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[摘要] 现在上虞大多数人都是通过贷款来购买房子，贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题，下面上虞房天下小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。
现在上虞大多数人都是通过贷款来购买房子，贷款买房的优势在于“花明天的钱园今天的梦”。如何还贷省钱成为大家共同关注的话题，下面上虞房天下小编为大家推荐几种省钱的还贷方法。
房贷提前还款怎么算：两种贷款计算公式
贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。
这两个公式的不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。
另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
1，等额本息贷款计算公式：
每月还款金额(简称每月本息) = 贷款本金 X (简称每月利率*[(1+月利率)^ 还款月数 ] / [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1
2，等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。
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