17新盘入围!房票买房,黄埔又超车了

广州首个“房源超市”，开张了！

昨天晚上，黄埔发布首批城中村旧改房票的“房源超市”名单，全区共有17个项目入选。

这意味着，黄埔在旧改的房票兑换工作上，直接走在了广州最前面。

从公布的名单来看，进入“房源超市”货架的项目，几乎全是优质楼盘。

这17个项目包括了大壮名城、中鼎珺合府、富颐都荟、万科黄埔新城、振业天成、知识城悦辰壹号等。

需要指出的是，这是今年黄埔第二次在旧改房票上，有大动作。

早在今年4月，黄埔官宣第一批“房票安置”试点项目的时候，就曾将悦辰壹号、山与墅、龙狮璟珑府3个项目纳入房票兑换范畴。

现在，相当于是在这3个项目的基础上，把规模扩充到了17个。

对于黄埔楼市而言，这里面有3个重要意义：

首先，村民的房票兑换选项，更加丰富了。

在之前，黄埔的房票试点，只要集中在知识城板块，楼盘数量也很有限。

但新的“房源超市”上架后，黄埔在各个板块都有房票可兑换的楼盘，比如老黄埔有5个，科学城有8个，知识城有4个。

换句话说，获得房票的村民，可以根据自身的情况，在17个楼盘中进行选择。

这样一来，村民的自由度更大了。

其次，房票的优惠力度也在加码。

比如，这次入选房源超市的一些项目，就被曝出在用房票购房时，还会享受到额外的优惠和折扣。

其中，万科、富力等开发商操刀的项目，也明确了这点。

甚至，对于符合条件的房票买家，黄埔还将给出一定的税收优惠条件。

从这里不难看出，黄埔对于降低房票的购房成本，也是认真的。

另外，推进房票安置，能将拆迁产生的购买力，直接引导到楼市里面，加快去库存的进度。

众所周知，旧改房票最大的特点，就是减少安置房的建设体量。

要知道，按照黄埔今年发布的规划，全区到2035年，将完成76个旧改，如果还是按照以往得拆迁模式，光是回迁房供应都已经是天量。

现在的房源超市上架，则能最大程度的把村民回迁的需求，导入到新房市场。

这样既解决了村民安置问题，也能带动商品房销售，缩短楼市的去化周期。

而且，房票对于房企而言，也是一种“减压”。

毕竟，减少了回迁房建设和临迁费的支出，房企在旧改上，能将更多资金集中在拆迁焕新和城市配套的引入上。

可以说，房票超市的“开张”，对于黄埔楼市的良性循环，具有重要意义。

作为全市旧改项目最多的区域，黄埔旧改走房票路线，将会是大趋势。

在前段时间，黄埔区政府发布的2021-2035年城市更新专项规划也明确提到，鼓励支持符合条件的城中村，将房票纳入安置选项。

而截止到目前，黄埔明确使用房票的旧改，总共有5条村。

即莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙一二社、山龙石窝洞、九佛社等5条村7个片区，也就是我们常说的五村七片旧改。

除了五山七片之外，南岗南片旧改，近期也在逐步试水房票安置。

据了解，在今年5月的时候，南岗南片就开展了房票政策宣讲和咨询活动。

有村民透露，现在南岗南片旧改确实在制定相关的房票方案。

可以说，随着黄埔旧改的全面复苏，应该还会有越来越多的城市更新项目，会将房票纳入安置选项。

同时这也意味着，房票的“房源超市”，很可能还会进一步迎来“扩员”。

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