关于开展梁湖街道 大厍、外梁湖、华山三村（居） 

定向房源集中销售的通告

为助力我区城市有机更新，城建集团开发建设的城南N10地块（华辰嘉园）、城南N15-1地块（梁辰嘉园）、城东78地块（春辰嘉园）面向大厍、外梁湖、华山三村（居）推出的定向房源已具备销售条件，现将销售方案通告如下：

一、销售房源

华辰嘉园、梁辰嘉园、春辰嘉园三个楼盘一次性同时推出，华辰嘉园、梁辰嘉园预计2025年12月底前交付，春辰嘉园预计2026年12月底前交付。具体销售房源在以下三个方案中通过公证摇号方式来确定其中一个方案。

方案一：共推出1278套，总面积143879.62㎡，小中大户型配比为32:50:18。其中：华辰嘉园拟推出2幢、6幢、9幢、12幢、13幢、16幢、17幢、19幢等8幢共408套房源；梁辰嘉园拟推出8幢、9幢、13幢（钢结构）、14幢、15幢、16幢、18幢等7幢共440套房源；春辰嘉园拟推出3幢、7幢（钢结构）、8幢、9幢、13幢、16幢、17幢、20幢、23幢（钢结构）等9幢共430套房源。

方案二：共推出1287套，总面积146900.19㎡，小中大户型配比为30:49:21。其中：华辰嘉园拟推出1幢、3幢、5幢、7幢、8幢、10幢、11幢、15幢、18幢、20幢等10幢共455套房源；梁辰嘉园拟推出1幢、3幢、4幢、6幢、8幢、10幢、11幢、12幢（钢结构）、18幢等9幢共435套房源；春辰嘉园拟推出1幢（钢结构）、2幢、5幢、6幢、10幢、11幢、12幢、15幢、19幢、22幢（钢结构）等10幢共397套房源。

方案三：共推出1280套，总面积145788.08㎡，小中大户型配比为28:51:21。其中：华辰嘉园拟推出2幢、3幢、6幢、8幢、9幢、11幢、13幢、16幢、19幢等9幢共432套房源；梁辰嘉园拟推出2幢、3幢、5幢、6幢、7幢（钢结构）、10幢、14幢、17幢、18幢等9幢共445套房源；春辰嘉园拟推出1幢（钢结构）、3幢、6幢、7幢（钢结构）、11幢、15幢、18幢、21幢、23幢（钢结构）等9幢共403套房源。

以上房源信息、户型图等具体详见“上虞城建集团”、“秀色梁湖”官方微信公众号，同时在购房意向登记时书面发放。

二、销售价格

本次销售房源均为高层毛坯房，实体样板房根据装修实际进度适时开放，销售备案均价分别为：华辰嘉园为16900元/㎡；梁辰嘉园为17000元/㎡；春辰嘉园为17500元/㎡；按此均价综合考虑主楼位置、所在楼层、房内通风、采光、日照、户型、景观效果等因素，实行一房一价（备案价）。定向住房无附房，地下车位数量按1:1标准配置，车位价格：120000元/只，不捆绑销售，按择房顺序号先选先得。

三、销售时间

集中销售时间从2024年4月15日至2024年6月30日17:00止。

四、购买资格

大厍、外梁湖、华山三村（居）持有《定向安置房源购买资格认定单》的被征收户，以户为单位购买，每张《定向安置房源购买资格认定单》对应的被征收户限购一套，户型不限。

五、销售安排

1.购房意向登记：2024年4月17日-4月27日，有购买资格的购房意向户持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证等原件到相应村（居）委办公室（工作时间上午8：30-11：30，下午13：30-16：30）办理购房意向登记手续。

2.抽签：2024年5月12日，已办理购房意向登记手续的购房意向户持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证等原件前往上虞华通体育馆（上虞区百官街道观山路）进行抽签（签到时间：7：30-8：50，开始抽签时间：9：00）。抽签流程先以公证摇号的形式确定本次销售定向房源方案，后抽取《排队顺序号》、《择房顺序号》，具体抽签办法在《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源抽签（号）办法》中明确。

3.择房：2024年5月18日起，完成《择房顺序号》抽签的购房意向户持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证、《择房顺序号》等原件前往梁湖街道征收指挥部进行择房（签到时间：上午8:00-8:50，下午12：30-13：20），择房后当场签署《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源认购确认单》，具体安排及注意事项在《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源择房办法》中明确。

4.网签：2024年6月1日-6月30日，完成择房的购房户持《定向安置房源购买资格认定单》、《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源认购确认单》、身份证、户口簿、结婚证、银行卡等原件到梁辰嘉园售楼处（中医院东侧）办理网签手续。

六、其他事项

1.本次集中销售的定向房源可按虞政发【2021】9号文件享受购房补贴。

2.本次集中销售过程中，有购买资格的购房户未登记、登记后未抽签、抽签后未择房，可在集中择房结束后持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证等原件在本次销售的剩余房源中直接择房，先到先选。未在6月30日前完成网签备案的《定向安置房源购买资格认定单》自动失效，不再享受后续购房的购房补贴政策。

3.购房户可选择一次性付款，符合条件的也可以按揭贷款，网签备案根据城建集团的安排进行，在6月30日前完成购房合同的网签备案。签约完成后及时向银行提供全部贷款申请资料通过银行审核，不能在规定时间完成的，视为自动放弃。 

4.其他费用说明：交房时支付首年的物业管理服务费（收费标准为2.3元/㎡/月），一次性缴纳物业维修专项资金（标准为50元/㎡）、建筑装潢垃圾清运费（标准为3元/㎡）。

5.各购房意向户在参与过程中注意交通及人身安全，如需委托非购房资格人前来参与意向登记、抽签、择房的，必须随带《定向安置房源购买资格认定单》原件、被代理人身份证复印件、代理人身份证原件及经公证的《委托书》进行办理。

6.本办法未尽事宜，由梁湖街道、城建集团负责解释。

绍兴市上虞区梁湖街道办事处

绍兴市上虞城市建设集团有限公司

                          2024年4月15日

抽签地点：

上虞华通体育馆（上虞区百官街道观山路）

择房地点：

梁湖街道征收指挥部

签约地点：

梁辰嘉园售楼处（新中医院东侧）