对于我们普通人来说，基金、股票这种风险较大的投资，必定是亏多赢少，最稳健且收益较高的，当属不动产投资。
但如今在“房住不炒”的大背景下，住宅的各种政策劝退了不少投资客，大大削弱了投资住宅的收益率。 除了住宅，对于投资客来说，其实商铺才是最优选择。 好的商铺不仅出租容易，有稳定收益，紧急时出手也较为容易，有一定增值保值的空间。
NO. 1｜壹
赢在地段，“钱”景巨大
投资不动产，最重要的一点不言而喻，尤其是对于商铺来说，第一是地段！第二是地段！第三是地段！
商铺比住宅更看重区位、配套、客流、便利等这些因素，优质的地段可以保障商铺有稳定的客流、持续的收益。 城西板块作为上虞发展的焦点，区域的发展必然推动区域内商铺价值的提升。这里交通发达，人群流动频繁，基础设施完备，更是蕴含深厚的经济与文化价值。
“三区融合”战略作为上虞城市发展方向，拥江西进，顺应大城市建设，提升城市能级。e游小镇、鸿雁未来社区、科创岛等，特别是一江两岸景观带的打造，引来了大量的人流。
可以想象，未来的生活图景仿佛就在眼前，逛吃、购物、看大片，有滋有味。
图源漆雕
俪都城处于城西城芯，“繁华里 御江景”，如此“黄金宝地”其价值自然不言而喻。俪都城1-2层临街商铺，体验式经营的小金铺，低总价、高性价比、可按揭，对于预算有限的置业创富者来说，是低门槛入手城西核心地段的一套增值、保值的优质资产。
NO. 2｜贰
繁华城芯，人流如潮
除了地段优势，客流量与客流动线也是投资商铺的一大关键。板块的发展离不开“人”，商铺更是服务于周边客流，因此，不仅买房要看周边配套，投资商铺更要注意。
除了地段优势，客流量与客流动线也是投资商铺的一大关键。板块的发展离不开“人流”，商铺更是服务于周边客流，因此，不仅买房要看周边配套，投资商铺更要注意“人流”和“客流”。
俪都城临街商铺直接服务于社区内主力消费军，另外，周边还有宝华家天下、和天下、秀水苑、菁英汇、鸿雁未来社区等多个小区，消费人群较多。全省首批未来社区中，上虞唯一入选的鸿雁未来社区就离项目不到500米处，2023年交付使用。
▲鸿雁未来社区 效果图
俪都城商铺将乘上未来社区发展红利，成为亮眼的商业坐标。 沿江片区新建总部大楼等项目建设也在提速，还有不少在建的写字楼正在拔地而起，可聚大量人常驻消费群，源源不断涌入的消费客源，经营更有保障。
效果图
周边的幼儿园与中小学也承接了学生及家长上下学途中的消费需求。项目对面便是不远处就是鸿雁幼儿园，与此同时，板块内还有博文小学和外国语学校，未来区域内将形成全龄段的教育学区链。
除此之外，城西的沿江风景，不仅升级了板块的生态环境，还给板块增加了“澎湃的人气”。 紧邻城市阳台，这里已然成为上虞人的打卡地，人流量超多。未来周边将建大型综合性公园（规划中），可捕获更多的人流量集聚在此！人潮如“钱”潮，城芯豪华社交型街区！
图摄柴建莉
NO. 3｜叄
超低总价，未来可期
最后，对于投资商铺，不得不把眼光放到商铺本身上。
俪都城深究上虞菁英客群的生活背景和未来社交，打造社交型豪华街区，街区内集教育、金融、轻休闲等多元业态于一体。L形布局，城芯临街铺，财富近人一步。
俪都城商铺拥有“铺铺临街”的商业格局，可以完美清除商业死角。而这种绝佳区位带来的良好的昭示性，使其能够第一时间捕捉到消费客群视野。
低总价、高性价比，买到即赚到！具有投资收益平稳，风险小，可塑性强，租售灵活的优点。俪都城临街商铺，1拖2设计，户型方正，空间利用率高，未来可满足不同用户、不同业态的经营需求，满足多元经营模式，投资升值潜力巨大。
效果图
可以打造多元化空间组合，可零售、可金融、可娱乐、可养生休闲，丰富的空间格局，满足不同业态的经营需求。小至干洗店、水果店，大至高级美容SPA、健身房、亲子乐园、月子会所、大型超市等，都能满足需求。
随着生活水平的提高，温饱早已满足不了如今社会的我们，新时代的我们早已开始追求生活品质上的提升。就比如“爱美”的女士越来越多，高级养生和美容机构近年来也是火热的产业之一。这些产业收益快回报率高，且这样的需求备受“贵妇”青睐。
在这个高端环境中，想要投资的您是不是又多了智慧选择的机会！ 在进一步提升区域配套能级的同时，俪都城临街商铺正也填补了区域内社交商业的一大空白。有区域发展红利、规划配套利好、庞大消费需求，俪都城临街商铺可谓是占据天时地利人和。
在住宅行情持续高位的情况下，入手一套潜力板块的高价值商铺产品无疑才是最明智之举！ 选择是一种智慧，更是一种超越!智慧的选择，是成功的一半！成就美好，从这里开始！
上虞楼市2023-01-17 08:45:32
