某机构曾经做过一项问卷调查，就是关于买新房和二手房的选择，竟然有70%人倾向于买新房，只有30%的人愿意买二手房。一是年轻人买新房结婚，毕竟是新人嘛，什么都要新的。
二是担心二手房有问题，毕竟没有人会无缘无故的卖房子，肯定有原因，万一里面发生过什么，心理上很难接受。
三是买二手房比较麻烦，交易的流程相对复杂，怕中介套路。![]()
当然，也有人说，在当下的购房环境下，部分二手已经和新房平价，甚至较新房还有一定价格优势，为什么还要买新房？我们今天就以振东·康居花园为例，从三个维度简析一下，到底是选择新房还是二手房呢？
康居花园
项目地址：上虞区高铁新城虞舜大道北段与康居支路交叉口
营销中心地址：上虞区高铁新城万达臻尚府商业广场B幢138号免费400咨询电话：400-176-0760 转 643693一键拨打
多数二手房都是几年前的设计水平，项目规划、户型等都不比现在经过优化的新建小区。
空间使用率跟不上家庭成长的需求，基础的采光和通风也会受限。很多置业者改善生活买房的核心原因就是这点。
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效果图
而康居花园则是由本土房企振东地产集团打造，拥有18年深耕绍兴的经验。
以围合式建筑布局打造5幢公园式住宅，楼间距最宽超百米，住宅层高做到了约3.05米，让户型的采光通风、景观视野的舒适度升级到上虞数一数二的高度。
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效果图
在户型方面，打造具有超大面宽、LDKB公区、双向大阳台、套间主卧等优势的高得房率户型。
无论是三口之家还是二胎家庭、三代同堂，都能全面满足任一家庭成长期间对空间的需求。
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一般老旧小区通常建筑布局紧凑，小区绿化景观少、缺少休闲观赏区域；缺乏现代化社区的架空层、健身房、会客厅、公园等设施，居住体验感降低。
而且社区规划杂乱，车道窄、车位紧缺，即拥堵又影响出行安全。
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康居花园设计近万方中央景观园林，并将慢跑道、大草坪、游乐区等放置于景观之中。
更充分考量每一位年龄段业主的休闲、社交、娱乐生活需求，每幢楼栋都创新设计约4.5米高的架空层泛会所，内置运动健康、亲子玩乐、邻里休闲等主题生活空间。
足不出户，就能让业主乐享公园式人文生活。
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示意图
为了确保舒适度与品质感，小区实行人车科学分流、充足的车位让业主爱车放心，也为出入、社区地面安全提供保障。![]()
效果图
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新房一般运用新建筑技术，外观新颖，视觉冲击力强，经久耐用。二手房外观单一、传统，外墙还有发黄、开裂等问题。![]()
效果图而在新房的赛道上，康居花园意识到了品质产品才是未来主流，因此不惜花费重金、不计成本打造高端品质居住区。全流程高标准打造，采用大面积香槟金铝板+玻璃立面，让建筑更通透、明亮的同时，防风、隔音、密闭、抗震、抗氧化等性能也做到了升级，更符合新时代审美潮流。以品质和实力给予业主切实的保障，才是未来宜居社区真正难得的价值，也是新房碾压二手房的绝佳实力。
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写在最后
近期，康居花园已领出了第二张预售证，2#、3#、5#楼即将加推！再加上目前上虞推出的“筑巢助企”购房补贴政策，现在下手能省好几万！以二手房同样价格，甚至更低的价格，就能得到一线品质选材、近万方园林空间、迭代升级产品、全维生活配套的宜居社区。其他价位段新房逻辑也基本如此，尽量挑能力范围内最好的、或者说能够入围的最佳新房。
也许标杆新房不一定能让你赚钱，但大概率能够让你不亏或者少亏。
和大部分二手比是如此，和部分新房比也是如此。
在现在的大环境下，打好新依旧是上虞人最应该做的，捡漏二手只能为辅。预售证号：上虞房预许字(2023)第00172号； 上虞房预许字(2024)第00048号
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2024-04-23 21:33:24来自北京市
