1、根据最新网签数据统计，在4月1日至4月14日期间，北京二手房住宅市场共完成了6289套的交易网签，其中仅在4月14日就实现了664套的成交量。与此同时，新房住宅市场也展现出相当的活力，在同一时间段内累计达成了1719套的网签量，而4月14日当天便有109套新房住宅顺利完成网签。

2、今年，海淀将迎来8到9宗土地供应，对于计划在海淀购房的朋友来说，这无疑是一个不容错过的窗口期。

如果您对现房感兴趣，可以考虑中海富华里、海淀府等项目；若您的目标是学区房，则颐海云颂、和樾玉鸣以及和樾望云都是不错的选择。而对于预算较高且追求高端住宅的朋友，不妨期待即将开放售楼处的华润臻澐、建发海晏，还有备受瞩目的中海树村地块。

除上述热门楼盘外，若您希望在稍低预算范围内寻找优质户型与高品质新盘，保利嘉华天珺是个很好的选择。

该项目此前通过海报宣传取得了不错的市场反响，尽管网签数据表现不佳，甚至因此被隐藏起来不让公开查看了。

不像附近的卖的很差的和樾望云，开盘卖几百套，一个月时间不到才网签512套。而十分火爆的嘉华天珺网签都不给大家看。因此，有兴趣的朋友不妨亲自前往了解详情。

如果不喜欢北边的新盘项目，可以考虑西边的香山樾和印香山这两个豪宅项目，它们的销售情况从开盘到现在也是异常火爆，火爆的不得了...尤其是今天，这两个项目中的其中一个楼盘，可以说成为了今天北京楼市的最高热点，吸引了众多眼球。

除了这两个热门项目之外，今年西边还有多个地块即将供应，例如已经上架的海淀半壁店地块和海淀宝山村地块，以及即将推出的海淀四季青地块和西山地块、田村地块、海淀奥森地块等，选择十分丰富。

由于篇幅限制，这里无法详细介绍每一个地块的情况。如果您需要了解更多详情或有兴趣加入相关讨论群，请添加微信号xiuge20200606进行咨询。无论是寻找理想居所还是投资机会，这些新供应的地块都值得关注。也可以扫下方的二维码哦！！

3、今天上午，海淀区五环外的一个豪宅项目发生了一起火灾。现场浓烟滚滚，黑烟直冲云霄，景象十分惊人。鉴于事件的敏感性，这里不便透露具体项目的名字。

事实上，北京的豪宅新盘项目发生火灾已经不是第一次了。至于今天发生的这起火灾的原因，实话说我不便直接评论，因为此事背后牵涉到的关系复杂，涉及众多利益相关者。我为了避免不必要的麻烦和潜在的风险，就不展开说了，想吃瓜请添加我微信xiuge20200606细聊！！

免责提示：一切信息应以开发商的官方通报为准。若官方未有相关通报，则应认为事件尚未得到证实。因此，目前流传的图片和视频中显示的大火与浓烟不属实，或许是有人闲得没事干进行了ps处理。如果这段内容对开发商造成了困扰，请及时通过私信联系我，我将迅速配合删除相关图片内容。

4、过去，海淀的次新房产一直被视为增值保值的理想选择。然而，任何资产的价值都会随着供需关系的变化而波动。近一两年间，海淀区推出了多块新地，这些新开发项目的出现无疑对周边板块的二手房价格产生了影响。加之楼市整体已下行数年，至今仍未见底，即便是品质较高的次新房也难以幸免于跌价的命运。

以海淀品质豪宅小区如园为例，该小区房价从2022年7月的2880万元降至近期成交价2150万元，跌幅达到了惊人的730万元，即25.35%。

这一现象的背后，离不开我上述提到的今年海淀区不断新增的新房供应，尤其是永丰南、树村、朱房村等区域的新项目，它们正逐步冲击着海淀北部的传统改善型二手房市场。

即使是曾经热销一时的新盘，在转变为二手房后面对新竞争者的挑战时，其价格优势也不复存在。例如，曾为销售冠军的海淀幸福里，一套132平方米、三室两厅的顶层住宅，在2025年1月以1059万元的价格售出，单价约为80,136元/平方米。相较于2024年6月同户型1185万元的成交价，短短半年时间里就下跌了126万元，跌幅达10.63%。

尽管此案例中的房源位于顶层，但“品质新盘”如此明显的降价趋势，更多是受到区域内新房供给增加的影响。这表明，即便是在备受青睐的海淀区，房地产市场的竞争加剧也在迫使卖家调整预期，接受更为现实的价格定位。

5、近日，位于顺义区张镇的后王会村、雁户庄村以及龙湾屯镇树行村等区域的六处农村自建房即将陆续进行拍卖，起拍价低至每套3.23万元。此次拍卖的一大亮点是不限购，即使是外地户口的买家也可以直接购买，并且买受人将享有这些房屋的占有、使用、收益权，以及未来可能发生的拆迁补偿等所有权益。

需要注意的是，本次拍卖涉及的房产均为自建房，没有房产证，因此无法办理过户手续。拍卖实质上是对该房产使用权的转让，成功竞拍后的买受人将享有上述提及的所有权利。

拍卖标的物的具体情况以实物现状为准，建议有意竞买者亲自前往实地查看。拍卖方所提供的视频资料、图片、市场参考价以及其他附件资料仅供竞买人参考，不作为对标的物的任何担保。竞买人在参与竞拍前应自行核实相关信息，并承担可能存在的一切法律风险。

顺义区张镇后王会村：精装修、南北通透的140平方米住宅，带院子，不限购。该房产整栋共1层，建筑面积为140平方米，户型设计为四室一厅（精装修并带院子），无配备电梯，目前无租约状态交付。市场租金约为25000元/年，且该房产无抵押查封情况。付款方式要求一次性付款，同时该项目不限购，水电费用分别为水1.20元/吨、电0.488元/度。此外，还提供免费停车场，并承诺拍下即赠送家私家电

顺义区张镇后王会村：一套坐北朝南、精装修的住宅，面积120平方米并带有一个院子，不限购。该房产为单层建筑，建筑面积共120平方米，户型设计为两室一厅（精装修且带院子），未配备电梯。当前无租约状态交付，市场租金估价约为30000元/年。此房产无抵押查封记录，要求一次性付款。水电费用分别为水费1.00元/吨和电费0.488元/度。特别提醒，购买此房产将赠送部分家私家电。

顺义区张镇港西村54号：朝南精装住宅，带电梯，为使用权类型房产。该房产手续齐全，包括律师见证和公证。整栋建筑共2层，建筑面积为200平方米，户型设计为三室一厅两卫，并配备有电梯。当前房产无租约，为自住状态，市场租金估价约为40000元/年。此房产无抵押查封记录，要求一次性付款，且不限购。水费为20元/年，电费为0.50元/度（每年冬天额外赠送5000度电）。特别提醒，拍下本房产将赠送家私家电，为您提供便捷的居住条件。这是一处理想的投资或自住选择，不容错过。

顺义区张镇后大故现村：占地431.8平方米的住宅，带院子，不限购。该房产为单层建筑，建筑面积150平方米，户型为两室一厅（普通装修并带院子），未配备电梯。当前无租约，以现状交付，且无抵押查封记录。要求一次性付款。水电费用分别为水费1.00元/吨和电费0.488元/度，燃气费用为2.70元/方。

顺义区张镇雁户庄村：朝南住宅，年租金可达1.5万元。该房产为单层建筑，建筑面积100平方米，户型设计为一室一厅。当前无租约，以现状交付，且无抵押查封记录。要求一次性付款，不限购。水费为1.50元/吨，电费为0.488元/度。

顺义区龙湾屯镇树行村：一处占地287平方米的住宅，带院子，不限购。该房产为单层建筑，建筑面积同样为287平方米，户型设计为多室多厅（毛坯状态），未配备电梯。当前无租约，以现状交付，市场租金估价约为10000元/年，且无抵押查封记录。要求一次性付款，不限购，享受民用水电费用标准。

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