周边有天际海悦、春和云境、梁江家苑、祥生明玥府等住宅小区，以及一路之隔的新盘都会云上府，日常居住氛围浓厚。
附近还有石狮商贸城、南丰社区中心，1公里范围内有浙师大上虞附中、百官小学、华维外国语学校、华维文澜小学等优质教育，直线距离约2公里处有上百万和城、大通购物中心和云泰PARK等构成的城北商圈，满足基本生活需求。
距人民医院约1.5公里，方便前往就医。
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地块产品分析
城北板块在售、待售楼盘较多，除了今年已出让，有超低容积率的城北56号地块（沄珑府）和城北38-2号地块有排屋产品外，其余新盘均以高层/小高层为主，因此本宗地块从产品供应角度在区域内竞争力较大。该地块面积近90亩，整体形状较为方正，适宜建筑的排布。
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容积率1.7-1.9，且根据出让条件，建筑高度要求在40-80米之间，因此整盘规划为纯高层。
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若按3.05米层高计算，大概率是12-25F的高层或小高层。首先，该地块紧邻杭甬高铁线，未来靠近高铁线的几幢可能会有一定的噪声影响。其次，周边已有多幢高层，未来可能会被遮挡，采光和通风效果不佳。
但从自住的角度而言，该地块周边配套基本齐全，生活氛围浓郁，若是开发商再卷一卷产品，还是很值得重点关注。
上虞楼市2024-12-20 14:05:29来自北京市
