labubu爆火海内外，引发巨大关注。
从深层角度看，它的爆红，暗示了消费市场的一大变化：情绪价值，正在主导市场“购买力”走向。
其实，类比到房地产领域，逻辑也极为相似，越来越多买家在为情绪价值埋单。
甚至楼市下半场，房产价值高低将由房子的资产、功能、情绪价值共同决定。
｜广州航拍图｜广州楼市发布 摄
坦白来讲，labubu火出圈，并非偶然。
调查数据显示，有90%以上的人愿意为“情绪满足感”支付溢价。
现在的labubu，其实就是这种消费观念的缩影。
未来消费市场，大概率是这样一种趋势：谁能输出“精神爽点”，谁就能掌握市场购买力。
｜广州楼市发布 制图
在楼市上，这种逻辑关系其实同样成立，并且已经在上演。
比如最显而易见的，越来越多置业者把票投给高颜值小区；懂调性、关注房子软性需求的楼盘，比单卷房价的项目卖得还火……
这些都在说明，情绪价值正在成为影响楼市的一支新力量。
如果更进一步，我们还能得出这样的结论：
未来楼市将不再是资产价值、功能价值的“二元论”，情绪价值也是参考指标。
｜广州楼市发布 制图
目前市场上，这种趋势和现象已经能看到。
像广州东部的新世界星辉，前段时间加推，2天内去化近90%；
从去年至今，1年半时间，连拿板块网签。
这种强势跑赢的背后，就是项目精准踩中了“资产+功能+情绪”的“价值三角”。
｜广州楼市发布 制图
从区域位置来看，星辉站在广州东进的桥头堡，左手广州经济开发区，右手增城经济开发区，3个千亿级产业集群环绕。
在资产价值维度上，直接锁定了城市风口。
同时，新世界星辉还是一个“居住教育商业一体化”的社区，包罗万象的生活业态，在45万方楼盘内铺展开来，构成了项目坚定的功能价值底盘。
｜广州楼市发布 制图
而在情绪价值方面，星辉不满足于做“大而全”的社区，而是将它雕琢成了一个长期主义社区。
从物理空间到精神层面，去拉高社区质感、生活感、审美格调等。
所以走在社区里面，你始终能感受到它散发着一股“悦己”情绪。
在楼市君看来，相比前两者，星辉在情绪价值上，精彩点远比想象中的要多。（想获取更多项目信息，加楼姐咨询~）
事实上，新世界星辉和传统社区不同在于：
它不像一个物理空间，而更像一座“精神富矿”。
因为从头到尾，项目几乎都能给你带来一种拆爆款的感觉，始终击中着你的价值期待和情绪“爽点”。
这种绵密的“精神按摩”，楼市君认为，来源于下面几个方面：
｜新世界星辉实景图｜图源：项目资料 “越级式”兑现，豪宅级的居住感
很多人可能想象不到，当很多东部新盘还在拼规划的时候，新世界星辉已经在兑现道路上，跑出了大半程。
并且，是属于高分“上岸”的那种。
它把百万级的项目，做出了珠城豪宅级别的质感，给人一种开拆爆款盲盒的“情绪兴奋”。
｜新世界星辉实景图｜图源：项目资料
比如最明显的，你能在很多地方，看到凯旋新世界的同款设计。
像社区建筑，沿袭凯旋新世界类似的围合式布局与“凯旋红”立面；
约3.5万方星光道商业，运营团队与广粤天地同源，并与增城投资促进局签订了工体招商战略合作协议。
换句话说，项目是站在亿级豪宅的高度上，去给业主匹配生活质感。
｜广州楼市发布 制图
甚至有些地方，星辉做的比豪宅还要出色。
像3万方的园林，不仅比很多低密项目更显舒展。
它的最宽楼距，也比广州大部分10-30万+/平的豪宅，尺度要更大。
｜广州楼市发布 制图
这种“越级式”的情绪价值，你在归家动线上，也能时刻感受到。
9.8米挑高大堂，气势磅礴、典雅庄重的酒店式归家仪式感，直接给到位。
每一层都有的全球定制级“星辉树”，与电梯厅木纹墙面、铝板天花、大理石地面，形成和谐统一的精奢氛围。
既彰显格调，又给人一种赏心悦目的感觉。
在楼市君看来，买家看一眼就对星辉心动的情绪，说白了就是对项目超预期兑现的直接肯定。
｜星辉树实景图｜图源：项目资料 家就是生活圈，拥有N重松弛感
越级式的兑现，还只是星辉给外界的浅层表象。
因为超预期兑现，新世界星辉能将丰富的配套，转化为生活的一部分。
把社区从住的地方，变成具备N重松弛感的“生活圈”，从而带来源源不断的“精神按摩”。
｜广州楼市发布 制图
广州楼市2025-06-25 11:50:36来自广东省
