近日，上虞区公共资源交易中心发布了《浙江宇康工程管理咨询有限公司关于绍兴市上虞城乡生态环保发展有限公司上虞区“活力城”有机更新专项规划采购项目的征求意见》，意味着三城中的活力城有大动作了。

下面来看看哪三城，分别是未来城、活力城和文旅城。未来城就是高端智造集聚区和高铁新城的组合，活力城就是百官城区和曹娥城区，文旅城就是城南区域+梁湖街区+皂李湖区域。

未来这三城值得期待。

下面来看看活力城有机更新的专项规划项目内容，有机更新就是旧貌换新颜需要实施的拆改。

采购内容

一、项目概况

城市更新是城市持续发展和繁荣的推动者，当前我国已步入存量时代，倒逼各地由点及面开展城市更新工作。为积极响应号召，现计划编制“上虞区活力城城市更新专项规划”。重点探索上虞城市更新工作的编织方式与实施路径，研究梳理老旧住区、公共空间、低效建筑、交通环境、基础设施等改造提升的方法与思路，大力提高城市高质量发展、提升居民幸福感。

二、规划范围（详见规划范围示意图）

结合上虞城市建设现状，划定本次更新专项规划研究范围为：以上虞“活力城”为主要研究区域，东至迎宾大道-藕舫东路-人民大道-龙山河，南至渡江路，西至亚厦大道，北至虞舜大道，研究面积约32平方公里。

三、主要规划内容

1、总体目标：修补城市短板，治理城市问题，再造城市品质，传承城市历史文化，提升城市空间质量和效益。基本形成具有上虞特色的城市更新工作体系；形成一系列城市更新成果与实施模式；形成一批标志性城市更新示范项目。

2、工作要求：按照住建部实施城市更新行动、浙江省相关更新指导文件中提出的城市更新目标任务，结合上虞自身发展特色与问题，重点从优化城市区域功能、促进生态绿色发展、彰显城市风貌特色、加强居住社区建设、推动基础设施建设、加强老旧小区改造、增强城市安全韧性七大方面提出城市更新总体引导与实施行动方案(导则)。具体如下：

（1）居住区综合改善：改善人居环境，积极推进老旧住房持续更新，推动城中村改造升级，不断完善配套设施，提升社区服务水平。

（2）产业区聚能增效：针对老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等，落实产业功能完善、利用效率提升为主的产业类城市更新，促进存量产业用地转型升级，推动未来产业社区打造，推动土地高质量利用。

（3）城市设施提档升级：推进公共服务设施、交通设施、地下管线等基础设施的提标改造，提高公共卫生与安全应急保障能力。

（4）公共空间品质提升：针对绿色空间、滨水空间、慢行系统等，全面提升公共空间网络与品质，推动构建以曹娥江为引领的城市公共空间体系。

（5）文化传承及特色风貌塑造：针对文化遗产、历史建筑、历史街区等，开展活态保护、活态利用、活态传承，针对城市重要节点和区域开展风貌管控与整治提升。重点研究大运河两侧空间的保护与开发利用。   

规划重点通过摸底区域的低效用地、建筑和空间资源，衔接落实各类专项规划和管控要求，划定更新重点片区（单元），编制重点片区城市设计方案，合理确定城市更新的规模、发展的目标以及实施的路径。梳理、排定城市更新近期项目建设清单，确定项目建设时序以及投资估算等内容。

本项目计划在合同签订后1个月完成初步方案，在2024年3月底前完成评审方案，在2024年6月底之前完成规划成果编制工作。

在今年的区两会中，活力城的主要建设项目达5个，其中就包括了征收改造70万平方米以上，本专项规划的采购招标，也说明了其”两会“中的寓意，老城换新貌，这才是真的好，有句话上虞的老城区不如农村，到时或许将会改变。

对于今年的拆迁，也是大家所关心的，在目前看来，主要有这几方面：一、梁湖东片三村（华光、华东、洪山湖），之前进行了征收服务项目的采购招标。二、梁湖N16号地块上的国有土地征收项目，该地块计划将会于今年出让。三、茅家村马旺溇片部分涉地铁建设的征迁，目前已经启动征收工作。四、位于道墟的上虞智能装备生态园中的华东智能装备基地项目（一期）建设所涉及厂房拆迁，也就是龙盛老厂区的5.9万方的拆迁。不排除其他厂房的拆迁。

不管如何，让我们静等今年的征迁改造！活力城有机更新，期待结果！