卷完立面卷精装，卷完大门卷实景示范区，卷完架空层卷阳台……好一个“你方唱罢我登场”。归根结底，现在的楼市是“买方市场”，没有点真功夫，怎能吸引挑剔的置业者。也因此，让产品力的“卷”继续前行，卷到了“层高”上。在过去很长一段时间，绍兴住宅层高基本就在2.8-2.9米之间，大家早已习以为常，也不会觉得有问题。而随着宜居需求的迭代升级，之前的层高，也是时候进阶了。以康居花园为例，层高约3.05米。这是个什么概念，我们来梳理一下。免费400咨询电话：400-176-0760 转 643693一键拨打假设2.8米的层高，室内净高就是：2.8米层高-0.15米的楼板厚度=2.65米左右。![]()
但如今中央空调、集中新风系统、地暖系统正成为住宅设计标配，再加上室内大理石或地砖、木地板的铺设，会让室内的净高随之降低。通常中央空调的室内机厚度都在200mm左右，局部一般需占用的吊顶高度为300mm左右，地暖需要占用室内7-8cm的高度。部分区域的净高为2.8米-0.15米楼板厚度-0.37米的中央空调、地暖厚度≈2.3米。也就是说，实际上层高2.8米的房子最终装修后只剩下2.3米的净高。对于这个高度来说，会让人明显感觉到压抑感，长时间居住在这样的环境里，心情都会变得压抑，容易暴燥。所以康居花园在行动，让层高“长高了”。相比上虞大多数新盘层高在3米以下，康居花园具有极大的优势。![]()
可不要小看，提高的10~20公分，这意味着房子的采光和通风效果会更好，入住后定制收纳柜时，储物空间也能随之增大。且需要开发商“真金白银”的投入。一般情况下，单层高度每增加10厘米，建筑造价就要增加2%～3%左右。因为层高和净高的增加，会使基础、墙体、柱、内外装修、管道、采暖等工程量和材料增加，从而增大工程造价。这里也给购房者提个醒，看房时在比较户型、公区、折扣之际，也别忘了比较层高。要知道，同样的总价，层高高出10公分，实际的空间获得感，真的是不一样。除了让层高“高起来”之外，康居花园也立面上也下足了功夫。
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效果图
铝板是近几年来的网红建材，打造的外立面，富有科技感，采光通透，冬暖夏凉，辨识度较高，以及保值。
但唯一的缺点就是：贵！铝板要比普通材料贵3倍以上，施工工艺复杂，所以大多只被用在高端的项目之上。
而康居花园采用了约90%的金属铝板+大面积玻璃的搭配，让整个建筑笔直挺拔，具有很强的识别性。
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且当立面维护好了，住宅的形象、价值更易保持，而房子在时间的流逝中还能增值。
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上虞楼市逐渐回归理性，??如果你刚好有买房需求，眼下，康居花园或许是好时机！目前建面约98-135㎡3-4房在售，精装样板房和部分公区也已实景呈现，抓紧去售楼部看看吧！
上虞楼市2024-08-28 20:22:29来自北京市
