3690亩，三大片区启动开发，看看有没有你家！

3690亩，三大片区启动开发，看看有没有你家！

   刚刚，关于绍兴市上虞区道墟街道办事处上虞区DX-05CZ单元（道墟中心单元）、DX-06CZ单元（道墟南单元）控制性详细规划及城市设计的竞争性磋商公告。道墟街道三大片区将开发。

 项目背景 

道墟街道目前各村庄规划基本已开展完成初稿，根据省厅详细规划全覆盖的要求，为加强道墟街道中心单元和道墟街道南单元的开发建设和有机更新，保障招商引资工作，提升拥江西进桥头堡城市风貌，激发人民西路沿线青春之城产城活力，现拟开展DX-05CZ单元（道墟中心单元）和DX-06CZ单元（道墟南单元）控制性详细规划及城市设计编制，工作重点为协调道墟中心单元和道墟南单元有机更新与新区建设，并优化地块功能布局，促进道墟中心单元及南单元功能与未来城的融合并拓。   DX-05CZ单元（道墟中心单元）面积202.17公顷，其中城镇开发边界内面积87.82公顷；DX-06CZ单元（道墟南单元）面积332.79公顷，其中城镇开发边界内面积238.39顷。DX-05CZ单元（道墟中心单元）、DX-06CZ单元（道墟南单元）城镇开发边界内建设用地面积合计为326.21公顷。其中控规修编面积79.98公顷（位于已编制道墟新区控制性详细规划的规划范围以内，合计三个区块），控规新编面积246.23公顷。

 规划内容 

1、现状分析与相关规划解读

对上位国土空间总体规划、产业发展规划、道墟街道相关规划进行分析解读。对规划区内山水资源本底、现状用地情况等进行详细分析，为规划设计方案提供基础。

2、产业与功能策划

深入研究类似项目的规划、建设、运营情况；分析道墟街道、上虞区、绍兴市等层面的功能配套格局；以及道墟中心单元、道墟南单元的产业需求和服务人口相关配套设施需求，提出合理的功能业态配套，形成完善的研究方案。

3、土地整治研究

对规划范围内土地整治进行研究，提出可行的土地整治优化建议性方案，并制定用地远期方案。

4、控制性详细规划方案

该项工作旨在通过法定规划的编制，为上虞区DX-05CZ单元（道墟中心单元）、DX-06CZ单元（道墟南单元）的地块出让与开发建设进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。

分为控制性详细规划的编制和局部地块控制性详细规划修改两部分。内容包括：用地布局规划、开发控制规划、公共服务设施规划、道路交通规划、竖向规划、地下空间、河道水系规划、绿地系统规划、四线控制要求、市政设施规划、文物保护、环境保护规划、海绵城市规划、综合防灾规划、地块划分与地块控制、控规一张图用途分区管制的GIS数据库入库等。

5、城市设计方案

在各项研究和控制性详细规划基础上，提出适应道墟中心单元、道墟南单元发展需求的城市设计方案，重点考虑重要城市干道沿线城市界面的协调统一、与相邻控规单元的空间形态衔接、道墟老镇及周边重点城市空间打造等。内容包括：建筑群体风貌、公共空间设计、街道空间设计、交通系统设计、环境景观设计等内容。

乙方应根据甲方要求，按时完成规划方案编制、各项成果提交、项目评审及报批等一系列工作。成果提交后，乙方须免费配合甲方后续服务工作。