君奕府二期再曝新进展！建设工程规划许可证出炉

近日，聊城市行政审批服务局网站发布了“关于山东聊城星光房地产开发有限公司君奕府二期项目建设工程规划许可证的许可前公告”，意味着备受关注的主城区纯新盘君奕府二期又有了新进展，离入市之期再近一步！

此前，君奕府二期项目详细规划已经公布。从规划平面图来看，君奕府二期位于东昌路以北、风貌街以西，总用地面积5.31万㎡，总建筑面积18.41万㎡，其中住宅建筑面积9.78万㎡、商服建筑面积3.32万㎡，共规划建设11栋楼座，其中涵盖小高层、高层楼座及商业裙楼。

其中，1#、2#、3#楼均为15F小高层（1F为商业，2F为办公，3-15F为住宅）；5#、8#楼为16F（局部15F）小高层，6#楼为17F小高层，10#楼为17F（局部14F）小高层，7#、9#、12#楼为26F高层，11#楼为17F（局部13F）小高层。

此外，沿东昌路规划有5F（局部4F）商业裙楼，其中1F为中型商业、2-5F为商务办公；沿风貌街规划有1F沿街商铺。

君奕府二期项目建设用地为2024-47#地块，宗地面积53107㎡（合79.6605亩），容积率2-2.5，绿化率35%，建筑密度26%，2024年12月19日，由山东聊城星光房地产开发有限公司以44305万元底价摘牌，成交单价556.17万/亩，成交楼面价3337.04元/㎡。

项目紧邻城市主干道东昌路，出行十分便捷；项目北侧即为风貌街幼儿园和风貌街小学，南侧近邻聊城第六中学、英特小学等教育资源，全龄段教育就在家门口；项目一路之隔即为大润发，西行一个街区即达百大-金鼎商圈，尽享都市繁华；且紧邻人民公园，鲜氧绿意常伴身侧。

大润发及东昌路实景图

风貌街小学实景图

其项目东侧即为君奕府一期，目前，君奕府已获评市级、省级高品质住宅试点项目，在售房源为建面约142-225㎡三居、四居。以星光集团20余载精耕水城的匠心与良好的市场口碑，相信君奕府二期未来也将成为主城央芯难得的舒居住区。