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上虞楼市2024-12-31 20:10:24来自北京市
桂隐汀兰
每个人选择房子都有自己的标准，有的因为开发商品牌，有的因为区位，有的因为交通，有的因为户型，还有的因为环境……那么，桂隐汀兰究竟有何魅力，让众多购房者“抢房”？
通过开盘现场对成交业主的随访，可以找到这个问题的答案！
一见倾心！从外地专程赶来选房
现场有多组专程从外地返回上虞购房的客户，其中一位在杭州工作的章女士之前就听发小强烈“安利”桂隐汀兰，让她一定要赶紧来看看，因此特地赶在开盘当日从杭州回来，最终实现“第一次看房就买房”的“壮举”。
在谈及为什么会这么直接就买房时，她说：“在杭州工作，已经习惯大城市的繁华和便利，我看了桂隐汀兰的设计和规划，与城市配套保持‘刚刚好’的距离，可以近享城市的繁华又不被喧闹所扰，正是我所向往的生活。”
作为常年要往返杭州和上虞的她而言，首先桂隐汀兰的地理位置很符合她的购房预期，直距约1公里左右是区政府和万和城，约2公里左右是绍兴东站和客运中心，出行非常方便。
区位图
其次，“住在花园里”也是吸引章女士的主要因素。桂隐汀兰不惜重金全冠移植多种名贵树种，打造多重园林景观，自身就是个高品质花园。园区内还打造了一方“春知学堂”，小业主们可以在此认知自然奥秘，趣学植物知识。
一路之隔是第一实验幼儿园前江校区和青少年综合活动中心，区域内还有城市公园、儿童公园（规划），为业主提供生态与人文交织的休闲遛娃之所。
难得的是，社区旁没有高架路桥、大型广场，也就意味着没有灯光和噪音污染，安静舒适的居住体验拉满。
最重要的是，在章女士看来，桂隐汀兰的产品规格达到了目前杭州高端项目的标准。比如，约58×6m奢阔大门，奢石点缀，封面感超强；人、机动车、非机动车全分离，风雨连廊，双精装入户大堂，实现无感通行体验…
但在价格上，此前杭州多个板块限价，高端豪宅均价仍在5-6万/㎡+，而桂隐汀兰首开均价仅2.2万元/㎡，总价压力较小。
所以，即使是第一次看房，章女士觉得买下这样的房子也是非常正确的决策。
纯粹大户型产品！激发改善居住品质的欲望
作为起步即是建面约129㎡三居室的改善盘，桂隐汀兰的开盘也吸引了很多想换大户型的客户。
“买房子是一辈子的大事，周围配套、位置等都很重要。选桂隐汀兰，是经过我们多方考量后决定的。”另一位成交的李先生说道。
关于为何选择桂隐汀兰更深层次的原因，李先生是这样解答的：“其实这一次更多考虑的，是希望能够一步到位。现在住的是130平的房子，家里老二今年刚刚出生，所以想换一套大的，上周来看过167平之后很喜欢，一开始觉得价格有点高，后来问身边朋友的意见，他们也跟我们说，贵点就贵点，毕竟绿城品质信得过。”
约167㎡户型图
改善型住房是一种对生活品质提升的方式，如同李先生一样，很多人换房子，都是因为旧房子的居住功能无法满足现状。因此改善追求的不只是居室的大空间，而更多地是把环境、服务等因素纳入置业综合考量范畴中，以此来提升生活品质。
桂隐汀兰这一代的住宅，比5-10年前那一批已经实现了质的改变。
在户型上，整盘为建面约129-218㎡大面积改善户型，这就意味着业主圈层保持高度一致；在园林景观上，从空间规划到林木布局，构建起全龄共享交互场域，涵盖家人们的社交空间。
改善型项目卖的不仅仅是产品，还有改善的生活，其中非常重要的一环，就是服务。桂隐汀兰引入绿城物业管家式服务，全时段全维度呵护业主生活。未来随着房屋入住使用时间拉长，优秀物业服务对房子保值增值的效果也会愈发凸显。
穿越周期！坚定“资深买家”下单
在开盘现场，不乏有多次置业经验的客户，对买房也有着自己的想法，郑女士就是如此。
她表示：“几年前我买房子的时候图一时便宜选了一个自己没那么喜欢的、品质一般的楼盘，结果那套房子后来住的不舒服，想卖也卖不出，很后悔。所以现在买房我一定要买自己喜欢的，不将就。”
优秀的作品总是可以穿越周期，就在郑女士需要这样一套房子的时候，桂隐汀兰以断层领衔的产品力来了，让她一眼就喜欢上，并且满足她对未来的预期。
本土国企一贯有责任担当，并且注重产品品质，打造桂隐汀兰更甚。在建筑立面的材质选择上，以大面积LOW-E玻璃和仿石铝板为主，由高窗墙比勾勒出高级质感。且因为采用仿石铝板，既保证了外立面的平整度，又进一步提升日久弥新的品质感，在未来进行二手房交易时，相对而言会更保值。
此外，桂隐汀兰有比普通住宅更多的可利用空间，极大提高居住舒适性，也让郑女士十分满意。
如1：1梯户比，每层每户均有独立电梯前室，超实用的生活空间，可以作为自行车、滑板等大件物品的存放处，也可装饰成一个小型的户外会客区，于无形之中延展了生活的空间尺度。
以及全楼幢约4.5-6m高的精装架空层，妥善延伸家的空间，并且根据不同年龄段设计了不同的主题空间，四点半学堂、健身区、游戏区、休闲区…还特别关注老年人的生活需求，规划了品茶交流、书画展示、康乐等配套，让老年人在物质满足之外亦能获得精神富足。
还有地下车库收纳柜，作为家庭储藏空间的延伸，方便业主存储车中物品。
可见，不论是其品质还是舒适度，桂隐汀兰升值潜力较大，根本不愁卖不出，很多人也愿意为此付出高价。
住宅快速进化！次新房业主认准时机就出手
相对于其他业主，已经在这附近买房的陈先生并不算桂隐汀兰的长期关注者，原本只是出门闲逛的他，在参观完实景示范区后就很懊恼：“有你们这样的房子，早知道我那套新房就不装修了，应该再等等的。”
他告诉置业顾问，自己旁边的新房也是刚交付不久，想不到才过去这么短的时间，房子的进化就能这么快。光是门头，就做得一个比一个气派有腔调，还有园林打造和细节装饰上，做足了圈层品质生活感。
从陈先生的话语间，能够感受到他对生活品质有着很高的要求。在这一点上，与桂隐汀兰的设计初衷不谋而合。
同样是建面约130㎡面积段的户型，普通住宅客厅开间在3-4m左右，而桂隐汀兰做到约5.6m超大面宽，外接大阳台，空间视觉更显开阔。
层高约3.05m，相比常规2.95m的层高，高出了约10公分。这10公分让房间装完中央空调、地暖后空间不显压抑，同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。
约129㎡户型图
值得一提的是，建面约160㎡以上的房源，层高罕见的达到了约3.15m，可以说，这在上虞目前的新盘里都是少有了，这样的高度使得房间视野宽阔，气度不凡。
所以尽管自己的房子已经落实了，陈先生还是当场下定，给儿子买一套。未来父子俩住在一起做邻居，也是非常好的。
严苛标准！地产同行也来抢房
“外行看热闹，内行看门道”，这句话同样适用于买房。
开盘当天除了普通购房者，也有很多业内人士来购房，张先生便是其中之一。不得不说，作为业内人士，他更加挑剔和专业，显然比普通人更懂什么才是好房子！
参观了示范区后，张先生和随行的朋友分享道：“桂隐汀兰在产品打造上是下了本钱的，比如石材选用上，进口的意大利PRADA绿奢石、白雪公主玉石、幻影蓝奢石搭配，豪宅的尊贵感扑面而来。还有这个大堂，参考了东京安缦酒店设计，从屋顶到地面近8m高的大玻璃，造价不菲，能360°无死角地欣赏外面庭院景色。就连日常生活隔音降噪，桂隐汀兰也细心的考虑到采用三玻两腔玻璃窗、入户装甲门等等高造价材质，作为交付标准来看，是用更多投入换来了高品质的体验。”
另外该楼盘的毛坯交付也是他最终决定买房的理由，他认为这几年上虞家装市场蓬勃发展，装修的工艺、效果和环保标准都有大幅度的提升，买毛坯房就可以最大程度地满足自己对装修风格的需求，打造出独一无二的居住环境。
职业属性使得他眼光格外犀利，所以看到桂隐汀兰交付样板房承重墙几乎不影响改造后，他更加笃定自己的选择。开盘当天就一边开车一边打电话给置业顾问，自己心意的房源一定要留给他。
写在最后：
即便是楼市的低迷期，桂隐汀兰首开近罄，已经成功走出了自己的“独立行情”，成为上虞楼市的标杆范本，也再一次印证了绿城品质的强号召力及产品魅力。
据悉，该楼盘首开房源告急，9#楼建面约167㎡新品已于今日加推，不想再错过的话，这次一定要盯紧了！
预售证号：上虞房预许字(2024)第00084号
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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