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4.

关于君望美庭建筑质量未达标实质性证据陈述

Q:

本人***，于2020年购买上虞君望美庭小区*号楼****户，产权证权利人为我女儿金**（浙江省编号：BDC…）。一、事件经过：上虞区建设工程质量安全监督已证实我户楼板厚度仅为121mm，与设计图要求的140mm标准相差巨大，存在严重建筑质量问题。二、核心诉求：1、要求绍兴市上虞区建筑工程安全质量监督站组织工作人员对君望美庭 * 号楼 **** 客厅顶板混凝土进行取芯检测，同时对楼板裂缝宽度进行测量。混凝土芯样要求留置二组，有关单位人员现场见证，一组送检，一组本住户留存，取芯位置可由房产方指定。2、请住建局质监站协调设计单位明确告知住户：楼板厚度、强度、均符合并无结构裂缝的前提下，其合理使用寿命是多少年？在板厚及强度不足、裂缝宽度超限并造成钢筋产生锈蚀的情况下，其使用寿命又是多少年？3、要求建设局组织质监部门工作人员再次对本户内墙体裂缝问题进行查看，查明原因。4、对本户的维修方案需出示明确的书面报告，处理方案上应有结构设计负责人及设计单位总工程师，施工单位项目经理及总工程师，监理单位总监及总工程师，房产公司项目负责人签字，同时由区质监站项目质监员及站长签字，各方要签署明确的意见。5、要求绍兴市港同置业有限公司明确君望美庭*号楼****室质量问 题修复或加固完成时间，以书面的形式回复给业主。

A:

***同志：您好！您于2023年11月16日反映的关于上虞君望美庭*号楼****客厅顶板的事项，根据我局职能，经本单位调查核实，现将处理情况答复如下：一、主要诉求。要求绍兴市港同置业有限公司明确君望美庭*号楼****室质量问题修复或加固完成时间。二、调查核实情况。接到您的情况反映后，我局工作人 员曾于2023年9月25日、10月24日、11月3日、11月8日会同业主、房产、设计、监理、施工和物业等单位相关人员现场检查所诉问题，并监督对客厅顶板板厚进行检测，分别为12.1㎝、12.9㎝、12.9㎝、12.2㎝，与设计板厚14㎝不符已出具《关于君望美庭*-****室的检查意见》并交信访人。三、处理依据及意见。1.关于要求绍兴市上虞区建设工 程质量安全监督站组织工作人员对顶板混凝土进行取芯检测，同时对楼板裂缝宽度进行测量的诉求，因上虞区建设工程质量安全监督站不具有法定检测资质，可由业主与房产公司协商一致，共同委托具有法定资质的检测机构进行检测。2.关于楼板使用寿命，建筑结构的设计使用年限设计已有相应规定。3.关于您提出的板厚、强度、裂缝质量问题等是否影响结构寿命的疑问，已要求房产、设计等单位和您沟通解释。4.关于检查中发现的问题，我局已要求房产等相关责任单位现场检查并分析原因，出具书面处理意见，同时将处理意见及时与您联系沟通。5.关于要求踏勘内墙裂缝问题，我局工作人员已于11月20日会同业主、房产、监理、施工和物业等单位相关人员现场检查所诉问题，并出具检查意见。