挂牌量最多的是小区是哪些？看看，有没有你家#上虞" data-nonceid="10394096837049370313" data-type="video" data-mediatype="undefined" data-authiconurl="" data-from="new" data-width="1080" data-height="1920" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAALrMPtljT1QAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPE7KNcIgRidd-LzNPgMIu27KhwQIXM0KtsnNAjDW9E" data-isdisabled="0" data-errortips="">不久前，央行官方公布新一期LPR，下调10个基点。绍兴的房贷利率随之变动，最低或可至3.05%！
受政策、大环境等因素影响，上虞二手房挂牌量已接近8000套。![]()
据不完全统计，上虞挂牌数最多的小区是城西的君望美庭，达到了193套，挂牌率超10%，意味着小区内每10户就有1户在卖房，房东卖房“内卷”严重。
之后分别为云熙望府186套，保利璟府华庭157套，香槟花园154套，东麟府134套，华鸿万悦城128套，江与城119套。![]()
东麟府 实景图对此有些人就表示，这些小区挂牌量多，竞争也大，价格就好谈了，但实际上还要看挂牌率！
一般而言，挂牌率1%-5%：正常流通状态。
挂牌率超过5%：小区内挂牌量大，卖家间竞争激烈，存在捡漏机会；
挂牌率超过10%：小区处于滞销状态，大概率会降价，可以继续等；
挂牌率超过20%：基本属于深度套牢。
像南舜旺府挂牌房源虽然只要16套，但小区体量小，挂牌率甚至超过10%。
同样的，卧龙万诚府、中南君启、大通云澜府、雍灏苑等挂牌量不高，但挂牌率也达到了9%左右，甚至更高。![]()
中南君启 实景图这些小区大多数是前些年的大热盘，甚至一些楼盘还出现了“千人摇号”。对于购房者来说，二手房挂牌率是个非常重要的指标，如果小区挂牌量大、挂牌率很高的话，要想想为什么这个小区有这么多房东出来卖。![]()
大通·云澜府 实景图小编认为有以下三点，仅代表个人看法。
第一，517新政出台后，确实能带来不少利好的消息，这也让一些业主觉得卖房时机点来了。第二，是一些有出售想法，但并不着急的业主，这类人大多数都是在观望，根据交易量及交易价格走势来判定他的房子价格。
第三，新房供应量不断增加，二手房市场受到一定的冲击，一些业主为了避免房产贬值，选择将房子挂牌出售。![]()
卧龙万诚府 实景图挂牌量不断增多，并不代表成交量一定能增多，因为客户群体就这么多。
上虞楼市2024-07-31 20:23:43来自北京市
