100㎡以下小户型，上虞还有这8个盘！

这几年，上虞新房面积越做越大，基本都是百平起步，对于买房人而言，上车成本也在逐年抬升。

从目前市场来看，大户型确实比小户型更为吃香，以至于流传出“买新不买旧，买大不买小”的口诀。

但注意的是，需求是有周期性的，这两年改善需求充分释放，但以后小户型说不定又稀缺了。

今天我们就来盘点一下目前上虞在售/待售的百平以内小户型宝藏新房，供大家参考，各位买房人抓住机会。 

建面约100㎡以内小户型盘点

天荟江南府

项目标号图

均价：6层洋房均价为18400元/㎡，7层洋房均价为17250元/㎡。楼盘单价，低至13980元/㎡（该价格房源为15#101），仅100万出头就能在主城区买套新房，这样的房价几乎是市区的价格洼地。

动态：本周日（7月9日）开盘，现已正式启动冻资，冻资金额为20万元，将于7月6日17:30截止。

关键词：主城区、低总价、毛坯房、咫尺学府、曹娥江畔、得房率约85%

户型：仅16套！建面约90㎡两房两厅两卫

两房两厅的设计，全屋各个主要动线明确，无走道面积浪费，空间利用率高；餐厅侧墙可做独立储藏间，解决了小户型收纳的痛点。此外，还有270º景观阳台，作为公区的延伸空间，使整个空间更为宽敞明亮。

售楼处地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号

项目地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号

免费400咨询电话：转640367

预售证号：上虞房预许字(2023)第00098号

都会云上府

项目效果图

均价：24000元/㎡（含3000元/㎡精装）

动态：99-110㎡小户型收官冲刺，仅剩少量房源在售，目前售楼处每日均有特惠房源推出。

关键词：保利和金地两家百强房企联袂巨献、约8000㎡的中央园林、低首付

户型：建面约99㎡三房两厅两卫

客餐厅与U型厨房形成一体化的社交空间，南向双开间阳台，两间卧室位于南侧，主卧套房设计，独立卫浴，还有大飘窗。全屋配置日立中央空调，选用摩恩、科勒等国际品牌，餐客厅仿大理石砖，厨房置入西门子洗碗机、老板油烟机&燃气灶套装。

售楼处地址：上虞区蒋家路与蒋星路交汇处

项目地址：上虞区虞舜大道北段与蒋丰路交叉口

免费400咨询电话：转 631295

预售证号：绍市售许字（2022)第ZJ00215号

华尚数智中心

项目LOFT效果图

均价：LOFT均价14000元/㎡（含3000元/㎡精装）

动态：建面约43-70㎡精装LOFT热销中，首付仅需25万元＋。

关键词：LOFT公寓、品牌房企、低总价、近地铁

户型：建面约43-70㎡精装LOFT

以建面约70㎡的户型为例，从整体布局来看，户型方正，动线合理。厨房与餐厅相连，餐客一体。划重点，约4.75m挑高空间，约6.5米大面宽，约270°大尺度瞰景视野，为室内带去了十足的通透感。上下双层空间规划，上层休憩，下层办公，日常生活互不干扰，更具私密性。

售楼处地址：上虞区曹娥街道五星中路与永祥路交汇处

项目地址：上虞区曹娥街道五星中路与永祥路交汇处

免费400咨询电话：转 630690

项目预售证号：绍市售许字（2022)第ZJ00133号

江山云庭

项目洋房效果图

均价：洋房均价16000元/㎡（含2000元/㎡装标）；排屋均价21000元/㎡

动态：98㎡小户型仅剩少量房源在售，项目现已优惠回收2%。

关键词：洋房得房率约84%、精装洋房、低总价、低首付

户型：建面约98㎡三房两厅两卫

网红款南向三面宽格局，进门玄关区，客厅+双卧朝南，独立餐厅区，U型厨房，空间感非常棒。难得的是双明卫的全明格局，南向主卧还带大飘窗~

售楼处地址：上虞区崧厦街道友爱路与裕德路交叉口

项目地址：上虞区崧厦街道友爱路与裕德路交叉口

免费400咨询电话：转 633679

汤城逸品苑

项目实景图

均价：7850元/㎡

动态：已呈准现房姿态，仅少量房源在售，预计将于今年11月交付。

关键词：低密、电梯洋房、高性价比、准现房、今年买今年住

户型：建面约96㎡三室两厅两卫

常规款南向双卧室，三开间朝南，最大限度地朝阳、通透，是这个户型的最大优势，两个卧室集中在左侧，更好的实现动静分离。特别要注意的是，除了两个卧室，左侧还有一间可自由打造的房间，做到三室两厅的空间尺度。

售楼处地址：上虞区汤浦童装路118号

项目地址：上虞区汤浦镇镇区，纵一路以东，童装路以北

免费400咨询电话：转 625101 

预售证号：绍市售许字(2022)第ZJ00185号

以上，就是目前上虞在售/待售的5个百平以内小户型楼盘。除此之外，纯新盘方面，由振东地产集团打造的康居花园、颐居园都将有98㎡小户型即将于下半年入市，以及谢塘镇的金园华庭将在7月8日开盘，推出86㎡、94㎡、97㎡的小户型产品。假如你近期想入手小户型，还需要从两点考虑。

从购房角度来看，买小户型能控制总价，可以用最少的预算完成人生的大事，算得上是好事中的好事。

从居住的舒适度来看，要衡量，小户型也意味着小空间，部分小三房中的灵活空间可以作书房、钢琴房，但作为卧室还是会有点窄，对于急着上车的二胎家庭来说不太友好，得根据现实来权衡。

最后还是要提醒一句，假如你真的要上车小户型，在入手前记得先问自己三个问题：我真的需要它吗？它能满足我吗？我可以接受它吗？

要是答案都是yes，那就不妨先冲一波吧。（如果，还有房源的话……）