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近日,上虞区人民政府网发布了城北54号地块(桂隐汀兰轩)的规划设计方案征求意见公示。该楼盘位于城北前江未来社区内,东至江扬路,南至江华路,西至盖山路,北至江环路。
从效果图上可以看到,内部一条市政道路隔开,分为南北两片,将建19幢12-17层小高层、高层,共计588户。
其中北片将建8幢住宅,南片将建11幢住宅。
城北54号地块于2022年7月21日,以成交楼面价12973元/㎡ ,成交总价133970万元,被上虞交通集团竞得,后由绿城来做操盘。
航拍图
该楼盘规划总用地面积为58017㎡(不含中间规划市政路2852平米),容积率1.78,绿地率30%。
拟开工时间2024年1月,拟建成时间是2027年1月。总投资超29亿元。
据悉,该楼盘定位为纯粹的改善型项目,未来的主力面积段有140方、160方和200方以上的大平层户型,预计销售总价会在300-500万左右。并且大概率会是近些年来上虞非常稀缺的毛坯交付楼盘,这一点值得关注。
该楼盘的地理位置非常优越,几乎所有配套都在步行可达的范围内,但又不会受到大型商业、大型枢纽的噪音和灯光干扰,是在城北核心区“闹中取静”。
向南沿着江扬路约1公里距离即可达到万和城、大通购物中心、云泰PARK(在建)等城北商圈,吃喝玩乐都能满足。
向北沿着峰山路约2公里距离即可到达高铁绍兴东站、上虞客运中心和万达商圈。
教育方面,一路之隔是第一实验幼儿园前江校区,附近还有浙师大附属上虞初级中学、百官小学、浙江华维外国语学校等,轻松完成从幼儿园到高中的教育。
第一实验幼儿园 前江园区
此外,楼盘周边的未来想想空间也非常大。北侧的百官工业园区目前房屋征收工作圆满收官,并且正在对接一家世界500强企业以及AI智能驾驶、超算行业的头部企业。
同时随着紧邻的中南·君启和江辰府几个楼盘的交付,居住氛围将更加浓厚。
桂隐汀兰轩售楼部将在今年10月份开,开盘时间预计会在今年年底之前。一下子又是500多套房入市,未来市场竞争会更加白热化,当然对购房者来说,选择余地也更大了。部分信息来源:上虞区人民政府网
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