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31个住宅项目!超149万方!上虞一季度存量住宅清单发布

上虞楼市2024-04-16 11:21:18来自北京市


近日,绍兴市自然资源和规划局发布了《绍兴市区2024年第一季度存量住宅用地项目信息公布》。

目前,未动工土地面积83.3128公顷,已动工未竣工土地面积739.6853公顷,未销售房屋的土地面积353.7469公顷。

越城区、柯桥区、上虞区共有存量住宅项目共130个,其中上虞区存量住宅项目31个,总计149.4388公顷,详情如下:

从统计中我们也可以明显看到一个现象:商品房库存量大,但“可选择的房子很少”。
目前,上虞区虽然有31个存量住宅项目,但在已动工未竣工中还存在未销售房屋土地面积的新盘仅14个。
如果说有市民想在现居地附近买房的话,可选性相对较少,市民想在上虞某个区域或者地段买房的话,基本上也就两三个项目在售,房源选择非此即彼。
若想入住主城区,可选择的房源有:

城东板块的金澜府近期将加推5#、9#楼,目前可选择的房源有约108-133㎡精装新品,首开均价19500元/㎡(含装标3160、3180元/㎡)。

金澜府 标号图

城北板块都会云上府康居花园可供选择,这两个盘目前性价比相对来说还不错

都会云上府在售约99-142㎡户型目前售楼部买房享9折优惠(满足7天内支付首付款并准时签约,具体以售楼处信息为准)

康居花园2栋楼幢已开盘,毛坯在售,主推约98-135㎡户型
单价低至约17760元/㎡ (房源:1幢201),总价约185-270万元该楼盘外立面采用大面积金属铝板,中央园林达到了近万方,楼间距最大更是超百米,这在上虞一众住区之中,蛮难得的。

效果图
若资金充足,也可考虑晓风印月府建面约123-282㎡户型
城南板块的颐居园天荟江南府总价也都不高。

标号图
城西板块有江山和悦府虞懋府华尚数智中心都计划在今年交房
待售的新盘有滨江新城28-1地块,近期规划方案已发布;
绿城操盘的桂隐汀兰定位纯改善大宅,主力面积段有约140/160/200㎡以上的大平层户型,计划下半年入市。
以及将在今年入市的云锦东方,由洋房和新宋风院墅组成,容积率1.37,将建共42栋住宅,层数为3-7层,其中16栋洋房,26栋排屋,共446户。
不过这三个盘等待时间较长,所需的时间和资金成本相对更大。
数据信息来源:绍兴市自然资源和规划局

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