地,用地面积约37066 ㎡,主要建设内容包括景观绿化等。 2.3 总投资: 约 4 亿元(其中景观绿化投资额约 3000 万元) 。 2.4 招标估算价: 约 280 万元 。 2.5 建安造价: 约 2.5 亿元(传统中式木结构建筑活化利用
上虞楼市2024-07-31
约28个月!上虞这一片区域将受影响......
绍兴轨道交通2号线二期凤鸣路站 施工交通改道的公告 轨道交通2号线二期工程凤鸣路站施工需进行交通改道。为确保道路交通有序、安全和基本通畅,根据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定,现将有关事项通告如下: 一、工程实施地点:市民大道(凤鸣路交叉口西侧)。 二、占用周期: 暂定2024年8月2日-2026年10月31日(约28个月) ,具体以工程实际需要为准。 三、交通组织方案: 1.市民大道往南导改,保证双向四车道规模,路口不渠化;2.风鸣路基本维持现状双向四车道规模,路口往南交汇;3.大润发超市需通过围挡西端路口进出。 四、相关事项 请过往车辆行人按照交通指示标志通行,服从现场交通管理人员指挥。因工程施工带来的不便,敬请广大市民理解与支持! 附件:凤鸣路站主体一期施工交通组织方案图 绍兴市轨道交通集团有限公司 绍兴市公安局上虞区分局 2024年7月29日
上虞楼市2024-07-31
说真的,还得看小越
近日,小越街道2024年度第二季度重点工作任务进展情况,上虞区小越街道发展速度杠杠的。 52亩住宅用地,年内出让! 52亩住宅用地征地拔钉 计划进度:①3-4月对接意向单位;②意向落实后5月启动土壤检测及文物调查等前期工作;③7月控规批复后,8-9月对接农转用指标;④指标落实后9-12月准备挂牌出让。 目前进度:对接意向单位,控规编制中。 下步计划:意向单位落实后推进文物调查等前期工作,同步做好控规评审 新宅22.5亩地块出让 计划进度:①3-4月按西单元01分区控规报市审批通过后出具规划条件书;②5月挂牌出让;③6-8月完成地块的高压线、自来水管迁移和配套道路建设 目前进度:西单元01分区控规市政府批复下达,正批后公示。电力准备进场;配套道路建设完成验收。规划条件书编制意见征求已完成 下步计划:加快土地出让流程,电力,自来水管线迁移项目加快进度 小越,产业大推进! 十月结晶二期项目落地工作 计划进度:①3月底进场施工;②5月底完成地块配套道路建设 目前进度:已进场 下步计划:抓紧配套道路项目进度 四未一低盘活 计划进度:①3-4月做好全年计划安排;②7月底完成09-23批次批而未供
上虞楼市2024-07-31
重磅!上虞2个片区,纳入成片开发方案
近日, 绍兴市2024年土地征收成片开发方案公示 ,绍兴共有 5939.4225亩 将征收。 从文件可知,上虞有两个片区将开发, 共251.5665亩 ,分别位于 东关街道 和 梁湖街道 。 部分信息来源:绍兴市自然资源和规划局 免责声明 1、本宣传资料所载全部内容仅供参考,具体规划信息,以官方公布为准。 2、本宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原作者所有。本文内容图片未经准许,严禁转载。发布日期:2024年7月。本公司保留对宣传修改的权利。 如需合作,请添加小编微信:syls057502 或联系电话:0 ? ? ? ? 有变动!上虞2024年学区图解版!百官街道学区划分出炉!范围直接看图! 2023年上虞最新土拍成交信息汇总 绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动 剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典 曹娥江畔!藏品级院墅!令改善心动的豪宅来了! 法律支持:浙江方也律师事务所 施涌涌 联系电话: 记得读完点以下「 赞 」 和 「 在看 」 这样每次新文章推送 就可以第一时间收到哦
上虞楼市2024-07-30
即将拆迁!市区这片被征收了!补偿方案公布...
近日,上虞区人民政府网发布了 关于彩虹大桥新建工程区块国有土地上房屋征收项目补偿方案征求意见公告 ,一起来看看吧! 该项目需征收涉及 非住宅3户 ,总征收房屋面积 约8500㎡ 。原则上实行 货币补偿 。 左右滑动查看更多 征收范围↓↓↓ 根据官方图所绘,可以看到有几家公司,包括汽车维修中心及汽车俱乐部、阿亮轿修、万舜电子科技有限公司等。 彩虹大桥新建工程位于上虞区百官街道和曹娥街道, 路线起点位于渡江路与腾飞路交叉口附近,终点与改造后江东路平交 ,路线 总长 0.97km 。沿线设置特大桥1座, 长约501米 ,设置平交口3处。 新彩虹桥模拟图 新建彩虹桥属于江东路城区段扩容提升工程中的二期工程。 总投资4.2亿元 。 建成后可有效缓解城南交通拥堵,加强曹娥江东西两岸联系。 一期工程:市民大道至舜江路、工商银行(龙山路)至上源路。一期属扩容工程,先行实施,缓解早晚高峰拥堵问题。 二期工程新建彩虹桥、优化调整路网结构。 归并交通转换节点为 渡江路-百 岭路、江东路-江山路十字交叉,并同步增设南北向下穿隧道;沿江山路向南改建至博学路。 依托曹娥江航道等级提升项目 择址 新建彩虹桥 ,
上虞楼市2024-07-30
大有看头!最新二手房源!又便宜了!
为了广大上虞市民便于集中阅读、查看、寻找自己想要的信息,小编特收集整理如下分类信息汇总,收集资源于各种网络平台,读者请自行电话联系并辨别信息真伪,本平台不参与双方交易的任何环节,亦不承担因发布信息而引起的任何纠纷与责任,特此声明! 房屋位置: 东越府 所在楼栋:6号 楼 所在楼层:5/9楼 建筑面积: 105.9平方+车位 价格: 160 万 备注 : 急售,毛坯,可带看 联系电话: 134 56505466 (与我联系时,请说明信息来自 【上虞楼市】,谢谢) 房屋位置: 江与城 所在楼 层:低楼层 建筑面积 :52.09 平方 价格: 117万 备注 : 已 装修,阳光充足,前排无遮挡, 70年产权有学区, 读书方便 联系电话: (与我联系时,请说明信 息来自【上虞楼市】,谢谢) 房屋位置: 万达水岸一号 所在楼 层:5楼边套 建筑面积 :123.56 平方(得房率奇高, 实际可用面积达120平方米 ) 价格: 220万(可谈) 备注 :周边配套丰富齐全,生活方便,环境好,南北通风视野无遮挡。毛坯房,四室两厅两卫,阳台已浇, 赠送面积多,价格可商量 联系电话:1 345650546
上虞楼市2024-07-30
看,上虞叠墅产品力,又一次突破!
随着城市越来越拥挤,噪音粉尘、建筑衰老等不可抗因素,往往会让高层的居住纯粹性和价值不断打折扣。 当高层住户大量觉醒之时,低密房子就会变得一房难求,改善市场同样如此。 近年来,许多追求品质的置业者开始有意撤出高层住区,寻找环境更好,容积率更低、离尘不离城的"城市中央低密住区 "。 纵观全上虞,哪个项目可以称得上是城市中央低密住区? 江南璟庐 理由非常明显: 容积率仅1.15,且 刚好处于城西板块的心脏位置,是我们寻求低密改善的绝佳对象。 占位城芯 板块发展有前景 根据上虞城市规划,“拥江西进”战略依旧是发展的重心。 前段时间, 曹娥江人行桥 启用当天,短短4小时吸引6万+人次来此打卡,就从侧面印证了这一事实。 仔细查看上虞地图你会发现,沿着四环桥可以直达高铁新城,沿着三环桥可直达城北,沿着舜江大桥、舜江西路可直达老城区。 并且板块内还规划有多项重大利好,区位优势凸显。 上虞首家三甲综合医院, 邵逸夫医院绍兴院区 目前正进行内部装修施工, 计划于2024年5月试运行 。 绍兴地区首个未来社区, 鸿雁未来社区 ,目前人才住房已启动销售,项目建设了邻里中心、社区商业街、公立医疗卫生服务中心
上虞楼市2024-07-30
业主群疯传!绍兴某地将出新规,事关每一位小区业主
如今的小区业主,既生活在小区里,也生活在广告里。 无论是步行还是驾车,业主都免不了接触一些广告,如:入户道闸、电梯广告、灯箱广告等。 而这些广告,都牵动着同一个问题—— 小区公共收益 。 有些小区,会用这些收益提升小区环境、补充维修基金,个别小区甚至还能回馈业主,进行年底分红。 但也有一些小区,公共收益是一本“糊涂账”,成为部分人敛财的手段。 那么,如何能让一笔“糊涂账”,变成“明白账”呢? 01. 越城区或出新规 守住业主“钱”袋子 近日,越城区人民政府网发布了一则关于公开征求 《越城区住宅小区公共收益资金规范管理和使用暂行办法(征求意见稿)》 (以下简称《办法》) 的通知。(《办法》全文在文末) 《办法》对公共收益的定义、权属,有了明确说明。同时,还明确了公共收益的使用办法和公开形式等内容。 来源:越城区人民政府网 根据《办法》可知,公共收益是指 利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备,用于生产、经营、租赁等获取的收入,扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后获得的收益 。 同时,《办法》也提到: 扣除成本后,剩余部分归全体业主所有。 那么,扣除管理成本中的“管理成本
上虞楼市2024-07-30
我不打算买房,绍兴公积金还有什么用?
在绍兴缴纳公积金 的朋友们注意啦 作为打工人 “公积金”这三个每月出现在工资条上的字 相信大家都不陌生 但是住房公积金除了买房 还有哪些用处呢 快来和小编一起看看吧! 什么是住房公积金 住房公积金,主要用于保障缴存职工的住房需求。是指 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业。城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体 (以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是国务院以《条例》的立法形式确定的制度,是一项强制性措施, 是上述单位及其在职职工都必须执行的法规 。 住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这两部分全归职工个人所有。 摄图网_401755894_ 除了买房,缴纳公积金还有什么用? 0 1 一个有效的长期储蓄 根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金自存入公积金账户之日起, 每年结息一次,结息日为每年6月30日, 结息利率为结息当日人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率。每年结息后,住房公积金利息转入住房公积金本金,所得利息并入本金起息。 在享受利息
上虞楼市2024-07-30
