房天下>  资讯中心  >讲房测评所>  正文

手机看新闻

业主雨天车库摔伤获赔四成 物业防滑措施缺失被判担责

讲房测评所2025-04-30 19:03:27来自北京市

芜湖一业主雨天骑电动车在地下车库坡道滑倒骨折,法院判决物业因未设置防滑措施承担百分之四十责任。法官提醒物业需完善安全管理,业主也需提高风险意识。

【雨天车库安全隐患引纠纷 物业业主责任四六划分引关注】

近日芜湖市镜湖区法院审理的一起车库摔伤案件引发热议。业主吴某在阴雨天骑电动车进入地下车库时,因坡道湿滑导致摔倒骨折,产生2.5万元医疗费用。双方就赔偿问题对簿公堂,最终法院作出物业承担百分之四十责任的判决。

【物业安全保障义务与业主自身注意义务的平衡】

法院审理认为,物业公司存在明显的管理疏漏。根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。事发时物业既未设置防滑垫等基础防护设施,也未放置警示标识,更未安排人员现场疏导,这种"三重缺失"直接增加了事故风险。特别在梅雨季节,车库坡道作为事故高发区域,物业应当建立特殊天气应急预案。

值得注意的是,判决同时强调了业主的注意义务。吴某作为成年人,在明知雨天路滑的情况下仍保持较快车速,且未佩戴任何护具,这种疏忽大意是导致伤情加重的主要原因。法院最终作出四六分责的判决,既体现了对物业失职的惩戒,也警示业主不能完全依赖物业保障。

【安全防范需多方共建 风险意识要常记心间】

该案为社区安全管理敲响警钟。物业公司应当建立定期巡查制度,在特殊天气增派人力,并通过安装防滑条、铺设吸水地毯等投入提升硬件防护。业主也需转变"出事就找物业"的思维定式,在骑行时主动控制车速、观察路况。只有物业尽责管理、业主自觉防范,才能真正构建安全的居住环境。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈