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美元降息！存量房利率下降50bp！地产股大涨！上虞购房补贴延期至25年6月30日…种种迹象表明，上虞楼市正在迎来拐点！最困难的时期，过去了！低调已久的上浦镇，也迎来了重磅纯新盘——东山府。
买房新房房价二手房租房" data-miniprogram-avatar="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/2nSQLiaAvTYOPKjTguYrZ4s0d7NDuHcMHGKhhsnOF9PjtsPxemfzia5rcrYFveulzuiarIDJxNU9QxN6uFxFSdLwg/640?wx_fmt=png&wxfrom=200" data-miniprogram-title="东山府" data-miniprogram-imageurl="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/rQ62FibzR1LKttBXMGcsR3Hliau4G2xQZazuqa1y62sOsFontcMQ1oCft8TWgppTgTSEqzrcPmCcsqKFDTIffGKA/0?wx_fmt=jpeg" data-miniprogram-type="card" data-miniprogram-servicetype="0" data-pluginname="insertminiprogram" class="weapp_display_element js_weapp_display_element js_wx_tap_highlight" data-miniprogram-appid="wxffbb41ec9b99a969" data-miniprogram-applink="" data-miniprogram-imageurlback="http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_png%2FrQ62FibzR1LKttBXMGcsR3Hliau4G2xQZaqlvWDV9DtmDgw6fKXayfGictHehz0E9T2bic4l1wVTEABgjEOq2Dov7A%2F0%3Fwx_fmt%3Dpng" data-miniprogram-cropperinfo="%7B%22c%22%3A%7B%22x%22%3A21%2C%22y%22%3A0%2C%22x2%22%3A224.75%2C%22y2%22%3A163%2C%22w%22%3A203.75%2C%22h%22%3A163%7D%7D" 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月供仅2000元入手门槛较低
9月20日，上虞区住房和城乡建设局发布通知：明确“筑巢助企”购房补贴政策实施时间延长至2025年6月30日，购房补贴总金额为5000万，目前已经用了超1000万，买房机不可失。
以东山府1#2-104建面约74㎡房源为例，开盘优惠总价56.6万元，符合条件的购房者最多能优惠（74x1000）74000元，即49.2万元就可以拿下一套两室两厅的新房。
折算下来，单价仅6680元/㎡。
与市区动辄两三百万的洋房产品相比，这个价位算是相当炸裂了。
实际首付低至1.2万元，月供仅需约2000元，对许多年轻家庭来说，月供小于夫妻双方收入的30%，不用再头疼房贷压力，每个月的工资也有了更多自由支配的空间。
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此外，据相关平台数据表明，目前上虞一套两房户型的月租在1900-2400元不等，每个月交的租金都只是换来个把月的居住使用权，假设换成购买月供2000元的东山府，同样条件下相当于每个月交的房租，换来属于自己的房子，而不是替房东打工！
带来高品质生活圈
买房子除了价格是首要条件外，也看重地段，是因为其背后的交通、商业、自然、教育等资源。
以及这些配套汇聚带来的人口吸附力，就像一个巨大磁场，源源不断地为区域创造财富，为楼盘带来价值。![]()
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对住在东山府的业主来说，下班后的傍晚，可以到曹娥江边散步，吹吹自然的风；周末闲暇，去千亩荷花池、东山景区、凤凰山考古遗址公园等风景区逛逛，这就是世外桃源的生活。![]()
千亩荷花池当然，作为高品质生活区，除了诗意，也有烟火气，生活所需在这周边一应俱全。商业：上浦农贸市场、上浦商贸中心、大型生活超市等商业配套，以及东山府自带约1000㎡沿街底商；教育：上浦镇中学、上浦镇中心小学、园区内部配备上浦镇中心幼儿园（在建）。![]()
幼儿园 效果图4大户型可供选择
社区内部规划丰富的生活场景，贯穿“东山十景”园林景观，打造中心大草坪、儿童活动区、特色水景等，以及充满仪式感、便捷度的归家动线。![]()
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户型有建面约74-126㎡，是近几年上虞十分罕见的精致小户型设计，直击当代人的居住痛点，既实用又体面。
其中建面约74㎡两室两厅一卫户型，舒适度远超市面上的同面积段产品，餐客厅一体连接阳台，满足家庭互动、社交会客排面。
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A-和悦 约74㎡户型图
小户型总价相对较低，对刚步入社会的年轻人，或是小夫妻、老年人来说，选择小户型不仅能减轻他们的经济压力，还能满足基本居住需求。
建面约89㎡三房两厅两卫有两个户型，都有着更强的阔绰感。
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B-玖悦 约89㎡样板间效果图
B户型三开间朝南，主卧套房+南向次卧+北向次卧的空间组合，满足家庭成员各有天地的居住需求。
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B-玖悦 约89㎡户型图
C户型大竖厅格局，减少了过道空间的浪费，同时搭配观景飘窗，拥有180°超大采光面，通风效果极佳。
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C-璞悦 约89㎡户型图
还有建面约126㎡四室两厅两卫户型，空间感十足。
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D-天悦 约126㎡户型图
南向三个卧室均带有飘窗或阳台，让每一位家庭成员都能得到阳光照拂。北向书房可以布局成娱乐房、储藏室或玩具房，将空间赋予更多可能。
餐客厅与观景飘窗相连，延伸居住的宽阔尺度，整合出一个大的开放性空间，轻松承载社交、聚餐、休闲、娱乐多种需求。
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结语：
东山府作为上浦未来城镇生活示范区封面力作，为市场提供了绝佳的改善机会，“性价比”有目共睹。
当下政策利好不断，买房的最佳时机或许也到了。敏锐度高的人早已行动起来，如果你也对东山府感兴趣的话，一定不要错过这次首开的优惠。
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2024-09-29 20:18:01来自北京市
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A-和悦 约74㎡户型图
B-玖悦 约89㎡样板间效果图
B-玖悦 约89㎡户型图
C-璞悦 约89㎡户型图
D-天悦 约126㎡户型图
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