房产热榜
楼盘热评榜
- 亚厦·江与城21000元/㎡247条点评
- 保利·璟府华庭19200元/㎡193条点评
- 龙山·和枫雅园21980元/㎡127条点评
- 4龙盛·城市之光苑148条点评
- 5蓝城·运河江南里142条点评
- 6华鸿·万悦城137条点评
- 7云熙望府(商铺)133条点评
- 8亚厦·东麟府129条点评
- 9君望美庭(商铺)119条点评
- 10康业·东越府115条点评
上虞学区房,最新动向!
学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争日趋激烈,家长为使孩子不输在教育起跑线上,不惜花费重金购置优质学区内的房产。因此, 学区房在市场上的成交价格会远远高于普通房产,在这种情况下,产生了借读房这一现象。 学区房借读其实很早就有,不过近年来,“借读”逐渐成为房地产市场上的一个热门话题, 那绍兴“借读房”情况怎样?背后存在哪些风险? 对此,记者进行了走访调查。 所谓“借读房”,就是借别人的学区房,来给自己的孩子读书。 房东将自己的学区房过户给借房人,让借房人的户口可以迁进来。等借期满后借房人再将该房子重新过户给原房东。 学区房价格走低 想借读的人多了不少 几年前,因为学区房价格昂贵,有些人会选择直接花“小钱”花买一个名校“学位”。而 今年有意向借读学区房的人多了不少,原因跟目前房地产市场形势低迷有关。 房产中介 朱先生:有的客户明明买得起学区房,但他现在宁可选择借读,也不愿冒这个风险。因为现在学区房价格降得比较厉害,比如说北小一中,原来都5、6万元/平方, 面积小的甚至6万元/平方的价格,但现在都降到3万5千左右/平方了。 在借的过程中,借房人需
上虞楼市10小时前
5.1打卡菠萝音乐会!送车位券+物业费!主城精装小户型被疯狂入手!
保利金地·都会云上府 项目地址:上虞区虞舜大道北段与蒋丰路交叉口 售楼地址:上虞区蒋家路与蒋星路交汇处 (一键导航接待中心) 免费400咨询电话:400-176-0760 转 631295(一键拨打) 最 终解释权归各开发商所有 如需合作,请添加小编微信:syls057502 或联系电话:0 上虞2023年学区图解版 | 百官、曹娥街道学区划分出炉!范围直接看图! 2023年上虞最新土拍成交信息汇总 绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动 剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典 均价17xxx元/㎡的市区毛坯房,现在进度如何了? 法律支持:浙江方也律师事务所 施涌涌 联系电话: 记得读完点以下「 赞 」 和 「 在看 」 这样每次新文章推送 就可以第一时间收到哦
上虞楼市10小时前
文件要求,下月起中介费“下调”……
下个月,二手房中介费要下调了吗? 文件上的“白纸黑字”确实是这么写的,但具体如何落地,还要看市场的反应。 01 ▼ 文件要求“降价” 这个要求的来源,是近日,浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局联合发布 《关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》 (下文统一称为《意见》)。 ▲示意图丨图源网络 其中,《意见》第三条明确经纪服务内容和收费标准中提到, 房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用 。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导交易双方共同承担经纪服务费用。 ▲示意图丨图源网络 从目前绍兴二手市场的交易模型来看,中介费用的收费标准和承担模式,都比较复杂,很难给出“非黑即白”的判断。 仅就中介费金额看,相比前两年的“牢不可破”,当前的市场经过“充分谈判”, 收费金额降低 还是较为普遍的。 而费用是否分摊,则取决于房子本身和房东的心态,目前不少次新房都已经实现了 双方共同承担 ,甚至还有房东单独承担的。 02 ▼ 存量时代的“预刹车” 二手房交易热度,相比前两年的火热,现在虽然不能说是冰点,但至少也是偏凉的,既然市场之手已经能自行调节,这份“意见”
上虞楼市23小时前
3379户,5年拆5个村!
上虞梁湖街道也是拆迁重镇,3年拆了4个村,其中皂李湖村还是超级大村! 4月25日,梁湖街道召开“拔钉清障”百日攻坚集中行动动员部署会召开。此次会议目的是消除安全隐患、保障项目落地、推动地块出让和改善城市面貌。 01 5年,5个村子拆迁! 2016年,区级重点工程——220KV上虞变迁建工程等项目启动。系列工程共涉及梁湖镇 皂李湖、潘家陡、西华瑶、古里巷、外梁湖、华山 等6个村(居)征地1500余亩,拆迁农户350户,拆迁面积8万平方米。 2017年,梁湖街道潘家陡村拆迁,共涉及潘家陡村4个自然村的252户村民,约7万平方米。 2021年,梁湖街道皂李湖村拆迁,共计1483户! 2022年,梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村(居)七从拆迁,共计1294户居民。 02 拆后,未来这么建! 2023年9月,梁湖未来产业社区效果图、上虞智能装备生态园(位于道墟)规划发布。 作为上虞城南产城融合拓展的新高地,梁湖未来产业社区结合皂李湖“休闲之湖、科创之湖”发展战略,计划通过打造“智能电气特色集聚区、专业装备精细发展区、文创科创联动探索区”,建设成为中心城区智造业“腾笼换鸟、创新升级”的样板区,形成
上虞楼市23小时前
203亩!三宗宅地上新!亮相长三角土地展!
4月25日,2024长三角土地展在上海国际会议中心举办。 本届土地展共有长三角15个城市及区域参展,总计200余宗好地亮相,吸引了120余位房企代表参会。 上虞此次推出的3宗宅地皆为低密地块, 容积率从0.7到1.6不等,分布于城北、城西、城南板块。 从产品定位上看,预计会是主城最具优势的 洋房、排屋 等改善型产品。 具体如下: 区域 出让地块 出让面积(亩) 城北 城北38-2号地块 131亩 城西 滨江新城18号地块 46亩 城南 孝德文化小镇2019【9】号地块 26亩 下面我们来分析下今年计划出让的几宗地块。 孝德文化小镇【2019】9号地块 这块地的出现想必会让很多改善群体“眼前一亮”,集 “一线无遮挡江景”“低密”“文旅” 于一体。 该地块不仅位于孝德文化小镇文旅板块,周边曹娥庙历史文化街区、里直街、博物馆等资源环绕,且 紧邻曹娥江,处于 沿江第一排 ,拥有无遮挡观江景,开阔视野。 最大的亮点,还在 于其 容积率仅为0.7,或将打造 独栋别墅产品。 综合来看,该地块这 么低的容积率,这些年来可以说是极其稀有。 不 过该地块也存在一定的缺陷。 由于 面积仅有26亩,体量比较
上虞楼市2024-04-26
关于未来社区,绍兴有个“大目标”
近日,在绍兴森海豪庭小区,居民之间进行了一场热烈的讨论。原来森海社区入选了4月15日刚公布的第三批绍兴市级未来社区名单,于是工作人员开展了社区建设的问卷调查,附上了一些改造初步方案:缓解“停车难”问题,通过优化小区空间和绿化布局拓展停车位,新增约300个车位;缓解社区里“做饭难”、“看病难”问题,计划设置爱心食堂、智慧健康小屋等设施。 “这是一件大好事啊,特别是停车位改造,公寓区有着1000多户人家,却只有不到500个停车位,不少人将车停上绿化带,甚至还占用消防通道,我一直担心有安全隐患。”今年59岁,在森海豪庭居住了4年的吴大姐告诉记者。 但有些居民表示并不认可,担心这场改造会破坏小区环境。 “一方面一定要改,趁着这个好机会,将这些年的小区积弊解决了,另一方面也一定要大家满意,只有百姓满意的服务,这个改动才有意义。”森海社区党委书记、居委会主任王平说。她刚刚召开了社区建设的座谈会,与大家面对面沟通,这段时间还一直在社区内走访,听取大家的建议。 这是我市未来社区工作建设中的一个缩影。绍兴作为全省唯一全市域未来社区建设试点城市,从2019年起进行创建,历经五年,如何真正做到“为民服务、
上虞楼市2024-04-26
总投资5000万!上虞这里的小学明年将开启扩建!
近日,官方发布了 谢晋小学(谢塘镇中心小学)2025年改扩建工程 设计招标。 项目简介 谢晋小学区位图 项目概况:本项目地块内主要拟扩建一所普通小学, 办学规模为24个班,每班45人 。 新建综合楼,新建食堂及室内体育活动室,新建变电房,改建学校运动场,新建校门,旧校舍外墙面改造,旧教学楼改造 ;配套工程等,规划总用地面积16411平方米。 建筑密度:≤45%,绿地率:≥5%,建筑限高:24 米,设计使用年限为 50 年。 本项目总投资资金约为约 5000万元 。 一起期待谢晋小学明年的扩建!
上虞楼市2024-04-26
双向六车道!新东线公路(上虞段)月底通车!
作为一条加快区域经济流通的交通要道,4月30日,绍兴滨海产业集聚区新东线(新二村-东二区)公路工程(上虞区段)项目(规划名称为展望大道)将迎来正式通车! 据介绍,新东线公路(上虞段)总投资13.6亿元。该项目起于嘉绍高速公路下方,路线向东布设,先后跨越沥北河、新开河、九六丘中直河和东进河,终点位于上虞区与余姚市交界处,并与余姚市规划中的滨海大道相接,全长约14.283公里。道路主线采用一级公路技术标准,设计速度80km/h,采用六车道标准。 新东线公路(上虞段)与杭绍甬高速公路同线布置,是杭绍甬高速公路下方的地面道路,承载着杭州湾上虞经开区的交通运输功能,是杭州湾东西向重要通道,对于完善全域路网结构、加快融杭联甬接沪、促进杭州湾上虞经开区高质量发展具有重要意义。 经济发展,交通为先。交通体系不仅是区域经济一体化的动脉,也是区域产业整合的前提,是合理配置资源、提高经济运行质量和效率的重要基础。新东线公路(上虞段)正式开通后,杭州湾上虞经开区交通网络布局得到进一步完善,围绕“路”串起来的通达便捷,正加速释放经开区的交通区位优势。
上虞楼市2024-04-26
约600亩!上虞要造机场了?!明年或将开启建设!
近日,柯桥要建通用机场的消息引起了大家热烈的讨论。 很多人可能都不知道,其实 早在4年前,上虞就已经公布了上虞通用机场预选场址图。 2020年,民航华东地区管理局正式发文,同意上虞通用航空机场项目选址。 机场选址在 杭州湾经开区东三区 ,规划飞行区等级为A2级, 用地600亩 ,建设一条800米×30米的目视跑道,以及航站楼、机库、固定翼飞机及直升机机位;同时将预留1600米的A1机场。 机场建成后,主要将开展交通运输、低空旅游、工农林作业飞行、应急救援,以及今后公务机起降等通航业务。 2021年,省发改委发布了省重点建设预项目安排计划,上虞通用机场成功入选。 2023年7月发布的《上虞区综合交通运输发展“十四五”规划》政策解读,内容提及到 2025年,上虞形成“公、铁、水、空”等多种运输方式齐全的立体综合交通网络,新建上虞杭州湾通用机场。 机场的建成,将有效缩短上虞与周边城市的空间距离,对增强区域经济社会联系起到积极作用。 2023年7月,绍兴市自然资源规划局发布《绍兴市城市综合交通规划(2021-2035年)》批后公告,就曾提及 绍兴将规划“一主四副五点”的航空系统布局体系,实
上虞楼市2024-04-25
火了!上虞这个楼盘,二期终于加推...
今日,上虞人翘首期盼的金澜府加推全新2幢楼—— 5#、9 #楼 ! 上午9点,在营销中心现场,已经有不少准业主陆续到场。 现场实景图 亚厦·金澜府 点 击 查 看 更 多 详 情 及 具 体 资 料 . . . 免费400咨询电话:400-176-0760 转 645056 一键拨打售楼处 片区成熟,生活便利 业主表示:对楼盘很满意 和一期相比,二期房源多了些新看点。 5#、 9#楼 位于小区东侧 ,私享静谧, 一侧临水,不但景观视野好,采光日照时间也更长。 共 128套 ,均价 19897元/㎡ ( 整盘均价20000 元/㎡) ,含精装修,其中 5幢和9幢01、04室精装修价格为 3160 元/㎡ ,5幢和9幢02、03室装修价格为 3180元/㎡ ,户型为 建面约128㎡/133㎡ 。 标号图 业主 C 先生 这 次 入 手 5# 楼 ,并 表示 对 楼 盘各 方面 都很 满意 。 他认为金澜府所处的位置,不仅有 地铁2号线 (在建) 和 城际线百官站 (规划) 的加持,距离 人民医院 , 上百·万和城 、 大通购物中心 也仅约2公里,能满足日常生活。 周边教育资源丰富,如 城
上虞楼市2024-04-25