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昨晚，城北新一宗宅地迎来挂牌
上虞区城北69-4号地块
将于12月20日拍卖
起拍楼面价 10499 元/㎡
起拍总价 118038 万元
该地块很可能是今年最后出让的一宗宅地
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地块位于城北，东至望山路，南至蒋家路，西至蒋星路，北临虞舜大道。与石狮商贸城仅一路之隔，紧邻新盘保利·都会云上府。地块占地面积约59175㎡，土地用途为商住用地，容积率1.7-1.9。![]()
根据出让条件，建筑高度要求在40-80米之间，规划为纯高层。
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地块周边配套及地块分析
教育方面：地块西侧有浙江师范大学附属上虞初级中学和百官小学。此外，西南侧还有华维外国语学校、华维文澜小学等，距离约1公里左右。
商业方面：紧邻石狮商贸城，不远处有南丰社区中心。西南侧还有上百万和城和大通购物中心![]()
▲南丰社区中心
交通配套：地块距离高速出口不远。步行就能抵达在建中的地铁2号线梁祝大道站
这是继上周二城北38-2号地块成功出让后，城北又一宗新地。也是城北今年出让的第三宗宅地。
值得注意的是，与该地块一路之隔的保利·都会云上府，当时所在地块的成交楼面价在11967元/㎡
地块壁隔的保利·都会云上府，8号楼新品，建面约142㎡户型即将加推。此外，振东·康居花园 2号楼新品（有98㎡、123㎡两个户型）近期已加推。纯新盘方面，桂隐汀兰预计12月首开。主打纯排屋产品的 沄珑府（城北56号地块）预计明年开盘。(部分数据来源：房天下数据中心）
| 新盘 | 价格
|
| 保利·都会云上府 | 21600元/㎡
（备案价24000元/㎡*90%）
含3000元/㎡精装 |
| 绿城·晓风印月府 | 整盘均价：29750元/㎡ |
| 振东·康居花园 | 19800元/㎡ |
| 沄珑府 | 待定 |
| 桂隐汀兰 | 待定 |
| 二手房 | 挂牌成交均价
|
| 城市之星 | 18750元/m2 |
| 祥生明玥府 | 16796元/㎡ |
| 天际海悦 | 16000元/㎡ |
| 梁江家苑 | 14690元/㎡ |
| 浅水湾 | 15150元/㎡ |
| 春和云境府 | 16797元/㎡ |
法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
联系电话：
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上虞楼市2024-11-30 11:06:29来自北京市
