政府工作报告披露，高层对2025年经济发展的规划全面亮相。对于2025年房地产工作方向，总理最新定调：适时降准降息、持续用力推动房地产市场止跌回稳。1、对于房地产定调多次提到要“稳”！并且用词的力度更大！
比如“稳住楼市股市”、“更大力度促进楼市股市健康发展”、“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
2、优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应！
3、去库存仍是主要任务：推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权！
4、推进保交房工作，要防范房企债务违约风险。
5、拓宽保障房再贷款使用范围！
6、好房子再被提及！要打造适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”！值得关注的是，本次政府工作报告对房地产相关工作表述颇多，是近几年来政府工作报告里着墨最多的之一。
300多个字，2025年房地产相关工作被清晰定调。
总结2024年：
过去一年，推动房地产市场止跌回稳，下调住房贷款利率和首付比例，居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元，降低交易环节税费水平，扎实推进保交房工作。
过去一年，出台实施新型城镇化战略五年行动计划，扎实推进城市更新，常住人口城镇化率提高到67%。出台一批区域发展政策，实施一批区域重大项目，健全主体功能区制度政策，区域融合发展取得新进展。实施适度宽松的货币政策。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。● 因城施策调减限制性措施，更大力度促进楼市股市健康发展。● 加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。● 优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。● 盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。● 拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。● 有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。● 适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子"。● 完善实施区域协调发展战略机制，坚持以人为本提高城镇化质量水平，构建优势互补的区域经济布局和国土空间体系。● 持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。对于房地产定调多次提到要“稳”，比如“稳住楼市股市”“更大力度促进楼市股市健康发展”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。需要注意的是，会议报告指出，2025年将继续执行宽松的货币政策，简而言之，无论是新发房贷还是存量房贷，今年的房贷利率均有望再创新低！目前已经有多个机构人士发出预测，2025年LPR预计降幅约75BP，不仅如此，存量房贷利率也很可能再调低25BP，买房人的压力也将进一步减少！对此大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。
上虞楼市2025-03-05 20:19:21来自北京市
