重磅利好!最高补贴35%!房票可以转让!上虞拆迁政策拟出!

• 拆迁房票可以分割转让；

• 按照被征收房屋货币补偿款的30%-35%给予补贴；

• 车位或车库也可以算在拆迁房票里；

• 拆迁房票适用范围扩大，还可以购置非住宅，如商铺、公寓等；

• 拆迁房票的使用期限延长至12个月。

一起来看看具体内容。

适用于2025年1月1日起启动实施的项目，这也意味着今年大概率不会再有拆迁了，这是在为明年的拆迁征收做准备。

此前政策中，明确要购置“一手商品住宅”。而这次拆迁房票的适用范围进一步扩大，非住宅比如商铺、公寓等也都可以使用。

不过需要提到的是，这次也明确是“购置新建商品房”，意味着拆迁房票只能买新房，不能买二手房。

原本使用期限是6个月，延期需要申请，延期最长不超过6个月。

而这次直接明确12个月内都可以使用，延长了拆迁房票的使用期限。

上虞的拆迁房票，包含了被征收房屋的货币补偿款、货币补贴（含货币化奖励）及一手房购房补贴，原本是没有额外奖励的；现在即便除去货币补贴（住宅10%）、一手房购房补贴（10%），也仍有10%-15%的额外房票补贴了。

而且原本在计算购买新建商品住宅房款中，有标明“不含附房及车位、车库等款项”；现在房屋价值中包含了“原则上一房一车位或车库”，意味着现在车位或车库也可以算在拆迁房票里了，买房的成本进一步降低。

这是本次推出的全新政策。

拆迁户想享受房票补贴但又不想买房，或者房票买房以后剩余50万元以上，那就可以分割出售。

这部分出售的房票也能享受补贴，这就意味着拆迁户和房票受让人都能有实惠。

举例来说，现在有个拆迁户买完房子，还多出50万房票。如果纯拿货币，算上补贴只能拿到55万元。

如果选择转让，这张房票就值67.5万元。拆迁户可以稍微便宜一点，比如60万元转让，这样能比单纯货币补贴多拿5万元。

而受让人用60万元买下这张房票，可以抵67.5万元的房款，相当于买房便宜了7.5万元。

这一举措，无疑更有利于让更多拆迁户选择房票，并大大提高了房票的使用效率。

如果明年上虞有比较大的拆迁项目，那这些新房库存量也将进一步降低。

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