![]()
滨江新城13号地块效果图公布
![]()
2025年4月开建
该地块位于上虞区城西，东至河道绿地边线，南至河道绿地边线，西至会展路，北至复兴路南侧绿地边线。
今年4月份，被上虞城建集团以底价8500元/㎡竞得，成交总价47503万元。根据规划，该地块为纯住宅用地，没有商业部分，原先规划的TOD将另选地块。
从效果图可知，规划总用地面积为39918㎡，绿地率35.01%，容积率1.4，主要建设7幢14至17层高层和23幢排屋，高层均首层架空。以及景观庭院、居家养老服务用房、托育服务设施、室外体育设施等配套。小区绿化丰富，两侧还有沿河景观带，不仅生态宜人，还能起到遮挡、减噪的功能。![]()
拟开工时间2025年4月，建成时间2028年3月。![]()
近地铁东山路站
滨江新城13号地块地理位置优越，毗邻地铁2号线（在建）东山路站，是妥妥的地铁盘。离曹娥江畔仅600米，步行可达曹娥江人行景观桥、一江两岸景观带，但地块与曹娥江之间的空地将规划4栋总部大楼，未来小区北侧高层的观江视野或被限制，光照被遮挡。![]()
周边住宅林立，有今年刚交付的鸿雁未来社区、江山和悦府，还有万固滨江越珑府、秀水苑、石榴悦兰湾、俪晶湾等成熟小区，未来居住氛围浓厚。在商业方面，东山路站规划了约11.9万方的TOD商业体，附近还有上百·万悦城、鸿雁未来社区商业街区、滨江农贸市场、大通滨江商贸城等商业配套，吃喝玩乐通通可以得到满足。在教育方面，距离鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校、上虞中学等学校都不远，缩短了孩子们上学的距离，也节省了家长每天接送的时间成本。![]()
鸿雁幼儿园
在医疗方面，距浙大邵逸夫医院绍兴院区约3公里左右，未来业主仅乘坐2站地铁即可“直通”医院。
![]()
浙大邵逸夫医院绍兴院区
综上可知，滨江新城13号地块周边生活配套成熟，且处于地铁沿线，是城西优质住宅之一。
那么根据红线图，地铁线路将穿过地块中间，需要担心吗？
其实无需担心。
地铁下穿在国内各个中心城市，是相当普遍的一件事情，既有在地铁线上盖楼的，也有在大楼地下挖隧道通地铁的。
经过长时间发展，地铁上建设项目要满足什么指标、地铁多深、需不需要退让，种种问题也早就有了成熟且明确的标准。
不过地铁上盖住宅对于低层住户来说，或许会有一定的影响。
但总的来说，综合考虑地段、交通、生态、商业配套等方面，滨江新城13号地块仍然具有明显的优势。
随着该项目的备案，距离开建也不远了！按照当前速度，很可能会在明年入市，后续发展我们也会持续关注。部分信息来源：上虞区人民政府网
免责声明
1、本宣传资料所载全部内容仅供参考，具体规划信息，以官方公布为准。2、本宣传资料部分素材源于网络，其著作权归原作者所有。本文内容图片未经准许，严禁转载。发布日期：2024年12月。本公司保留对宣传修改的权利。有变动！上虞2024年学区图解版！百官街道学区划分出炉！范围直接看图！
绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动
剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典
法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
联系电话：
记得读完点以下「赞」 和 「在看」
这样每次新文章推送 就可以第一时间收到哦
上虞楼市2024-12-04 20:09:05来自北京市
