房产热榜
楼盘热评榜
1龙盛·城市之光苑17000元/㎡180条点评
2康业·东越府11600元/㎡147条点评
3翰悦里(鸿雁未来社区)19000元/㎡152条点评- 4龙盛·天和苑138条点评
- 5南舜旺府136条点评
- 6君尊美邸137条点评
- 7懿境商业广场(综合体)71条点评
- 8宇航商业中心75条点评
- 9翰墨府133条点评
- 10鸿悦府127条点评
高潮迭起!多楼盘11月销量亮眼!房贷利率已触底?购房者如何应对?
想过11月成交很好,没想过好到这种程度! 近期, 上虞的房地产市场受政策利好的驱动,回暖趋势明显。 11月二手房成交量再创新高, 成交208套 ! 与此同时, 一批高品质的新盘步伐明显加快, 加推、折扣回收… 促使 先前持观望态度的购房者开始重返市场, 促使新房成交进一步增多。 11月楼市回暖迅速 部分楼盘折扣即将回收 11月刚开始时,很多人还对金九银十以来的楼市回暖行情能否持续,抱有很大的疑问。毕竟,每次楼市刺激一下,往上冲一个月之后立马偃旗息鼓,这种事见的太多了。 但是,刚刚过去的这个11月,情况已经大不一样了。 从朋友圈销售发出的第一线现场图可以看到,11月大多数楼盘热度上涨,成交常喜人。 (以下图源朋友圈) 保利·都会云上府 : 上周末到访量超150组,成交超1500万元! 12月1日,都会云上府最后一栋8#楼迎来加推 ,仅48套,户型为建面约142㎡的四房两厅两卫。同时,4#楼清栋在即。 据悉, 限时折扣即将回收 。 金澜府 : 国庆新政后热销持续升温,11月成交销量暴涨2.5倍! 目前, 金澜府有 6栋楼在售, 在售户型是建面约108-144㎡, 在售精装均价19822元
上虞楼市2024-12-02
房地产税收新政实施!事关140平方米以上住宅
促进房地产市场平稳健康发展,系列税收政策今起执行 财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》, 均自2024年12月1日起执行 。 契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米 ,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策;面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收契税;增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税 ,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。 将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。 调整后,除保障性住房外,东部地区省份预征率下限为1.5%,中部和东北地区省份预征率下限为1%,西部地区省份预征率下限为0.5%(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。
上虞楼市2024-12-02
上虞区康养中心将建成!
自上虞区康养中心建设以来,该项目将成为城南的一大亮点,主要用于养老护理、未成年人救助保护用房等,由上虞区社会福利中心更名而来。城南规划就是康养之地,龙山、兰芎山把上虞城分割,山之南将是康养之城。 上虞区康养中心项目一期自2022年10月开建以来,估摸着也到了建成的时间,再来现场看看这座城南康养城的核心。首先再来了解下该项目: 一期项目位于上虞区梁湖街道城南片区,西兴河以东,大元路以西,梁湖大道以南,不涉及新增用地。 项目(一期)用地20亩,主要用于主体功能空间(养老护理、未成年人救助保护用房)及相关配套设施(地下停车位)建设,建设床位不少于500张,计划于 2022年10月底开工建设 ,匡算 总投资2.8亿元 ;项目(二期)用地11亩左右, 待地块征迁交付后启动建设 ,主要用于低密度低高度的办公用房、环境绿化建设,以满足“两保”限制要求。 根据招标文件显示: 本项目投资估算 26725.82 万元,工程概算 22795.01 万元,其中建安工程造价约 22000 万元,建设规模:项目总用地面积 13650 平方米,总建筑面积 36083.13平方米(其中地上 28084.3 平方米,
上虞楼市2024-12-02
3.1%!浙江房贷利率上调
11月30日起 浙江省个人住房贷款利率不低于3.1% 这是自11月8日调整以来 银行再次根据风险定价原则上调房贷利率 多家银行反映,3.1%的个人住房贷款利率仍然处于历史低位,且在全国也属于比较低的。但目前的定价仍然难以覆盖个人住房贷款的成本,如省内某城商行的客户经理表示“加上税收、风险计提等,成本要到3.5%”。 某股份制银行的客户经理表示“近期随着楼市回暖,按揭贷款量上升很快,每做一笔都要总行给予专项资金补贴,长期不可持续”。 从存量个人住房贷款看,由于常态化调整机制已启动,大量客户重新选择了重定价日,导致存量房贷利率快速下降,给银行经营带来压力。从全国公布数据看,三季度全国商业银行净息差为1.53%,较今年二季度下降0.01个百分点,息差持续收窄的趋势尚未得到根本性扭转。 有业内人士指出,前期个人住房贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率,有的对公积金贷款形成了替代,各方反映较多,确实不合理。银行综合考量经营成本、市场供需、风险溢价等因素确定房贷利率,将房贷利率维持在合理水平,有利于促进市场持续健康发展。
上虞楼市2024-12-02
年终收官土拍!10499元/㎡起拍!城北再出新地
昨晚,城北新一宗宅地迎来挂牌 上虞区城北69-4号地块 将于 12月20日 拍卖 起拍楼面价 10499 元/㎡ 起拍总价 118038 万元 该地块很可能是今年最后出让的一宗宅地 · 地块分析· 地块方正,面积较大,根据规划, 未来将建高层 不足的是,该地块紧邻杭甬高铁线,未来靠近高铁线的几幢可能会有一定的噪声影响 地块基本信息 地块位于城北,东至望山路,南至蒋家路,西至蒋星路,北临虞舜大道。 与石狮商贸城仅一路之隔, 紧邻新盘 保利·都会云上府 。 地块占地面积 约59175㎡ ,土地用途为商住用地,容积率1.7-1.9。 根据出让条件,建筑高度要求在 40-80米 之间,规划为纯高层。 地块周边配套及地块分析 教育方面: 地块西侧有浙江师范大学附属上虞初级中学和百官小学。此外,西南侧还有华维外国语学校、华维文澜小学等,距离约1公里左右。 商业方面: 紧邻石狮商贸城,不远处有南丰社区中心。西南侧还有上百万和城和大通购物中心 ▲南丰社区中心 交通配套: 地块距离高速出口不远。 步 行就能抵达在建中的地铁2号线梁祝大道站 这是继上周二城北38-2号地块成功出让后,城北又一宗新地。也是
上虞楼市2024-11-30
实探!城南新盘最新施工进度!变化巨大!
振东·颐居园 点击查看更多详情及具体资料... 免费400咨询电话:400-176-0760 转 643693 一键拨打 来源:颐居园 免责声明 1、本宣传资料所载全部内容仅供参考,具体规划信息,以官方公布为准。 2、本宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原作者所有。本文内容图片未经准许,严禁转载。发布日期:2024年11月。本公司保留对宣传修改的权利。 3、各楼盘最终解释权归开发商所有。 如需合作, 联系电话0 有变动!上虞2024年学区图解版!百官街道学区划分出炉!范围直接看图! 2023年上虞最新土拍成交信息汇总 绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动 剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典 法律支持:浙江方也律师事务所 施涌涌 联系电话: 记得读完点以下「 赞 」 和 「 在看 」 这样每次新文章推送 就可以第一时间收到哦
上虞楼市2024-11-29
上虞共有3个!入选第一批省装配化装修试点项目名单!
2024年,浙江省住房和城乡建设厅为进一步落实《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案(2023—2027 年)》(浙建管发〔2023〕49 号)和《浙江省开展装配化装修试点工作方案》(浙建管发〔2023〕50 号) 要求,加快推进我省装配化装修试点工作,经企业申报、各设区市建设行政主管部门推荐、省厅审定,确定47个项目为第一批浙江省装配化装修试点项目,其中绍兴市共有6个项目入选,包含我区 高铁新城青春驿站、东麟府、金澜府 三个项目。 上虞区三个试点项目 试点项目实施期间,区住房和城乡建设局将加强对以上试点项目的政策扶持和工作指导,鼓励和支持试点项目在装配化装修设计、施工、生产、维保等方面积极探索。在试点项目竣工后,区建设局将积极整理总结性材料,为进一步促进装配化装修试点工作提供可借鉴、可复制、可推广的宝贵经验。 来源:上虞建设 免责声明 1、本宣传资料所载全部内容仅供参考,具体规划信息,以官方公布为准。 2、本宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原作者所有。本文内容图片未经准许,严禁转载。发布日期:2024年11月。本公司保留对宣传修改的权利。 3、各楼盘最终解释权归开发商所有。
上虞楼市2024-11-29
曹娥庙历史文化街区工程竣工!
近日,上虞区人民政府网上发布了曹娥庙历史文化街区修复改造建设工程建设项目批后公告,是关于该项目的浙江省建设工程规划用地核实确认书的公告,意味着该项目迎来了建设后的竣工。 经核实,本建设工程已具备竣工规划用地确认条件,颁发此书。 随着该项目的竣工,让我们再来回顾下该项目史: 该项目位于孝德文化小镇,曹娥庙周边的三个区块建设。项目为三个出让地块开发建设(上虞区孝德文化小镇[2019]11号地块、上虞区孝德文化小镇[2019]12号地块、上虞区ZX13-2-B-63号地块)和地块周边景观提升以及周边保留建筑改造提升。 根据招标信息显示,曹娥历史文化街区项目位于孝德文化小镇的核心区,目标打造“弘扬上虞孝德文化的首善之区,彰显城南文旅魅力的宜居小镇”,目前已由中国美院完成修复改造建设方案修编。 该项目总用地面积约8.68公顷,新建建筑面积约3.86万㎡(其中,地上建筑面积2.66万㎡;地下室面积1.2万㎡),保留修缮建筑面积约1.66万㎡,景观面积约5.7万㎡,总可经营用房面积约3.4万㎡,独立铺位约180个。总投资约4.56亿元。 该项目由华汇建设集团有限公司施工。宁波市天麒古建筑保护工程咨
上虞楼市2024-11-29
总投资1.27亿元!上虞影视基地,开建了!
剧组扎堆 每天都有无数演员在拍戏 走在大街小巷 时不时会遇到一些明星 这样的画面 你羡慕吗? 很快上虞也将出现这样的场景 上虞影视基地建设 最新进度来啦 一起来看 ▼▼ 未来城是上虞“青春之城”建设的先行区、引领区、示范区。2024年,未来城谋划、启动项目27个,总投资181.52亿元。其中, 重点项目之一的e游数字影视制作基地在加紧建设中。该项目当前已完成总工程量的11%,预计2025年6月30日完成主体结构施工,计划于2026年3月底完工。 e游数字影视制作基地位于上虞区e游小镇,东至极客路,南临复兴路,西临运河路,北临江西路。项目总投资1.27亿元,总建筑面积约1.69万平方米,重点建设两个数字摄影棚,还包括摄影配套用房、艺术传媒中心和摄影辅助用房等。 未来, 这里将为小制作剧组、短视频、直播等提供拍摄支持 , 打造支持网络剧(微短剧)拍摄的综合性基地 。
上虞楼市2024-11-29
上虞这三个项目入选第一批浙江省装配化装修
2024年,浙江省住房和城乡建设厅为进一步落实《浙江省新型建筑工业化发展质量提升行动方案(2023—2027 年)》(浙建管发〔2023〕49 号)和《浙江省开展装配化装修试点工作方案》(浙建管发〔2023〕50 号) 要求,加快推进我省装配化装修试点工作,经企业申报、各设区市建设行政主管部门推荐、省厅审定,确定47个项目为第一批浙江省装配化装修试点项目,其中绍兴市共有6个项目入选,包含我区高铁新城青春驿站、东麟府、金澜府三个项目。 上虞区三个试点项目 试点项目实施期间,区住房和城乡建设局将加强对以上试点项目的政策扶持和工作指导,鼓励和支持试点项目在装配化装修设计、施工、生产、维保等方面积极探索。在试点项目竣工后,区建设局将积极整理总结性材料,为进一步促进装配化装修试点工作提供可借鉴、可复制、可推广的宝贵经验。
上虞楼市2024-11-29
