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近日，柯桥区人民政府发布了《绍兴市柯桥区人民政府办公室关于印发柯桥区房屋征收相关价格标准的通知》。与此前相比有三方面完善调整。其中最大的调整是取消货币化安置二手房购房奖励，也就是取消了二手房的购房补贴。
1、取消货币化安置二手房购房奖励。为促进房地产市场平稳健康发展，根据我区实际，房屋征收货币化安置政策中取消二手房购房奖励。
2、重新公布房屋征收临时安置费、搬迁费。为进一步规范柯桥区国有土地上房屋征收补偿工作，保障被征收人的合法权益，完善征收补偿价格，根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(修订)》相关规定，结合我区实际，对住宅及非住宅房屋征收的临时安置费、搬迁费进行重新公布。
3、修改货币化安置购房奖励起始时间。经过两年实践，结合各方提出的意见建议，为更好地维护被征收人权益，将货币化安置购房奖励使用起始时间修改为补偿安置方案确定的集中签约开始之日。
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从此次变化来看，柯桥取消二手房购房奖励主要还是希望拆迁户去购买新房或者政府安置房。
这从一开始的实物货币并重，到2015年的货币安置优先，再到2022年的“拆迁房票”政策，补贴奖励一步步升级，“拆迁去库存”的意图也越来越明显。
而之后又把拆迁安置的奖励，扩大到了二手房，让一部分拆迁款流向二手房，激发二手房业主的改善需求。
但因为新房和二手房巨大的顺差，导致大部分拆迁户涌入二手市场，抢购二手房。
比如同样是200万基础拆迁款，买新房能到276万元，买二手房也能到235万。
并且随着楼市行情冷却，很多投资客抛售二手房，让不少次新房都跌破了底价。
同板块内，新房价格还在2万元/㎡以上，不少次新房却已经跌到了1.5万元/㎡。
这时候，买新房就只能买到138㎡，而买次新房能买到近157㎡！选哪个就不必多说了吧。
因此相同的拆迁资金投入，去库存效果大打折扣，新房市场迟迟无法回暖。官方这次取消部分买二手房的拆迁奖励，可能是为了填补上这个漏洞。
这对柯桥的新房市场来说，是一个利好，对二手房是不利消息。
但小编认为政策调整的影响有限，实际上大量拆迁户去购买二手房，除了价格外，还有两个因素：眼见为实和快速入住。
所以接下来预计二手房还会有一定的降价空间。
不知道柯桥的这个新政策，上虞会不会跟上？让我们拭目以待吧！
部分信息来源：柯桥区人民政府网
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