购房契税补贴、完善房票安置…绍兴市房协会长团会议召开并探讨

10月20日，绍兴市房地产业协会2023年会长团会议在绍兴咸亨酒店顺利召开。市房协会长王关水、副会长兼秘书长陶卫祥、副会长劳光亮、许智欢、潘国桥、滕达、蒋敏、陈招友以及市房协顾问、专委会主任、部分常务理事、受邀嘉宾等近40人参加会议。会议由绍兴市房地产业协会会长王关水主持，市房管中心主任杨洋、副主任盛鹤彪到会指导。

会上，市房协会长王关水首先总结了近期协会所做的工作及开展过的活动，特别是由市房协联合绍兴仲裁员协会开展的房地产企业法律风险培训讲座，更是帮助会员企业进一步增强了法律认识，引导规范从业，由此营造和谐有序的房地产经营环境。同时，请与会人员对我市新发布的房地产新政20条提出合理建议。

协会秘书长陶卫祥通报了相关人事安排，调整一名副会长并新增一名常务理事。

大家围绕近期的房地产形势尤其针对“新政20条”及“保交楼”问题作出积极探讨，随着政策不断落地，叠加房票、房补等政策工具的效果，大家持谨慎观望的态度并对新政有关方面作了探讨和解读：

一是我市购房契税补贴方面措施：延续房地产交易契税财政补贴政策，对购买新建商品住房家庭按所缴纳契税给予补贴，推动住房消费。

二是如何完善房票安置政策：在市区范围内加快房票跨区域使用，从房票使用范围、使用期限、奖励幅度、兑付比例、兑现周期、结算方式等方面优化房票激励政策。

三是如何保障二手房交易安全：实施二手房“带押过户”，同时，我市二手房交易监管服务平台已完成系统建设并启动上线试点运行，通过二手房交易监管服务平台加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理，使得房源信息更安全、交易服务更便捷、中介信用更透明。

四是我市房产交易方面有什么新的调整：所有商品住房（含原限售房屋）不再限制转让，支持满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理住房需求，激发市场活力，降低改善性群体的购房资金压力，促进一二手房市场良性循环。

市房管中心副主任盛鹤彪针对与会代表的问题作了相关回应。

最后，市房管中心主任杨洋总结讲话。他表示各房企之间要多沟通交流，协会要发挥桥梁纽带作用。房地产行业市场仍面临比较大的压力，房地产人更要凝聚思想、互帮互助、团结房企共度难关。“我们需要正视市场，站在购房者的角度，做好房地产的迭代更新，造好房子，从以人为本的视角，让居者真正能够“安居”“宜居”。从好房子到好小区好社区好物业，从人民群众的急难愁盼到让城市更宜居更韧性更智慧，最终目的是让人民群众更有获得感幸福感安全感。“四好”建设应成为新时代住房发展和城市建设的理念与重点。

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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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