近日，2025年绍兴市加快产城人文融合发展城市推介会顺利召开，其中推介了上虞的三宗地块，都属于低密地块，未来大概率会建排屋类产品。现场还进行了勾地仪式，我区与通和置业（龙盛&大通）、浙江万可建设有限责任公司进行了签约，未来有可能拿下这3宗地块。
“勾地”是指土地在正式挂牌出让前，意向单位通过与土地相关主体达成非公开的协议，设计与挂牌相关的排他性条件，阻止其他竞争单位介入，使勾地单位低溢价甚至底价摘地的交易方式。
就是政府为意向开发商量身打造参与竞价的门槛，让意向开发商相对轻松、相对低价去拿下这块地。![图片]()
以下是地块详细信息，一起来看看吧！（仅供参考，具体以官方发布为准）
城北59号地块位于城北前江社区中心，东至凤鸣路，南临江华路，西至广场路，北至江环路，是城北商圈中重要的地块之一。出让面积82亩，规划用途为住宅用地，容积率为1.01-1.05，应与旁边沄珑府一样，大概率会有一批排屋类低密住宅。城南N9号地块位于城南龙山脚下，即东至山体，南至岭光路，西至江南一品，北至山体，附近多为低密楼盘。
出让面积91亩，规划为住宅用地，容积率为1.01-1.05，大概率会造低密排屋类住宅。![图片]()
未来城[2024]J1号地块东至永仁路，南至永仁路，西至永丰路，北至五星西路，与地铁2号线邵逸夫医院站（在建）无缝对接。
出让面积96亩，规划为商住用地，将分为3个地块，其中1号地块面积为25.1亩，容积率为2.3-2.5；2号地块面积为31.9亩，容积率为1.4-1.6，预计会造高层、洋房等；3号地块面积为39.3亩，容积率为1.01-1.05，大概率会有低密排屋类产品。该地块也是上虞首个地铁TOD项目。总投资50亿元，实现地上地下商业联动开发，将建设集文化休闲、旅游购物、社团潮玩、亲子互动、商务社交于一体的地铁TOD商业综合体。
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地铁TOD商业综合体意向
综上来看，2025年上虞出让地块，依旧以改善类的低密地块为主，未来低密产品日渐成为主流，想买排屋类低密产品的朋友，选择性也将更多。
上虞楼市2025-02-21 20:23:45来自北京市
