杭州湾上虞经开区将建保障性租赁用房！

之前进行出让的杭州湾上虞经济技术开发区[2023]J2号（A-01-13）地块项目备案了，该地块由绍兴上虞杭州湾富村发展有限公司以总价人民币11176万元竞得，起始楼面价为2096元/平方米.

来简要看下该地块：

  本项目位于杭州湾经开区建成区，地块东临规划东经三路，南至纬九东路，西至规划东经二路，北临纬七东路，总用地面积33333平方米（约50亩），要求容积率为1.4-1.6（总建筑面积≥46666.2平方米且≤53332.8平方米），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度不超过30米且住宅建筑不低于15米。项目总投资5.5亿元，其中工程费约3.2亿元，设计费约450万元。

  该地块周边已经建有多个小区，如华鸿鸿悦府、白云家园、园区职工生活区等，园区职工生活用房主要还是服务外来来虞工作的职工提供的住房。

下面来看看备案信息：

   从备案信息表中我们可以看到，该项目总用地面积约50亩，建筑面积约7万平方米，其中地上建筑面积约5万平方米，地下建筑面积2万平方米，内容包括保障性租赁用房、物业及配套用房等。总投资5.5亿元，拟开工时间是2024年6月，拟建成时间是2026年12月。

  该项目由同创工程设计有限公司以3780000元报价中标，中标工期为100日历天，目前尚在设计中。 

  来了解下这个建设单位：

  绍兴上虞杭州湾富村发展有限公司成立于2023年8月10日，是一家新办的房地产公司，大股东是经开区控股集团，小股东便是上虞各地各村的经济合作社，不知是否因海涂地而有股份吧。

  让我们期待该项目的建设，建设保障性租赁用房，不仅是为外来务工人员提供住房，而且也是为上虞留住人才的一种保障。

  在今年的提案中也有人大代表提了，来看看关于政协会议绍兴市上虞区第二届委员会 二次会议提案办理情况的答复（宋航）：关于您在政协会议绍兴市上虞区第二届二次委员会提出的《搭建人才服务平台进一步优化人才政策》的提案已收悉，经研究办理，现答复如下：你提出的“全方位打造高层次人才的引育服务体系”建议，为经开区做好人才工作提供了很好的思路，对推进经开区高质量发展有较强指导意义。1、关于搭建专业交流平台方面。经了解，经开区高层次人才服务联络站（海内外引才工作站）已在筹建中，并得到了区人才办相关政策支持。2、关于吸引人才优化政策方面。今年2月，区委、区政府出台了《关于加快建设新时代“名士之乡”人才高地的若干政策》中的“19、提升人才供给水平”条款，推出了解决高层次人才子女就学问题、优化外籍高端人才服务、妥善安排人才家属就业、深化人才工作数字化改革等更加贴心的服务保障政策。3、关于进一步优化和完善房票政策方面。《关于加快建设新时代“名士之乡”人才高地的若干政策》中的“1.实行高层次人才动态分类认定”条款，对经认定的各类人才明确了安家补贴、房票补贴及租房补贴（为期10年）等更加积极的人才招引政策。4、关于改建房配套费用调整方面。此前，省、市两级出台的“加快发展保障性租赁住房相关政策文件，均含有税费减免支持条款，经开区将与区级有关部门加强协商研究，争取早日出台配套政策，降低企业员工支出成本。下一步，我委将进一步完善同区人才办、科技局、人力社保局等部门间的协作机制，持续做好各项人才服务工作。感谢您对杭州湾上虞经开区发展的关心支持，希望您继续关注经开区发展，并为我们提供更多宝贵的意见和建议。

关于请求增加园区化工类企业职工宿舍楼配套的建议：

  您好！您提出的《关于请求增加园区化工类企业职工宿舍楼配套的建议》收悉。切实解决好企业职工居住问题，打造更优质的软硬环境，不仅是企业发展的急切需求，也是经开区优化营商环境，招才引才留才的重要发力点。现对您所提出的建议回复如下：

一是建成及投用方面，建成区已就近规划约1平方公里生活配套区，已投用白云家园共17幢1100户，职工生活区共24幢1425户；东一区已投用舜东花园共25幢1238户；东二区已投用舜兴花园共14幢748户；同时在离化工区域约10公里处规划面积约30平方公里的以居住、生活、休闲和教育为主的未来小城，已开发面积约5平方公里，已投用舜和璟园共8幢626户，舜成璟园共9幢495户，舜湾花苑共9幢716户，舜新璟园共10幢598户。

二是在建及待出让方面，建成区在建小区鸿悦府，用地面积 57.38亩，可建设房间692套，其中60-80平方米户型374套；80-90平方米户型80套；90-100平方米户型157套；100-120平方米户型81套，土建已结顶，开始场外施工，计划2023年12月建成投用。目前区域内待出让1宗住宅用地，规划用地面积64.97亩，可建设100平方米户型约580户；未来小城在建小区3个，分别是，樾和湾用地面积38.9亩，可建设房间464套，其中105平方米户型232套，89平方米户型232套，目前樾和湾建设主体结构已完工，正在进行二次砌筑抹灰工程、场外管线工程，计划2023年6月建成投用；龙盛集团青春社区项目，用地面积89.15亩，公寓1655套，其中20-30平方套型1164套，40平方套型491套，已完成全部9个单体土建结顶，计划2025年6月建成投用，建成后可通过出租或按层分割销售给园区企业；由经开区国有企业投资开发的繁华里·健康驿站项目用地面积100.5亩，酒店486套，公寓514套，共1000套，其中30-40平方套型882套，70-80平方套型114套，180-200平方套型4套，已于2022年12月开工建设，计划2025年6月建成投用，建成后可通过出租或整体转让给所需企业。目前区域内待出让1宗住宅用地，规划用地面积128.77亩，可建设100平方米户型约1138户。

三是规划及预留方面，一方面，经开区将以网络大城市和“青春之城”理念优化未来小城网络大城市节点空间布局和青春业态，开展未来小城网络大城市节点控规研究和编制工作，为经开区发展增强规划引领和支撑，加快促进产城融合；另一方面，目前建成区预留131.4亩规划住宅用地，东一区预留106.8亩规划住宅用地，东二区预留41亩规划住宅用地，未来小城5平方公里先行区内预留1526.7亩规划住宅用地，经开区将结合北片居住需求调查分析，由杭州湾经控集团开发实施，拟在未来小城、东一区选址并开展规划布局和建设。

下一步，在住房政策上，经开区将实施人才安居工程，结合《绍兴市上虞区“1+9”惠企政策汇编》人才房票补贴政策，引导购房、租房政策优惠的享受；在开发模式上，坚持服务企业的原则，采用量身定制、合作代建模式，或通过租售并举的开发模式，助推经开区高质量发展。