2021年上虞楼市周话
（2021.4.5-4.11）
上周上虞楼市特别热闹，不管是规划还是楼市都有新的动态。纯新盘首开、摇号、红盘售罄、预售证拿出等等。今天我们为大家提炼每周市场动向，方便大家了解。
一周关键词：开盘售罄、预售证、摇号...
楼盘动态
蓝城运河江南里商铺即将开盘
4月8日，蓝城运河江南里领出一张预售证，共21间商业，预计4月开盘！
大通云澜府首开
大通云澜府已于4月6日首开5幢小高层，涉及1＃-3＃、5＃、11＃5栋楼，总计216套房源。首开均价16500元／㎡。
君望美庭最后一幢楼售罄
君望美庭已于4月8日加推最后一幢楼16＃楼，全部售罄！
规划
杭绍台高铁上虞南站站前广场进展
杭绍台铁路上虞南站站前广场项目，该工程桩基已全部完成，正在进行土方开挖、地库结构施工、U型槽及桥梁下部结构施工。项目自开工以来，已累计完成项目总产值（13090万）至40％，安全、质量和进度平稳受控。
据悉，工程将在5月底前完成落客平台施工，年底前完成竣工验收。
舜德大厦建设项目批后公告
4月8日，上虞区人民政府发布舜德大厦建设项目批后公告，又一个办公大楼即将面世。
章镇、上浦、下管、小越将创建省级样板
近日，在各地推荐申报的基础上，浙江省美丽城镇办组织专家对2021年度全省美丽城镇建设样板创建申报对象进行评审，确定了2021年度美丽城镇建设样板创建名单。
其中上虞共有4个乡镇（街道）上榜
土拍
经济开发区【2020】J3号地块
4月7日，杨帆地产以楼面价15689元／㎡竞得经济开发区【2020】J3号地块。
问答
官宣：上虞即将进入摇号时代
▲政务网留言板截图
就在近日，有多位通过政府网，就买房难的相关问题进行咨询。官方表示
待公证处的系统上线以后，有关楼盘将会采用公证摇号的方式进行对外销售，并且对上虞籍无房户及拥有上虞房票的无房人才将会有部分房源优先保障。
关于土地征收补偿问题Q：
尊敬的领导您好，我户口所在地现拟被征收土地（详见附件），我家也在拆迁范围内，我们全家均为居民户口，我从事教师工作，属于教师事业编制，但户籍并未迁出（该事业单位并无户籍变动要求），仍在家庭同一户内，请问按照上虞相关土地征收政策，我是否能在安置补偿中算一人头数？是否有相关规定事业单位教师编制不能享受拆迁安置待遇？谢谢。
A：
您于2021年3月31日向绍兴市自然资源和规划局上虞分局反映的咨询事业单位教师编制是否能享受拆迁安置待遇的信访事项，经调查，集体土地征收时，会在土地现状调查后编制征地补偿安置方案，届时相关补偿安置政策会明确。近期将开展土地现状调查，请你关注配合。
官方答复如下：
同一小区置换房子学区上学是否有影响？
Q：
同一小区内置换房子，孩子落户是重新计算么，对小孩学区上学有影响么？
A：
你好，同一小区内置内换房，不影响孩子就读实验小学上德校区。但无法通过网络报名，报名时需携带相关材料去学校现场报名。
官方回复如下：
原汽运公司是否拆迁？
Q：
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号的房子周边都拆了，还余原汽运公司这套房子现在还无人问津，请＊＊＊＊＊＊是否要拆迁？
A：
您好，目前涉＊＊＊＊＊＊域的相关集资楼我们始终建议实施征迁，但因所属房屋多数为“国有建设用地”，征迁方案需经相关业务主管部门制定并提上级相关部门确定，如方案一旦确定通过，将会由＊＊＊＊＊＊与相关部门组织实施。
官方答复如下：
希望政府控制炒房之风Q：
我是一个普通的老百姓，最近对政府充满了很大的不满，非常仇视政府。不满来源主要是上虞炒房之风盛行，政府配合中介将上虞房市弄得让普通老百姓充满了绝望，拍地价一次比一次高，稍微理想一点的新房基本都让有钱有关系的炒房者买去了，普通老百姓根本买不到，二手房的价格已经让普通老百姓高不可攀。恳请政府出台相关政策，如禁止房子十年之内上市交易，如要交易就收取高额税收。让无房户优先购买新房。高房价、炒房之风真的要打压了，不要让对政府仇视不满的老百姓越来越多。
A：
您于2021年3月19日来信反映希望政府控制炒房的相关事项已收悉。我局根据工作职能，将继续做好以下工作：一是加强对商品房预售的管理，我局将严格执行商品房预售管理办法，对已符合形象进度要求的楼盘督促及时申领预售许可证，严厉打击捂盘惜售行为；二是规范房地产市场秩序，我局将继续做好对房地产领域违法违规行为的监管，切实规范房地产市场行为，稳定市场秩序，支持合理住房消费，加大对违法违规行为的打击力度。采用定期检查和随机抽查的方式，多部门联合对房地产项目、房地产经纪机构开展专项检查，坚决遏制投机炒房，加强舆论宣传引导；三是加强对房地产经纪机构的监管，我局将进一步规＊＊＊＊＊＊房地产经纪机构经营行为，切实维护群众合法权益，加强房地产中介监管。对商品房预售过程中通过中介机构进行销售的企业，限期办理“房地产经纪机构备案手续”，确保我区的房地产市场稳定健康发展。现阶段，“云熙望府”项目，我局要求他们以打认筹金时间先后顺序进行择房的方式公开对外销售，其他项目的销售方式及具体方案待区政府明确后实施。后续，我们对热销楼盘都会有部分房源对无房户进行优先认购。
官方答复如下：
政策
《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》
4月9日，我市相关部门出台了【关于进一步规范房地产市场秩序的通知】。
公告如下：
400数据
据上虞房天下数据中心统计显示，上周上虞房天下共计独立来电总量358通。
数据显示，2021年4月5日-4月11日400来电量排名前3的楼盘分别是君望美庭、亚厦·东麟府、卧龙·万诚府。
上虞楼市2021-04-13 10:09:11
