俗话说货比三家，大家买东西的时候都喜欢多看几家，相互比较一下，然后选择最满意的，买房更是如此！所以，一旦遇到那种同板块内的楼盘，就成了难题，尤其是有选择恐惧症的客户那就更难啦！今天就带大家看看城南板块的新盘：在售的天荟江南府、颐居园，即将清盘的虞悦府，以及今年将入市的云锦东方。
可以具体的对比一下，看看同一板块，哪个楼盘更有优势，看完再下手也不迟。
先来看看房价，不管什么时候，房价一直是买房者最关心的问题。
从上面的表格中可以看到，云锦东方价格未知，均价最高为天荟江南府（25360元/㎡ 排屋），最低为虞悦府（13450元/㎡ 小高层）。
因为各个楼盘房价以及规划的户型、面积不同，楼盘的总价也相差较大。且各楼盘都推出了一些优惠政策，最终成交价或许会有一定差异。
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看了房价情况，咱们再来看一看这四个楼盘位置分布。
周边有上虞外国语学校曹娥江校区（规划中）、中华孝德园、曹娥庙历史文化街区（改造中）等配套。
此外，云锦东方立于曹娥江盘，是目前市区少有江景盘。就在刚刚，上虞区人民政府网发布了上虞区孝德文化小镇（2019）2号项目（云锦东方府）的建设项目批后公告，意味着该楼盘将开工建设，相信不久便会入市！
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颐居园周边有城南中学、张杰中学和天香小学，教育氛围较为浓厚。![]()
虞悦府位于蒿尖山下，远离尘嚣，对比其他楼盘，更为宁静舒适。目前仅剩少量在售，预计今年上半年交付。可以看到，就楼盘来说，城南的选择还是多的，产品类型丰富，有高层、洋房、排屋、叠墅等。可以满足刚需、改善不同人群的需求，价格相对于大部分想在该区域置业的人来说也比较友好。
当然买房除了看价格外，还需考虑很多硬件配置，比如户型、绿化、物业、车位比、配套等。
云锦东方户型图暂无，其他楼盘户型面积较多，所以仅选择1个户型进行对比、分析。
天荟江南府：建面约135㎡（三室两厅两卫）
南北通透的全明户型，三开间朝南尽享充裕的阳光；
餐客厅一体，与双联景观阳台相连，居住更舒适；
- 套房主卧设计，飘窗、独立卫浴、丰富收纳空间一应俱全，私密感满分。
- 一层空间两种生活方式，超大客厅或长辈房设计，居住舒适度更高；
- 二层三间卧室，使每个成员能彼此照料，但又享有一块属于自己的私人空间，对家庭中每一位居住者的私密感、舒适感进行全方位升级。
附赠星空露台，赏景、烧烤、会客、阅读，这里都是非常合适的场所。
板块内各楼盘户型面积选择较多，每个人需求不同，很难分出到底哪个户型更好，想要了解得更透彻，可以实地去看样板间，才能有个更好的概念。
目前城南板块正在加速发展，如上虞中医医院城南新院、上虞康养中心（在建）、城南公交枢纽站（规划）、曹娥庙历史文化街区（计划于2025年1月完工）、摄影艺术馆（待建）、青瓷博物馆（待建），优势利好层出不穷。总得来说，板块内的4个楼盘各有千秋，孰优孰劣，如何挑选，还得看购房者自己的心意。
小编认为，没有完美的房子，找准购房第一需求，找到适合自己的才是最好的。
不过很重要的一点，最好是实地去看房，了解周边的配套和小区以及房源的情况。
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2024-04-16 21:30:31来自北京市
