手握巨额房票！梁湖拆迁户该怎么选房？

随着梁湖三村拆迁工作的逐步开启，众多拆迁户面临着购房的新选择。对于他们来说，如何挑选一个合适的楼盘成为当下的重要任务。

以下小编为大家介绍一些主城区可选择的热门楼盘。

不少拆迁户有着深厚的地域情结，不愿离开早已习惯的生活地段，因此距离梁湖三村最近的城南板块，成了他们买房的选择。

据不完全统计，城南共有6个新盘，其中包含3个定向房源▼

颐居园

新消息，为满足梁湖拆迁户需求，颐居园推出 “相邻户型免费打通” 服务，把相邻建面约97㎡的两个中间套户型打通，达到约194㎡五房四卫的大平层效果，实体样板房也即将开放。

该楼盘共有5幢高层，均价18500元/㎡，预计2026年6月交付。

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城东板块的供应量不高，除去定向房源，仅金澜府1个新盘▼

金澜府

金澜府，是继东麟府后，闰土&亚厦再次联合开发的升级之作。该楼盘体量较大，打造17栋高层，已有12幢楼在售，户型为建面约108-186㎡，在售备案均价19930元/㎡（含装修3160-3180元/㎡），预计2026年10月交付。

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精装交付，全屋选用东芝空调、德国威能地暖、科勒卫浴系统、方太厨电、厨柜等知名品牌。

目前，水池景观、双精装入户大堂、地下车库（局部）、架空层（部分）、实体楼栋样板间已公开，兑现品质高。

示范区实景图

城北作为上虞最成熟的板块，自然吸引了不少开发商和购房者。

据不完全统计，城北共5个楼盘还有房源，包括未入市的沄珑府▼

桂隐汀兰

桂隐汀兰6#、10#楼楼王已加推，在售户型有建面约129-223㎡毛坯大宅，均价23100元/㎡，预计2026年12月交付。

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有本土国企交通集团与绿城品质双基因护航，目前大部分楼栋已结顶，实景示范区包括小区大门、园林景观、架空层、地下车库、样板间等也已呈现。

康居花园

康居花园最后一栋5#楼已于7月1日压轴加推，在售户型有建面约98-135㎡，其中约98㎡小户型即将售罄，

整盘均价19800元/㎡，预计2026年7月交付。

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家门口就是实小集团康居路校区，可以享受到诸多上学的便利。                                                                   康居路校区

都会云上府

都会云上府已交付，实景现房在售，户型有约110-142㎡，均价21600元/㎡，含3000元/㎡精装。全屋甄选日立空调、摩恩、科勒、西门子、老板等一线大牌，今年买今年入住，无需等待。

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沄珑府

沄珑府容积率低至1.05，将建设26幢3层的联排，共80户，户型面积段为建面约218-286㎡（具体以开发商信息为准）。

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按当前速度，该楼盘可能会在今年入市。但对拆迁户而言，等待时间较长。

随着“一江两岸”建设的不断更新，片区聚集着众多重磅规划利好，兼具繁华与宜居两大要素。

据不完全统计，城西共5个楼盘还有房源，包括未入市的江澜悦府和江南璟庐▼

虞懋府

虞懋府已交付，建面约142-182㎡大平层在售，毛坯均价20745元/㎡，精装修价6180元/㎡。

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是上虞“全屋智能”的高端作品，室内只需一块多功能智能家居中控屏，集所有智能控制功能于一体。

比如系统能够自动控制室内空调、新风等设备，以维持室内空气环境；在用电低谷时利用储水热水器、冰箱等实现分布式低成本储能；采用新的无主灯照明系统，通过智慧照明解决方案，定制家居光源。

样板间实拍

江山和悦府

江山和悦府已交付，目前有建面约109/130㎡户型在售，均价23739元/㎡。

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翰悦里

翰悦里已交付，国企现房安全性高。目前人才房建筑面积约90㎡和110㎡两种户型在售，均价19000元/㎡，含2000元/㎡装标。

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江澜悦府

江澜悦府由上虞城建集团开发，国企实力护航，品质有保障。主要建设23幢排屋和7幢高层住宅，预计将于2025年底前入市，对拆迁户而言，等待时间较长。                                                                      效果图

大量拆迁户涌入楼市，让更多房企的压力也得到了缓解。

且目前上虞的购房政策相对宽松，还有多孩家庭、“筑巢助企”等购房补贴。可以说，现在就是置业成本相对较低的时段，不管是拆迁户还是刚需、改善客群，都是一个不错的买房时机！

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