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该地块建成商品房可毛坯交付
地块的最终楼面成交价是多少?","options":[{"name":"9100元/㎡（底价成交）","url":"","cnt":0},{"name":"9100-9600元/㎡","url":"","cnt":0},{"name":"9600-10100元/㎡","url":"","cnt":0},{"name":"10100元/㎡以上","url":"","cnt":0}],"total_cnt":0}]" data-delflag="0" data-fail="0">竞猜最终成交楼面价
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本宗出让地块位于上虞区城西，东至规划会展路，南至五星路北侧绿地边线，西至东山路东侧绿地边线，北至复兴东路南侧绿地边线。▲地块区域图（上虞楼市拍摄）
出让面积约30687平方米（46.031亩），容积率1.2-1.4，规划为商住用地。建筑高度不超过60米，预计建洋房、小高层、高层等产品。![]()
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滨江新城18号地块紧邻地铁2号线（在建）东山路站D出口，南侧为鸿雁未来社区，西侧为三环大桥。东山路TOD 效果示意
上百·万悦城、大通滨江商城、鸿雁未来社区商业街区在1公里范围内，周边还将规划建设约11.9万方大型TOD商业综合体，可满足日常生活。
教育资源丰富，紧邻城西规模最大的幼儿园——鸿雁幼儿园，周边还有浙大科教博文小学、上虞外国语学校等学校。
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博文小学![]()
上虞外国语学校
板块内的浙大邵逸夫医院绍兴院区已运营，未来业主仅乘坐2站地铁即可到达，相当便利。
浙大邵逸夫医院绍兴院区 实景图
距曹娥江较近，步行可达曹娥江人行景观桥、一江两岸景观带，但江与地块中间有多幢总部大楼，未来观江视野或被限制。
此外，由于地铁穿过地块边缘，可能会有一定的噪声影响。
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地块周边新盘盘点
目前板块内新房的供应量比较充足，有江山和悦府、虞懋府、滨江新城28-1号地块和滨江新城13号地块，产品类型丰富，涵盖了洋房、高层、小高层，精装和毛坯都有。江山和悦府一键拨打售楼处建面约103-169㎡户型在售，目前已是实景准现房，预计今年10月底交付。![]()
江山和悦府 实景图
目前主力户型为建面约142/165/182㎡，精装交付，精装修价达6180元/㎡。![]()
虞懋府 实景图滨江新城28-1号地块规划方案已公布，将建17幢16-17F高层，共1060户。根据当时的规划，装修标准：总层数三层以上住宅装修标准不低于2000元/㎡，总层数三层及以下住宅装修不作要求，根据成交价及周边新盘均价来看，预计首开均价会在2万-2.1万左右。滨江新城28-1号地块 效果图
地块东侧一路之隔的滨江新城13号地块，已于今年4月，被上虞城建集团以楼面价8500元/㎡底价竞得。
对比城西其他地块，此次滨江新城18号地块的楼面价并不算高，但在当下的市场行情下，溢价大概率不会高，很可能已有企业托底了。
至于最终成交价会是多少？大家可以底部留言竞猜！
我们明日见分晓！
上虞楼市2024-09-19 20:16:48来自北京市
