真正的实力派，从不惮于逆流而上。
自2021下半年以后，上虞楼市明显进入了一个寒冷期，折射到新房市场绝大部分项目表现为去化艰难。但有一部分项目却逆市热销，屡创佳绩。可谓是一半冰川，一半火焰。
2月19日闰土和亚厦继东麟府后迭代升级作品——金澜府首次开盘，创下了近期堪称现象级的逆市热销：售楼处现场人气爆棚！当日劲销1.8亿元！
金澜府首开现场实拍
那么金澜府热销背后的逻辑，是什么？
政策助力：楼市正进入微妙窗口期：
宽松政策持续加码，多地重现热销局面
2月伊始，春节的热闹氛围还未落幕，楼市再迎 “开门红包”，5年期LPR狂降25个基点，房贷利率最低直接跳至3.45%，置业成本进一步下降：以首套房贷款200万元、30年期限、等额本息还款为例，意味着月供将减少1628.67元，利息总额减少约58.63万元，对许多家庭来说是一笔不小的节省。
随着全球经济的不确定性和货币政策的宽松，通货膨胀预期不断上升。在这种情况下，房地产的资产保值功能再次被激活，购房者希望通过购买房产来抵御通胀带来的货币贬值风险。
更重要的是，从历史周期来看房贷政策的宽松与否，直接关系到房地产市场的活跃程度。而当下，随着全国楼市重回宽松刺激周期，在低首付、低利率等政策加持下，全国楼市企稳回暖的信号开始增强，开年多地楼市热销明星楼盘重现便是例证，上虞金澜府首开的时机点恰好呼应了当下这个微妙的窗口期，热销也成了大势下的例证。
金澜府标号图
品牌加持：本地企业的安心保障，
成为越来越多购房者选择的信心来源
2023年，纵观全国楼市，房企频频暴雷，对很多有购房需求的人来说带来信心影响。
然而一批深耕地方市场、注重产品品质的区域型房企始终保持着稳健发展，成为逆势中的中坚力量，因为对百姓而言，选择知名度高、口碑好、资金健康，可以保障项目保质保量建设交付的本土品牌开发商，成为主流，比如杭州的滨江和绿城！
从这个角度来看，作为聚焦和深耕本土多年的亚厦和闰土两大集团联合打造的金澜府，契合当下的置业心理。
金澜府标号图
作为上虞知名房企亚厦房产，从早期引领上虞楼市园林化开发潮流的风和苑、中央假日、阳光假日，到全面提升上虞城市人居品质的城北三杰：城市之星、阳光海岸、江与城等口碑红盘，再到一举奠定上虞塔尖豪宅的龙山玫瑰园大宅，直至全面开创上虞大都会艺术人居精品的城东标杆金宸府、东麟府，金澜府，每一次亚厦新品无不成为引领上虞全新人居风潮的经典，亚厦出品皆精品已成上虞人买房共识。
▲注：按照项目交付时间排列（其中 城市之星 由亚厦负责拿地，并参与户型，景观方案等设计）
闰土作为上虞本土难得的国家重点高新技术企业、浙江省百强企业，在以母公司“精益生产”的企业文化下，先后打造了嘉和园、嘉悦花园、家悦龙庭等系列经典住宅，品质与品牌同样深受推崇。
另一方面，交付后的服务和投入，也是很多人现在买房的主要理由。
金澜府在这一点上，优势显著：亚厦和闰土本地企业的多元业务综合实力和自有资金造血超能力，以及在楼盘交付后的社区配套、社区服务、物业管理上的保障性更高，这是金澜府热销的底层逻辑，大概也是外来企业无法企及的主场优势吧，客户选择金澜府出于天然的品牌信赖感。
产品为王：楼市起起伏伏，唯有产品可长红
“我见青山多妩媚，料青山见我应如是”，在楼市30年的起起伏伏中，唯有产品可长红。回到局外人的视角，我们来看金澜府逆势热销的背后，其实又何尝不是亚厦和闰土多年累积口碑，沉淀到经验的产品力优势。
作为国内装饰行业龙头，亚厦早在国内房地产行业对“精装交付”概念尚未形成清晰认知时，就以金宸府为样板引领上虞精装交付潮流。此后，绿城、保利、龙盛等品牌房企在上虞也从毛坯房转向全装房。
如今，金澜府携亚厦在集采价格、工艺工法、工程管理能力等行业龙头优势，在亚厦硬装体系即有的7大产品模块（隔墙、墙面、地面、吊顶、厨房、卫浴及门窗系统）之上，从建筑立面、产品空间、营造细节、装修品牌等诸多维度进行全面升级，并在业内首次提出装配式装修的“四提五减”升级计划，即四个提高（施工效率、交付品质、人居环境、客户满意度）和五个减少（资源浪费、劳动压力、污染危害、品质投诉、维护成本），以全领域一体化服务和一次性推出4套精装交付标准样板房的魄力，再一次引领上虞精装交付新标准。
金澜府精装交付标准样板房实景图
值得一提的是，金澜府这次的精装品牌也大大提升：全屋配置日本进口东芝中央空调，德国威能地暖，方太油烟机和燃气灶，金牌厨柜等一线装修品牌，卫生间甄选科勒卫浴，还有全屋定制壁纸、松下开关插座面板等知名品牌，比肩一线豪宅的精装标准，大大提升了金澜府的市场热度。
在这个行业洗牌、分化加剧的时代中，唯有硬实力楼盘，才能在逆境之中，收获认可。
不难看出，金澜府的首开热销，源于购房者在楼市沉浮、市场波动之后，回归市场交易的本质——对项目品牌、品质以及本土房企确定性的认可。
简单点说，品质标杆金澜府，对于改善家庭来说，既是自住佳品，也是难得可以穿越周期的“家庭财富压舱石”，在政策利好频出的2024，不妨主动把握住这个低成本置业的“窗口期”。
上虞楼市2024-02-28 10:01:37来自浙江省
