“分阶段办理施工许可实施后，项目提速，建设周期缩短，对我们房产公司来说，是非常大的利好消息。”8月14日上午，在绿城晓风印月府项目售楼处，绍兴绿越房地产开发有限公司项目负责人黄云波告诉记者，晓风印月府项目于2023年6月2日拿地，8月25日完成土建及安装工程施工许可证办理，同年10月30日分阶段完成了精装修以及场外市政、景观工程的施工许可证增项，助力项目开工提速66天。黄云波还向记者算了一笔账：这缩短的建设时间，直接为公司省下一大笔财务费用及管理成本。同时，楼盘预售提前，资金回流加快，公司抗风险能力增强。交付时间也能大幅度提前，让业主购买信心更足。
据区建设局行政许可科工作人员裘雪芬介绍，一般房屋建筑建设项目可分基坑围护、主体工程底板以下（不含底板）、主体工程、装饰装修及室外附属工程等四个阶段。在没有开展分阶段施工许可前，建设单位办理施工许可证，需要整体工程办理，就是要满足整个工程施工需要的技术资料及施工图设计文件按规定审查合格方可办理施工许可证，现在推行分阶段办理施工许可模式后，这四个阶段可以分别或组合办理施工许可证，有效缩短企业拿地后开工周期，推动工程项目建设速度大幅提升。
作为“一江两岸”首批总部楼宇项目，舜德大厦建设可谓“一波三折”。“2020年9月正式拿地，因疫情影响耽误一年，于2021年10月申领主体工程施工许可证，但同年12月，上虞又突遭疫情影响，只能停工，于2022年2月正式进场施工建设。”舜德大厦项目负责人代表陈磊介绍，因疫情影响工期延长，幸运的是去年赶上推行分阶段办理施工许可模式，该项目在主体工程施工建设期间，同步开展装饰装修及幕墙工程设计图纸的准备工作及审批办理，让第三第四阶段的施工无缝衔接，工期直接缩短近6个月，预计明年3月投入使用。
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据介绍，自区建设局推行分阶段施工许可以来，我区共39个项目办理分阶段施工许可，其中政府投资项目4个，社会投资项目35个，项目投资额达90亿元，平均提前开工时间达86.5天。
上虞楼市2024-08-15 20:21:09来自北京市
