3月22日，上虞公证处联动不动产登记、房管中心、税务、银行等部门，通过公证提存监管+公证代办抵押机制，成功办理上虞区首笔二手房“带押过户”业务，为全市“带押过户”业务更大范围推广应用奠定了坚实基础，促进房地产市场良性循环和健康发展。
“带押过户”是指存在抵押的房产不用提前归还原来的房贷就能完成交易、过户，办理新的抵押，发放新的贷款。在传统模式下，抵押二手房交易过户流程繁琐，需先还款注销抵押再过户。
为消除交易双方顾虑，确保资金安全，上虞公证处对“带押过户”工作十分重视，积极联合各相关部门提前介入，多次会商协同机制、办理流程，在“带押过户”过程中发挥了协同枢纽和安全保障的重要作用。在交易前，我处审查了买卖合同、贷款合同、资金监管协议及相关情况，针对该笔交易中原抵押人（原贷款人）在银行不仅有抵押贷款，还有信用贷款需要同时归还的复杂情况，为买卖双方和贷款银行设计了精确的付还款协议条款和操作流程。买方购房款和银行新贷款汇入公证处提存监管账户后，由公证处汇算应当归还的两笔贷款和支付给卖方的余款，在一天内就完成了二手房带押过户全部手续。
上虞公证处着力聚焦群众“急难愁盼”，推出“公证提存监管+公证代办”助力二手房交易，保障了交易方、银行、登记机构的交易安全、资金安全和登记安全，缩短了二手房交易周期，降低了交易成本，更好地满足刚性和改善性住房需求，是优化提升我区营商环境、促进落实民事实事高质量发展的重要举措。
来源：浙江省绍兴市上虞公证处
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