在买房这件人生大事上，新房和二手房的“较量”从未停止。有人钟情于二手房的现房优势，也有人被新房的未来潜力吸引。
然而就当下来看，新房却有着更多的优势。
首先从价格上来看，很多新房看似没有降价，但各大开发商都会不定期推出极具诱惑力的优惠房源，以及送装修、送车位、送家电等活动，再加第三方渠道的优惠。
对于买房人来说，能够享受到实实在在的折扣。
此外，上虞还有“人才购房补贴”“三孩家庭购房房票”等政策，之后或许还会出台相关购房补贴政策，这些补贴对象多为新房购房者，二手房则无法享受。
其次从产品来看，新房在加速换代，老旧二手房的竞争力越来越低。
第一，根据住建部官方消息，自5月1日起，新建小区的品质都会大幅提升。
新规中要求，住宅项目的建设，应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标。
要求住宅层高不低于3米，卧室起居室的净高不应低于2.6米且4层及以上住宅必须配备电梯，尺寸需要足够担架进出等。
相比过去的普遍2.6米至2.8米左右的层高、梯户比高、公摊面积动辄二三十的老旧房源，新政实施后的新建房源在各方面升级。
第二，新房的得房率更高，而且功能更好。
举个简单的例子，以前二手房建面约90㎡可能只做两房一卫，还不通透。现在约90㎡基本是三房两卫，且新房的户型也会比以前好很多，都讲究南北通透，采光和通风更好。还有全尺寸飘窗，都是赠送面积。而这也意味着同样面积的新房与二手房相比，新房实际可用的面积会更多一些，其性价比方面的优势也更明显，新房表面上房价看似没降多少，可一旦换算到真实每平方米单价，就相当于打了很大的折扣。开发商们对于社区的打造越来越重视，像大门、外立面、地库、园林、架空层等，都不惜投入重金打造。比如：小区内部人车分离已成为标配，绿化景观层次丰富，架空层可谓是“百花齐放”…
上虞楼市2025-04-11 20:29:39来自北京市
