2024年终收官土拍来了
上虞区城北69-4号地块
将于明日（12月20日）上午9点开拍
起拍楼面价 10499元/㎡
起拍总价 118038万元
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地块基本信息
本宗出让地块位于上虞区城北，东至望山路，南至蒋家路，西至蒋星路，北临虞舜大道。
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出让面积约59175平方米（88.763亩），容积率1.7-1.9，规划为商住用地。建筑高度要求在40-80米之间，规划为纯高层。
地块周边配套及地块分析
该地块紧邻杭甬高铁线，未来靠近高铁线的几幢可能会有一定的噪声影响。
交通配套：距高速出口不远，直距约700米处是地铁2号线梁祝大道站（在建）。
商业配套：紧邻石狮商贸城，不远处有南丰社区中心，直线距离约2公里处有上百万和城、大通购物中心和云泰PARK等构成的城北商圈。![]()
教育资源：1公里范围内有浙师大上虞附中、百官小学、华维外国语学校、华维文澜小学等优质教育。按照旁边春和云境府学区划分，应该是浙师大上虞附中和百官小学（实际以教育部门制定的当年入学政策为准）。
医疗配套：距人民医院约1.5公里。
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人民医院目前城北板块新房的供应量比较充足，康居花园、都会云上府、晓风印月府均有房源在售，纯新盘桂隐汀兰、沄珑府，以及11月底已成功出让的城北38-2号地块。康居花园近两个月热销不断、捷报频传！目前在售建面约98-135㎡三房至四房主流户型，是主城少有的小户型产品。
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康居花园 标号图
都会云上府宣布提前至2025年6月30日交付，目前多个区域的实景已呈现，最后一栋8#楼已加推，户型为建面约142㎡的四房两厅两卫。
此为示范区实拍图，具体以实际交付为准
晓风印月府目前已是准现房，整盘均价29750元/㎡（含装标4380元/㎡、6170元/㎡），刷新了上虞住宅价格的天花板。
桂隐汀兰全维示范区已亮相！计划12月底首开3#、7#、13#、16#楼，均价在2.2万左右！根据规划，共有19幢12-17层高层，户型为建面约129-218㎡，毛坯交付，满足多类家庭结构的居住需求。![]()
桂隐汀兰 标号图
沄珑府（城北56号地块）容积率在1.01-1.05，主打纯排屋产品，预计明年开盘。
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沄珑府 地块实拍
上虞楼市2024-12-19 20:19:27来自北京市
