关于宣二房拆迁宅基地、小区电缆外挂等问题,官方回复来啦!

2.

关于君望美庭电缆外挂影响安全的问题

Q:

我是君望美庭17幢的业主，君王美庭十七幢电线外挂，严重影响人身安全，向物业，电力公司等机构反应，相互推诿，一直没有解决此问题

A:

***同志：您于2024年9月19日反映：曹娥街道君望美庭17幢电线外挂，严重影响人身安全，我们于3024年9月19日受理。一、主要诉求曹娥街道君望美庭17幢电线外挂，严重影响人身安全。二、调查核实情况经调查，实际情况为我公司3月25日起陆续接到君望美庭故障停电的报修，经抢修发现小区13、17、18三幢楼宇电缆井内母线槽进水被击穿，当时存在楼宇电缆井被物业打开有大量雨水渗入的情况，我公司采取临时电缆供电的方式先行恢复送电。临时电缆为绝缘电缆，放在电缆井内不存在安全隐患。之后，我公司联系设备安装厂家对故障母线槽进行现场勘查，要求其尽快修复，同时通过电话、上门的方式多次与房产、物业公司进行协调，房产公司答应会尽快落实责任归属，但是与物业公司协调无果。三、处理依据及意见经调查，实际情况为我公司3月25日起陆续接到君望美庭故障停电的报修，经抢修发现小区13、17、18三幢楼宇电缆井内母线槽进水被击穿，当时存在楼宇电缆井被物业打开有大量雨水渗入的情况，我公司采取临时电缆供电的方式先行恢复送电。临时电缆为绝缘电缆，放在电缆井内不存在安全隐患。之后，我公司联系设备安装厂家对故障母线槽进行现场勘查，要求其尽快修复，同时通过电话、上门的方式多次与房产、物业公司进行协调，房产公司答应会尽快落实责任归属，但是与物业公司协调无果。因此，我公司于6月25日向房产公司及物业发函，督促其承担相应责任。由于房产公司、物业及设备安装单位相互间责任归属未落实，导致彻底处理工作无法推进。目前，经各部门出面协调，由我公司联系设备安装厂家先行对故障母线槽进行修复，之后由区建设局追究房产公司、物业的相关责任。设备维修厂家答复可在2024年10月15日17时之前对三幢楼宇故障母线槽修复完毕。现我公司也对该小区其他楼宇母线槽开展隐患排查。给您带来困扰深表歉意!

3.

关于小区业委会成员欺行霸市的问题

Q:

上虞永和锦绣四明小区业委会通过非正常手段进行选举，在没有全体业主同意的情况下将原物业世贸天城物业管理有限公司在没有退还小区业主装修押金80余万的情况下请出了小区，造成很多业主拿不到装修押金。业务会决定小区自治，不顾业主反对，注册一家物业公司，让全体业主入股，开始公开电话骚扰、公开曝光、门岗设卡等手段催缴物业费，开始以为民服务着手各种工程花钱，还要动用物业维修基金。1、业委会成员中一名律师以每户300元为起诉费用(实际从押金中扣除)起诉原物业公司，时间从2024年3月至今还未完成案子。同一时间段小区业主自己起诉原物业公司，一个月时间都拿到押金，而且并没有任何起诉费用，还打电话威胁业主。2、此物业公司所谓的是全体业主，但实际掌控人就是业委会成员，通过业委会身份对全体业主造成严重损害，为自谋利益。3、侵还业主权益，对物业经营性用房、场地进行出租，不向业主公开合同内容。

A:

***：您好！您于2024年9月23日反映永和镇锦绣四明小区物业没有退还装修押金、业委会选举的情况、小区物业经营性用房等出租事项，经本单位调查核实，现将处理情况答复如下：一、主要诉求。要求永和镇锦绣四明小区业委会选举的情况，物业返还装修押金，小区物业经营性用房等出租的情况。二、调查核实情况。经查，反映问题与调查的情况有出入。三、处理依据及意见。经调查，1.关于业委会选举的情况，锦绣四明小区业委会选举由业主发起，委托专业的第三方按流程进行投票选举，相关选举内容、结果等均程序进行了公示；2.关于世茂天城物业还未退还装修押金的情况，经多次诉前调解，已签署调解协议书，约定年底前付清装修押金；3.关于小区自治的情况，小区自治当时也是委托第三方组织全体业主进行投票表决，符合相关规定标准；4.关于小区物业经营性用房等出租的情况，经了解，目前小区暂无经营性收入。

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